Nieruchomości

W poniedziałek 29 maja minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział, że trzy największe banki zadeklarowały chęć i gotowość do wprowadzenia do swoich ofert produktu „Bezpieczny kredyt”. Rządowe rozwiązania przewidziane w programie „Pierwsze mieszkanie” mają wejść w życie już 3 lipca.

Dotację do wymiany okien można uzyskać w ramach różnych programów i po spełnieniu określonych warunków. Właściciele domów jednorodzinnych mogą skorzystać ze wsparcia udzielanego w ramach Czystego Powietrza – może ono wynieść nawet 100 proc. zwrotu kosztów. Natomiast w przypadku budynków wielorodzinnych mówimy o programie TERMO oraz Ciepłe Mieszkanie. Co trzeba zrobić, aby otrzymać pieniądze?

Minister klimatu Anna Moskwa zapowiedziała w piątek 19 maja w Niedzicy, że już niebawem rząd ogłosi nowy program dotyczący odbetonowania i zazieleniania miast oraz zwiększenia retencji. Program ma mieć charakter dotacyjny.

Na jesieni wejdą w życie zmiany związane z przepisami dot. budowy domów. Ucieszą one osoby planujące postawienie własnego budynku, jednak jak się okazuje - zawierają one sporo pułapek, na które trzeba uważać.

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda poinformował w środę 17 maja, że program Mieszkanie Plus zostanie zamknięty. Wynajmujący lokale będą mogli je wykupić na preferencyjnych warunkach. Rząd nie będzie kontynuował tego programu, ponieważ się nie sprawdził.

33-latka z Mławy najpierw oferowała mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, potem pobierała kaucję i czynsz, a następnie zrywała kontakt z niedoszłymi najemcami. W ciągu dwóch miesięcy kobieta oszukała w ten sposób trzy osoby, ale poszkodowanych może być więcej. Grozi jej do ośmiu lat więzienia.

Od końcówki kwietnia wszyscy właściciele budynków i lokali mieszkaniowych zobowiązani są do posiadania świadectwa energetycznego. Dwa tygodnie po wprowadzeniu tegoż obowiązku ministerstwo potwierdziło jednak, że… są pewne problemy z tym związane.

Chateau de la Verdiere, największy zamek Prowansji, został wystawiony na sprzedaż za 18 mln euro. Początki tej budowli sięgają X wieku, a jej obecny kształt nadano w XVII wieku. Powierzchnia mieszkalna zamku liczy 5 tys. mkw. Znalazło się tu miejsce dla 120 pokoi, sal balowych, bibliotek, kaplic i piwnic z winami – donosi Interia. A to wciąż nie wszystko.

Ceny mieszkań znowu wzrosły. Z danych przedstawionych przez serwis rynekpierwotny.pl wynika, że w kwietniu średnia cena metra kwadratowego w większości dużych polskich aglomeracji była wyższa niż w marcu. Eksperci wskazują również, że na rynku jest coraz mniej tańszych lokali. 

Według ocen ekspertów, ceny mieszkań w najbliższym czasie mogą spaść o kilka procent. Nie jest to jednak powód do radości. Od połowy roku ceny mają wrócić do “normy” - czyli rosnąć z powrotem.

Świadectwa energetyczne, czyli certyfikaty określające zapotrzebowanie na wydajność energetyczną mieszkania lub domu, od 28 kwietnia staną się obowiązkowe dla szerszego grona właścicieli nieruchomości. Koszt wyrobienia świadectwa dla mieszkań wynosi od 400 zł do 600 zł a dla domów – od 700 zł do 1500 zł. Poniżej rozwiewamy najczęstsze wątpliwości dotyczące nadchodzących zmian.

Nieruchomości sprzedawane przez PKP S.A. są w większości własnością Skarbu Państwa, a PKP przysługuje prawo do użytkowania wieczystego. Mieszkania i działki są sprzedawane w trybie przetargów publicznych otwartych, stąd też każdy może wziąć w nich udział. Co roku PKP sprzedaje ok. 400 nieruchomości o łącznej wartości ok. 70-80 mln zł – informuje portalsamorzadowy.pl.

Dotację do wymiany okien można uzyskać w ramach programu Czyste powietrze. Wysokość dofinansowania zależy od zakresu prac i dochodów wnioskodawcy. Na 100 proc. zwrotu mogą liczyć właściciele nieruchomości mających ponad 10 lat, którzy uzyskują niskie dochody. Wsparcie mogą otrzymać również właściciele mieszkań w zabudowie wielorodzinnej.

29 marca rząd przyjął projekt ustawy wprowadzającej zmiany w prawie budowlanym. Od tego roku cała biurokracja związana z procesem budowlanym będzie przebiegać w formie cyfrowej, pozwolenia nie zawsze będą wymagane, a w niektórych przypadkach zniesiony zostanie obowiązek zatrudnienia kierownika budowy. Takie regulacje sprawią, że budowa będzie szybsza i prostsza. Istnieje jednak ryzyko, że powstanie więcej wadliwych budynków – informuje ekspert z firmy Eaton, zajmującej się inteligentnym zarządzaniem energią. Uchwalone przez rząd zmiany wejdą w życie po 14 dniach, licząc od ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Podatek od deszczówki to opłata za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej. Obowiązek jej uiszczania mają przede wszystkim właściciele bardzo dużych obiektów, głównie handlowych, komercyjnych itp. W tym roku – jak informuje Interia – urzędy gmin zamierzają ścigać tych, którzy podatku nie zapłacili i to nawet do pięciu lat wstecz. 

