Nieruchomości

Po upadku projektu dopłat do kredytów mieszkaniowych obowiązującą strategią na mieszkalnictwo rządu stała się ustawa zaproponowana przez Lewicę. Skokowe, coroczne zwiększanie nakładów na budowę mieszkań na tani wynajem to najważniejszy, ale nie jedyny element strategii. Równolegle współautor ustawy - wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski pracuje nad inną inicjatywą.

Księgi wieczyste to jedno z najważniejszych, a być może najważniejsze repozytorium państwowych danych. Składają się przecież na nie informacje o rzeczy dla państwa inherentnej – ziemi, terytorium, na którym leży. Niestety ws. jawności lub niejawności ksiąg wieczystych w Polsce namieszano tak, że dziś Polakom ich własne dane sprzedaje firma działająca w Stanach Zjednoczonych.

W Rządowym Centrum Legislacji opublikowany został projekt rozporządzenia rządu opracowany w ministerstwie rozwoju i technologii, który gruntownie zmienia przepisy dotyczące dostosowania budynków mieszkalnych do potrzeb osób niepełnosprawnych. Mieszkańcy bloków muszą się przygotować na spore zawirowania i gruntowne remonty. Wszystko jednak po to, aby zwiększyć dostępność modernizowanych budynków.

Po tym, jak upadł kolejny forsowany przez ministerstwo rozwoju i technologii program dopłat do rat kredytów "Pierwsze klucze" znaleźliśmy się w sytuacji, w której resort odpowiedzialny za mieszkalnictwo nie dysponuje programem wspierającym popyt, a rząd — rozwiązaniem na kryzys mieszkaniowy. Właśnie nastąpił w tej sprawie przełom: mamy potwierdzenie, że rząd skierował do Sejmu tzw. ustawę Lewandowskiego-Kukuckiego.

Perspektywy rynku budowlanego w Polsce są dobre, a możliwe obniżki stóp procentowych mogą przynieść dodatkowe przyspieszenie - uważa Wojciech Przybył, wiceprezes Alior Banku. Podczas debaty na XV Europejskim Kongresie Finansowym (EKF) prezes Przybył zauważył jednak ogromną skalę zapotrzebowania na finansowanie, nie tylko w budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym, ale także w infrastrukturze.

Mogłoby się wydawać, że ocieplenie domu to zawsze dobra ekologiczna decyzja, która może obniżyć rachunki za energię i zwiększyć komfort życia. Okazuje się jednak, że jeśli nie będziemy przestrzegać zasad, możemy zapłacić surową karę. Termomodernizacja wymaga konkretnych formalności, których niedopełnienie będzie słono kosztowało.

Podczas jutrzejszego posiedzenia Sejmu dojdzie do głosowania ws. wotum zaufania dla rządu Donalda Tuska, wcześniej premier wygłosi exposé, po którym spodziewamy się nakreślenia dalszej polityki po przegranej przez Rafała Trzaskowskiego wyborach prezydenckich. Na wyniki głosowania nie czeka Lewica, która właśnie ogłosiła złożenie do laski marszałkowskiej projektów trzech kluczowych dla niej ustaw.

Polacy, którzy marzą o własnych czterech ścianach, z zapartym tchem śledzą najnowsze dane o cenach nieruchomości. Czy teraz jest dobry moment, aby kupić własne “m” w jednym z największych miast w kraju? Najnowsze dane o cenach nieruchomości w metropoliach pokazują istotne zmiany na rynku wtórnym. Gdzie przy zakupie 50 m kw. mieszkania można zaoszczędzić nawet 40 tys. zł?

Mieszkalnictwo było jednym z najistotniejszych tematów w kampanii wyborczej, a echa po deklaracjach, które wówczas usłyszeliśmy, wciąż nie cichną. Głos zabierają kolejni politycy opowiadający się po jednej ze stron — dopłat do kredytów hipotecznych lub budownictwa społecznego. Komentarza udzielił minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk, który nie gryzł się w język.

Problem wysokich cen nieruchomości i rekordowych na tle UE kosztów kredytu nie byłby w Polsce tak dotkliwy, gdyby nie nasze przywiązanie do tego, by mieszkać na swoim. Najnowsze dane wskazują, że Polacy są wręcz ewenementem na mapie Europy, jeśli chodzi o udział najemców, ustępując zaledwie pojedynczym narodom. Autorzy badań zwracają uwagę na przyczyny takiego stanu rzeczy.

Zapisy w umowach kredytowych już raz doprowadziły do potężnego wstrząsu na rynku za sprawą kredytów frankowych, a niewykluczone, że czeka nas powtórka – tym razem z umowami WIBOR. Deregulacyjna tendencja w rządzie sprzyja, by upraszczać przepisy, w co zaangażował się także Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Prezes UOKiK zapowiedział właśnie rozpoczęcie prac nad jednolitym wzorcem umów o kredyt hipoteczny.

