Nieruchomości
W rankingu liczby pokoi na osobę, w którym pod uwagę wzięto 27 państw europejskich, Polska zajmuje czwarte miejsce – niestety od końca. Z wyliczeń Eurostatu opartych na wskaźnikach z 2020 roku wynika, że w naszym kraju na każdego mieszkańca przypada 1,2 pokoju. Dane nie napawają więc optymizmem. Brakuje nam nie tylko miejsca w mieszkaniach, ale również… samych mieszkań. Luka może wynosić od 2 do 3 mln lokali – informuje nas Polski Związek Firm Deweloperskich.
Sześciu na dziesięciu Polaków nie szuka materiałów ekologicznych w trakcie kupowania art. budowlanych do remontu domu lub mieszkania. Na takie poszukiwania decyduje się tylko niespełna 16% ankietowanych. Ci, którzy tego nie robią, najczęściej twierdzą, że są one zbyt drogie w stosunku do jakości.
Z końcem września odbędzie się przetarg na sprzedaż dawnego ośrodka wypoczynkowego znajdującego się w Dąbrowie Górniczej nad sztucznym jeziorem Pogoria I. W większości nieruchomość ta składa się z domków typu Turbacz czy Brda – kiedyś były one wykorzystywane jako baza noclegowa dla górników, a później stały się popularne również wśród mieszkańców i turystów. Co zrobić, aby stać się ich właścicielem?
W pierwszym półroczu br. deweloperzy rozpoczęli budowę 33 proc. mieszkań mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W ujęciu miesiąc do miesiąca spadek sięgnął aż 43,4 proc. – informuje Polski Związek Firm Deweloperskich. Czy najgorsze jest już za nami?
Trzy tygodnie po starcie rządowego programu “Bezpieczny kredyt 2 proc.” widać jego kolejne efekty. Niestety, oprócz sukcesu w postaci sporego zainteresowania, objawił się jeszcze jeden - ceny nieruchomości poszły ostro w górę.
Z medialnych doniesień wygląda na to, że rządowe wsparcie do zakupu mieszkań na starcie okazało się sukcesem. Jednak wraz z popytem na udział w programie, rosną również ceny za metr kwadratowy.
Polski Związek Firm Deweloperskich twierdzi, że TAURON Dystrybucja hamuje rozwój budownictwa mieszkaniowego na Śląsku. W związku z tym organizacja zwróciła się do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz do Urzędu Regulacji Energetyki z prośbą o podjęcie interwencji. Są zarzuty, jest też obrona – o stanowisko w tej sprawie poprosiliśmy również firmę TAURON.
Parlament zakończył już prace nad ustawą wprowadzającą nowy podatek od zakupu mieszkań. Obecnie oczekuje ona na podpis prezydenta. Część osób zapłaci więcej za lokale.
Niemal 35% ankietowanych jest skłonnych zapłacić więcej za mieszkanie lub dom, gdyby do jego budowy wykorzystano materiały ekologiczne, w tym surowce wtórne.
Od poniedziałku 3 lipca osoby do 45. roku życia, które nie mają domu/mieszkania własnościowego ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu, mogą ubiegać się o “bezpieczny kredyt” 2 proc. Opcja ta jest już dostępna w czterech bankach, a kolejne placówki finalizują zawarcie umowy w tej sprawie – informuje PAP.
W Sądzie Okręgowym w Kaliszu jutro rozpocznie się proces dewelopera Sebastiana O. Chodzi o sprawę niedokończonej budowy domów na Osiedlu Dębowym. Przedsiębiorca inwestycji nie dokończył, a rodziny, które wpłaciły pieniądze, znalazły się w dramatycznej sytuacji – przekazała PAP adwokat Karolina Skrzypczyńska, która reprezentuje poszkodowanych. Wielu spośród nich cała sprawa kosztowała nie tylko pieniądze, ale i zdrowie.
Statystyczny Kowalski znalazł swoją wymarzoną nieruchomość, złożył wniosek o kredyt hipoteczny i… otrzymał odmowę jego przyznania. W takiej sytuacji są każdego roku tysiące Polaków. Zbyt niskie dochody lub ich niepewne źródło, poręczone kredyty, zła historia kredytowa, a może zbyt ryzykowny wiek – to wciąż tylko wybrane przyczyny odmowy. Czy jeśli bank odprawia nas z kwitkiem, musimy zrezygnować z zakupu mieszkania lub domu? Jak możemy poprawić swoją zdolność kredytową? Na jakie aspekty powinniśmy zwrócić uwagę, szukając nieruchomości do skredytowania? Te oraz inne pytania zadałam ekspertce kredytowej Ewelinie Czaplińskiej, będącej od prawie 8 lat właścicielką placówki bankowej jednego z największych banków w Polsce.
Jaki jest obecny profil nabywców nowych mieszkań? Jak dużo wśród kupujących jest inwestorów, a ile osób kupuje na potrzeby własne? Co jest największą motywacją do zakupu? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
Ponad 1500 mkw. powierzchni, bryła przypominająca nadmorską wydmę, duże przeszklenia i niczym niezakłócony widok na rozległą Narew – to właśnie Dune House, budynek zaprojektowany przez pracownicę Mobius Architekci, został nagrodzony w kategorii „Architecture Single Residence” w konkursie European Property Awards 2023-2024. W praktyce oznacza to, iż polski dom dostał „Oscara branży nieruchomości”.
