Nieruchomości

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w ciągu ostatnich 10 lat średnia powierzchnia mieszkań oddawanych do użytku w Polsce skurczyła się o 8 mkw. i na koniec 2024 r. wynosiła już tylko 51,4 mkw. Nie jest to, jak przekonują budowniczy patodeweloperki, kwestia preferencji klientów, lecz górnej granicy ich zdolności kredytowej, co przyznają sprzedawcy. Jakby tego było mało, Polakom notorycznie wciskane są martwe metry, w sprawie których za namową ministry funduszy postanowił działać UOKiK.

Właściciele nieruchomości, poza korzyściami wynikających z posiadania własnych czterech ścian, muszą się mierzyć z wieloma obowiązkami. Ich dopełnienie jest sprawdzane podczas regularnych kontroli, które mogą się pojawić w najmniej oczekiwanym momencie. Do drzwi już zaczynają pukać konkretne osoby monitorujące ten jeden aspekt. Lepiej się przygotować.

Jednym z przejawów kryzysu w polskiej mieszkaniówce jest to, że za pozyskiwane z coraz większym trudem kredyty możemy kupić coraz mniej. Po latach wzrostów cen, które bezprecedensowo przyśpieszyły po wprowadzeniu tzw. bezpiecznego kredytu 2 proc., dopiero ostatnie miesiące przyniosły stabilizacje i spadki cen mieszkań. Mimo to dane są jednak nieubłagane – Polacy muszą decydować się na coraz mniejsze mieszkania.

Już 11 lipca 2025 r. w życie wchodzi ustawa o jawności cen ofertowych nieruchomości. Zbalansuje ona narosłe przez lata dysproporcje informacyjne na rynku i odda więcej kontroli w ręce kupców. Wygląda jednak na to, że to dopiero początek większej fali legislacyjnej, której przewodzi Polska 2050 z Lewicą. Spełniony może zostać postulat uwolnienia Rejestru Cen Nieruchomości, a to dopiero początek.

W Polsce nie każdy musi płacić za mieszkanie. Są też osoby, które zwolnione są płacenia części czynszu. Tego typu ulgi finansowe to forma wsparcia, która pozwala ratować domowe budżety naprawdę wielu Polaków. Przysługują one określonym grupom osób. Wystarczy złożyć wniosek.

Kwestia majątku posiadanego przez Kościół katolicki w Polsce od lat wzbudza wiele emocji. Świat polityczny debatuje o możliwościach zlikwidowania Funduszu Kościelnego, napotykając opór niektórych środowisk. Tymczasem wyszło na jaw, ile gruntów i o jakiej wartości jest w posiadaniu polskich diecezji. Te kwoty wzbudzają skrajne emocje.

Nowe prawo już wkrótce wejdzie w życie, co może wywołać paraliż administracyjny. Polacy biegną do urzędów, aby zdążyć przed czasem, samorządy mają go coraz mniej. Za każdy dzień zwłoki grozi 500 złotych kary, kolejne tygodnie będą decydujące. Implementacja przepisów wymaga wielu zasobów, to nie będzie takie proste.

Kolejny kraj przyjął walutę euro. Bułgaria, która słynie z rozległych plaż od wielu lat jest dla Polaków ulubionym kierunkiem na wakacje. Teraz tamtejsze nadmorskie miejscowości oferują wyjątkowe mieszkania na sprzedaż. Wyjątkowe, bo tanie. Za tyle kupuje się w Polsce garaże. 

Wejście w życie nowelizacji rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, choć rozciągnięte w czasie, mówi jasno. Właścicieli nieruchomości czekają nowe przepisy, których bezwzględnie muszą się stosować. W przeciwnym razie można spodziewać się wysokiej kary grzywny, ale nie tylko. Wśród konsekwencji jest również problem z ubezpieczeniem mieszkania. O czym trzeba pamiętać? Już wyjaśniamy. 

Po upadku projektu dopłat do kredytów mieszkaniowych obowiązującą strategią na mieszkalnictwo rządu stała się ustawa zaproponowana przez Lewicę. Skokowe, coroczne zwiększanie nakładów na budowę mieszkań na tani wynajem to najważniejszy, ale nie jedyny element strategii. Równolegle współautor ustawy - wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski pracuje nad inną inicjatywą.