30 marca minister finansów wydał nowe objaśnienia podatkowe w zakresie ulgi termomodernizacyjnej. W efekcie stanie się ona dostępna dla szerszego grona osób. Przykładowo: z rozwiązania skorzystać będą mogli właściciele domów wzniesionych wiele lat temu, którzy nigdy nie otrzymali dokumentu formalnie potwierdzającego zakończenie budowy. Termin na rozliczenie ulgi w PIT mija 2 maja. Maksymalna kwota odliczenia z tytułu termomodernizacji budynku wynosi 53 tys. zł.

Domy bliźniaki sprzedawały się jak świeże bułeczki jeszcze kilka miesięcy temu. Jednak wygląda na to, że złote czasy minęły - sprzedaż stanęła, a ceny idą w dół.

Mieszkanie lub dom wynajęte, umowa spisana, początkowo wszystkie opłaty są regulowane terminowo, ale w pewnym momencie przestają przychodzić na czas. Właściciel stara się sprawę wyjaśnić, a najemca nie tylko nie płaci, ale też nie odbiera telefonów, nie otwiera drzwi. Tego typu historii jest mnóstwo, a prawo polskie bardziej chroni nieuczciwych najemców niż prawowitych właścicieli mieszkań. Niestety, niewiele osób zdaje sobie sprawę z ryzyka związanego z uzyskiwaniem dochodu poprzez wynajem lokalu. Dlatego w poniższym tekście radca prawny Michał Podolec szczegółowo wyjaśnia, co robić w sytuacji, w której natrafimy na dzikich lokatorów.

Nowa edycja rządowego programu „Mój prąd” ma ruszyć w drugiej połowie kwietnia. Pojawi się nowość – będzie można sfinansować pompy ciepła lub kolektory słoneczne. Wiceszef NFOŚiGW Paweł Mirowski przekazał w rozmowie z PAP, że dopłaty do pomp ciepła wyniosą od 4,4 tys. zł do 28 tys. zł. Maksymalnie dofinansowanie w formie dotacji to nawet 58 tys. zł. 

Polski Związek Firm Deweloperskich informuje, że zwiększa się liczba zrewitalizowanych inwestycji. Na porównawczych fotografiach przedstawia, jak obecnie wyglądają: warszawska kamienica Wolfa Krongolda, krakowski Angel Stradom oraz wielokrotnie nagradzane Browary Warszawskie.

Podatnicy, którzy w ciągu pięciu lat od zakupu nieruchomości ponownie ją sprzedadzą, muszą zapłacić podatek z tego tytułu. Jeśli jednak pieniądze z tej sprzedaży wykorzystają w ciągu trzech lat na własne cele mieszkaniowe, skorzystają ze zwolnienia z podatku. Na liście wydatków możliwych do odliczenia w ramach ulgi mieszkaniowej Ministerstwo Finansów wskazało m.in. zakup oraz instalację kuchenki, płyty indukcyjnej, zmywarki, piekarnika czy mebli na wymiar.

Sejmowa Komisja Finansów Publicznych chce, aby małżeństwa mogły skorzystać z wyższego limitu przychodów z najmu. Dzięki tej zmianie mogłyby zapłacić niższy podatek.

28 kwietnia zacznie obowiązywać nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz Prawa budowlanego. W wyniku tego obowiązek posiadania świadectwa energetycznego (zwanego również paszportem lub certyfikatem) zostanie rozciągnięty również na budynki indywidualne i wielorodzinne powstałe przed 2009 rokiem (jeśli ich właściciele chcą je sprzedać bądź wynająć). Poza tym pojawią się również obowiązkowe kontrole ogrzewania w domach Polaków – częstotliwość ich przeprowadzenia będzie zależeć od źródła ciepła w lokalu.

We wtorek w Ministerstwie Finansów miała miejsce prezentacja raportu Instytutu Finansów dotyczącego podatku od nieruchomości. Autorzy poruszyli w nim problemy związane z opodatkowaniem nieruchomości w naszym kraju oraz zaproponowali zmiany w tymże kontekście.

Właściciele i współwłaściciele domów jednorodzinnych, szeregowców oraz bliźniaków, którzy przeprowadzili termomodernizację budynku, mogą odliczyć w zeznaniu podatkowym wydatki poniesione na ten cel. Maksymalna kwota odliczenia wynosi 53 tys. zł. Jednak jeśli nieruchomość należy do Ciebie i współmałżonka, i podzielicie się kosztami remontu, w praktyce kwota odliczenia może wzrosnąć do nawet 106 tys. zł.

Z wywiadu udzielonego Business Insiderowi przez syna Roberta Makłowicza wynika, że rodzina znanego krytyka kulinarnego zamierza wyjść poza rynek kulinarny. Jak powiedział Mikołaj Makłowicz, chodzi o stworzenie jakościowej oferty.

Harrison Marshall, 28-letni architekt i artysta chciał wynająć mieszkanie w Londynie latem zeszłego roku. Szybko uświadomił sobie, że ceny są dla niego nieosiągalne, wskutek czego podjął decyzję o przerobieniu kontenera na śmieci w niewielki domek. Zrealizowanie tego projektu kosztowało go 4,8 tys. dolarów (ponad 21 tys. zł).

Od 1 lipca rusza program “Pierwsze mieszkanie”. Jednym z jego elementów jest specjalne konto mieszkaniowe.