W poniedziałek 29 maja minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział, że trzy największe banki zadeklarowały chęć i gotowość do wprowadzenia do swoich ofert produktu „Bezpieczny kredyt”. Rządowe rozwiązania przewidziane w programie „Pierwsze mieszkanie” mają wejść w życie już 3 lipca.
Dotację do wymiany okien można uzyskać w ramach różnych programów i po spełnieniu określonych warunków. Właściciele domów jednorodzinnych mogą skorzystać ze wsparcia udzielanego w ramach Czystego Powietrza – może ono wynieść nawet 100 proc. zwrotu kosztów. Natomiast w przypadku budynków wielorodzinnych mówimy o programie TERMO oraz Ciepłe Mieszkanie. Co trzeba zrobić, aby otrzymać pieniądze?
Minister klimatu Anna Moskwa zapowiedziała w piątek 19 maja w Niedzicy, że już niebawem rząd ogłosi nowy program dotyczący odbetonowania i zazieleniania miast oraz zwiększenia retencji. Program ma mieć charakter dotacyjny.
Na jesieni wejdą w życie zmiany związane z przepisami dot. budowy domów. Ucieszą one osoby planujące postawienie własnego budynku, jednak jak się okazuje - zawierają one sporo pułapek, na które trzeba uważać.
Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda poinformował w środę 17 maja, że program Mieszkanie Plus zostanie zamknięty. Wynajmujący lokale będą mogli je wykupić na preferencyjnych warunkach. Rząd nie będzie kontynuował tego programu, ponieważ się nie sprawdził.
33-latka z Mławy najpierw oferowała mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, potem pobierała kaucję i czynsz, a następnie zrywała kontakt z niedoszłymi najemcami. W ciągu dwóch miesięcy kobieta oszukała w ten sposób trzy osoby, ale poszkodowanych może być więcej. Grozi jej do ośmiu lat więzienia.
Od końcówki kwietnia wszyscy właściciele budynków i lokali mieszkaniowych zobowiązani są do posiadania świadectwa energetycznego. Dwa tygodnie po wprowadzeniu tegoż obowiązku ministerstwo potwierdziło jednak, że… są pewne problemy z tym związane.
Chateau de la Verdiere, największy zamek Prowansji, został wystawiony na sprzedaż za 18 mln euro. Początki tej budowli sięgają X wieku, a jej obecny kształt nadano w XVII wieku. Powierzchnia mieszkalna zamku liczy 5 tys. mkw. Znalazło się tu miejsce dla 120 pokoi, sal balowych, bibliotek, kaplic i piwnic z winami – donosi Interia. A to wciąż nie wszystko.
Ceny mieszkań znowu wzrosły. Z danych przedstawionych przez serwis rynekpierwotny.pl wynika, że w kwietniu średnia cena metra kwadratowego w większości dużych polskich aglomeracji była wyższa niż w marcu. Eksperci wskazują również, że na rynku jest coraz mniej tańszych lokali.
Według ocen ekspertów, ceny mieszkań w najbliższym czasie mogą spaść o kilka procent. Nie jest to jednak powód do radości. Od połowy roku ceny mają wrócić do “normy” - czyli rosnąć z powrotem.
Świadectwa energetyczne, czyli certyfikaty określające zapotrzebowanie na wydajność energetyczną mieszkania lub domu, od 28 kwietnia staną się obowiązkowe dla szerszego grona właścicieli nieruchomości. Koszt wyrobienia świadectwa dla mieszkań wynosi od 400 zł do 600 zł a dla domów – od 700 zł do 1500 zł. Poniżej rozwiewamy najczęstsze wątpliwości dotyczące nadchodzących zmian.
Nieruchomości sprzedawane przez PKP S.A. są w większości własnością Skarbu Państwa, a PKP przysługuje prawo do użytkowania wieczystego. Mieszkania i działki są sprzedawane w trybie przetargów publicznych otwartych, stąd też każdy może wziąć w nich udział. Co roku PKP sprzedaje ok. 400 nieruchomości o łącznej wartości ok. 70-80 mln zł – informuje portalsamorzadowy.pl.
Dotację do wymiany okien można uzyskać w ramach programu Czyste powietrze. Wysokość dofinansowania zależy od zakresu prac i dochodów wnioskodawcy. Na 100 proc. zwrotu mogą liczyć właściciele nieruchomości mających ponad 10 lat, którzy uzyskują niskie dochody. Wsparcie mogą otrzymać również właściciele mieszkań w zabudowie wielorodzinnej.
29 marca rząd przyjął projekt ustawy wprowadzającej zmiany w prawie budowlanym. Od tego roku cała biurokracja związana z procesem budowlanym będzie przebiegać w formie cyfrowej, pozwolenia nie zawsze będą wymagane, a w niektórych przypadkach zniesiony zostanie obowiązek zatrudnienia kierownika budowy. Takie regulacje sprawią, że budowa będzie szybsza i prostsza. Istnieje jednak ryzyko, że powstanie więcej wadliwych budynków – informuje ekspert z firmy Eaton, zajmującej się inteligentnym zarządzaniem energią. Uchwalone przez rząd zmiany wejdą w życie po 14 dniach, licząc od ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