Księgi wieczyste to jedno z najważniejszych, a być może najważniejsze repozytorium państwowych danych. Składają się przecież na nie informacje o rzeczy dla państwa inherentnej – ziemi, terytorium, na którym leży. Niestety ws. jawności lub niejawności ksiąg wieczystych w Polsce namieszano tak, że dziś Polakom ich własne dane sprzedaje firma działająca w Stanach Zjednoczonych.

W Rządowym Centrum Legislacji opublikowany został projekt rozporządzenia rządu opracowany w ministerstwie rozwoju i technologii, który gruntownie zmienia przepisy dotyczące dostosowania budynków mieszkalnych do potrzeb osób niepełnosprawnych. Mieszkańcy bloków muszą się przygotować na spore zawirowania i gruntowne remonty. Wszystko jednak po to, aby zwiększyć dostępność modernizowanych budynków.

Po tym, jak upadł kolejny forsowany przez ministerstwo rozwoju i technologii program dopłat do rat kredytów "Pierwsze klucze" znaleźliśmy się w sytuacji, w której resort odpowiedzialny za mieszkalnictwo nie dysponuje programem wspierającym popyt, a rząd — rozwiązaniem na kryzys mieszkaniowy. Właśnie nastąpił w tej sprawie przełom: mamy potwierdzenie, że rząd skierował do Sejmu tzw. ustawę Lewandowskiego-Kukuckiego.

Perspektywy rynku budowlanego w Polsce są dobre, a możliwe obniżki stóp procentowych mogą przynieść dodatkowe przyspieszenie - uważa Wojciech Przybył, wiceprezes Alior Banku. Podczas debaty na XV Europejskim Kongresie Finansowym (EKF) prezes Przybył zauważył jednak ogromną skalę zapotrzebowania na finansowanie, nie tylko w budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym, ale także w infrastrukturze.

Mogłoby się wydawać, że ocieplenie domu to zawsze dobra ekologiczna decyzja, która może obniżyć rachunki za energię i zwiększyć komfort życia. Okazuje się jednak, że jeśli nie będziemy przestrzegać zasad, możemy zapłacić surową karę. Termomodernizacja wymaga konkretnych formalności, których niedopełnienie będzie słono kosztowało.

Podczas jutrzejszego posiedzenia Sejmu dojdzie do głosowania ws. wotum zaufania dla rządu Donalda Tuska, wcześniej premier wygłosi exposé, po którym spodziewamy się nakreślenia dalszej polityki po przegranej przez Rafała Trzaskowskiego wyborach prezydenckich. Na wyniki głosowania nie czeka Lewica, która właśnie ogłosiła złożenie do laski marszałkowskiej projektów trzech kluczowych dla niej ustaw.

Polacy, którzy marzą o własnych czterech ścianach, z zapartym tchem śledzą najnowsze dane o cenach nieruchomości. Czy teraz jest dobry moment, aby kupić własne “m” w jednym z największych miast w kraju? Najnowsze dane o cenach nieruchomości w metropoliach pokazują istotne zmiany na rynku wtórnym. Gdzie przy zakupie 50 m kw. mieszkania można zaoszczędzić nawet 40 tys. zł?

Mieszkalnictwo było jednym z najistotniejszych tematów w kampanii wyborczej, a echa po deklaracjach, które wówczas usłyszeliśmy, wciąż nie cichną. Głos zabierają kolejni politycy opowiadający się po jednej ze stron — dopłat do kredytów hipotecznych lub budownictwa społecznego. Komentarza udzielił minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk, który nie gryzł się w język.

Problem wysokich cen nieruchomości i rekordowych na tle UE kosztów kredytu nie byłby w Polsce tak dotkliwy, gdyby nie nasze przywiązanie do tego, by mieszkać na swoim. Najnowsze dane wskazują, że Polacy są wręcz ewenementem na mapie Europy, jeśli chodzi o udział najemców, ustępując zaledwie pojedynczym narodom. Autorzy badań zwracają uwagę na przyczyny takiego stanu rzeczy.

Zapisy w umowach kredytowych już raz doprowadziły do potężnego wstrząsu na rynku za sprawą kredytów frankowych, a niewykluczone, że czeka nas powtórka – tym razem z umowami WIBOR. Deregulacyjna tendencja w rządzie sprzyja, by upraszczać przepisy, w co zaangażował się także Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Prezes UOKiK zapowiedział właśnie rozpoczęcie prac nad jednolitym wzorcem umów o kredyt hipoteczny.

FOMO (ang. fear of missing out) oznacza w kontekście zachowań konsumenckich strach przed przegapieniem okazji. Sprzedawcy wykorzystują szereg sztuczek, by wzbudzić w konsumentach poczucie, że jeśli nie podejmą decyzji zakupowej w danym momencie, to okazja przejdzie im koło nosa i już nigdy się nie powtórzy. Po tym, jak zapadła decyzja o obniżeniu stóp procentowych, podobne praktyki można już zauważyć wśród rodzimych sprzedawców nieruchomości. Wyjaśniamy, na co zwrócić uwagę.

Pojawiły się już pierwsze dane liczbowe dotyczące sprzedaży nieruchomości po obniżce stóp procentowych z maja 2025 roku. Jak tańsze kredyty wpłynęły na decyzje Polaków dotyczące zakupu nieruchomości? Deweloperzy liczyli na to, że Polacy chętniej będą podpisywać umowy na kredyty hipoteczne. Statystyki pokazują, jak jest w rzeczywistości.

Europoseł KO Michał Szczerba w rozmowie z portalem BiznesINFO wyraził brak wątpliwości - Karol Nawrocki jako prezydent wdałby się w konflikt z rządem. W jego ocenie kolejny prezydent związany z PiS oznaczałby próbę blokowania rządowych planów gospodarczych, zdrowotnych i inwestycyjnych. Europarlamentarzysta zdradza też, jak UE przyczyni się do budowy tanich mieszkań w Polsce i co kryje się za najnowszymi unijnymi umowami z Wielką Brytanią.

Wkład własny nadal pozostaje jednym z największych wyzwań dla osób planujących zakup mieszkania. Choć najczęściej utożsamiany jest z gotówką, nie oznacza to, że bez odłożonych oszczędności nie masz szans na kredyt hipoteczny. Banki coraz częściej akceptują inne formy zabezpieczenia - trzeba tylko wiedzieć, z czego można skorzystać.

Polityka senioralna przyspiesza wraz z populacyjnym starzeniem społeczeństwa. Obok propozycji z zakresu “lex Nawrocki”, mających wychodzić naprzeciw interesownym praktykom wykorzystujących starsze, nieświadome osoby, ministra bez teki zaproponowała zupełnie nowy system “najmu senioralnego”. Rząd pozwoli na “przejmowanie” mieszkań w konkretnym celu.

Ustawa o jawności cen ofertowych nieruchomości, projekt Polski 2050 opracowany i przegłosowany w parlamencie pod egidą Katarzyny Pełczyńskiej, czeka już tylko na podpis prezydenta. W walce z kryzysem mieszkaniowym ministra opowiada się także jednoznacznie po stronie budownictwa społecznego i nie szczędzi w tej kwestii kolegom z rady ministrów gorzkich słów.

Ministerstwo Klimatu i Środowiska planuje nowelizację rozporządzenia, która może uderzyć w właścicieli domów i działek. Nowe przepisy, które mają wejść w życie jeszcze przed wakacjami, mogą doprowadzić do spadku ich wartości. O które nieruchomości konkretnie chodzi? Wyjaśniamy.

Dynamika wydarzeń w kampanii wyborczej w ciągu ostatnich 2 tygodni sprawia, że afera mieszkaniowa, która miała pogrzebać szansę Karola Nawrockiego na zwycięstwo, dziś zdaje się odległą przeszłością. Nie należy jednak zapominać, że sprawą zajmuje się prokuratura, ale też samorząd notarialny. Jego większego zaangażowania chciał zresztą dzisiejszy minister sprawiedliwości i właśnie zapadły w tej sprawie konkretne decyzje.