FOMO (ang. fear of missing out) oznacza w kontekście zachowań konsumenckich strach przed przegapieniem okazji. Sprzedawcy wykorzystują szereg sztuczek, by wzbudzić w konsumentach poczucie, że jeśli nie podejmą decyzji zakupowej w danym momencie, to okazja przejdzie im koło nosa i już nigdy się nie powtórzy. Po tym, jak zapadła decyzja o obniżeniu stóp procentowych, podobne praktyki można już zauważyć wśród rodzimych sprzedawców nieruchomości. Wyjaśniamy, na co zwrócić uwagę.

Pojawiły się już pierwsze dane liczbowe dotyczące sprzedaży nieruchomości po obniżce stóp procentowych z maja 2025 roku. Jak tańsze kredyty wpłynęły na decyzje Polaków dotyczące zakupu nieruchomości? Deweloperzy liczyli na to, że Polacy chętniej będą podpisywać umowy na kredyty hipoteczne. Statystyki pokazują, jak jest w rzeczywistości.

Europoseł KO Michał Szczerba w rozmowie z portalem BiznesINFO wyraził brak wątpliwości - Karol Nawrocki jako prezydent wdałby się w konflikt z rządem. W jego ocenie kolejny prezydent związany z PiS oznaczałby próbę blokowania rządowych planów gospodarczych, zdrowotnych i inwestycyjnych. Europarlamentarzysta zdradza też, jak UE przyczyni się do budowy tanich mieszkań w Polsce i co kryje się za najnowszymi unijnymi umowami z Wielką Brytanią.

Wkład własny nadal pozostaje jednym z największych wyzwań dla osób planujących zakup mieszkania. Choć najczęściej utożsamiany jest z gotówką, nie oznacza to, że bez odłożonych oszczędności nie masz szans na kredyt hipoteczny. Banki coraz częściej akceptują inne formy zabezpieczenia - trzeba tylko wiedzieć, z czego można skorzystać.

Polityka senioralna przyspiesza wraz z populacyjnym starzeniem społeczeństwa. Obok propozycji z zakresu “lex Nawrocki”, mających wychodzić naprzeciw interesownym praktykom wykorzystujących starsze, nieświadome osoby, ministra bez teki zaproponowała zupełnie nowy system “najmu senioralnego”. Rząd pozwoli na “przejmowanie” mieszkań w konkretnym celu.

Ustawa o jawności cen ofertowych nieruchomości, projekt Polski 2050 opracowany i przegłosowany w parlamencie pod egidą Katarzyny Pełczyńskiej, czeka już tylko na podpis prezydenta. W walce z kryzysem mieszkaniowym ministra opowiada się także jednoznacznie po stronie budownictwa społecznego i nie szczędzi w tej kwestii kolegom z rady ministrów gorzkich słów.

Ministerstwo Klimatu i Środowiska planuje nowelizację rozporządzenia, która może uderzyć w właścicieli domów i działek. Nowe przepisy, które mają wejść w życie jeszcze przed wakacjami, mogą doprowadzić do spadku ich wartości. O które nieruchomości konkretnie chodzi? Wyjaśniamy.

Dynamika wydarzeń w kampanii wyborczej w ciągu ostatnich 2 tygodni sprawia, że afera mieszkaniowa, która miała pogrzebać szansę Karola Nawrockiego na zwycięstwo, dziś zdaje się odległą przeszłością. Nie należy jednak zapominać, że sprawą zajmuje się prokuratura, ale też samorząd notarialny. Jego większego zaangażowania chciał zresztą dzisiejszy minister sprawiedliwości i właśnie zapadły w tej sprawie konkretne decyzje.

Kryzys w polskiej mieszkaniówce hula w najlepsze, z koalicji płyną sprzeczna sygnały dot. przyszłości dopłat do kredytów, a po cichu dokonała się zmiana, która jest gigantycznym ciosem w zabiegi na rzecz jawności na rynku. Choć kwestią czasu jest przyjęcie ustawy o jawności cen ofertowych, to w niejasnych okolicznościach drastycznie ograniczono funkcjonalność Rejestru Cen Nieruchomości. Nie brakuje komentarzy o umyślnym sabotażu i zemście deweloperskiego lobby, jednak Biznes Info o przyczyny przestoju w RCN zapytało u źródła.

Tendencje Polaków do zakupu nieruchomości za granicą wciąż nie ustają. Przez lata na szczycie znajdowała się Hiszpania, gdzie inwestycje biły kolejne rekordy w ostatnich kwartałach. Teraz na horyzoncie pojawił się najnowszy trend. Teraz to ten europejski raj kupił serca polskich inwestorów i to nie bez powodu.

Kryzys mieszkaniowy to problem, który niestety szybko się nie rozwiąże. Wielu Polaków może tylko pomarzyć o zakupie własnego lokum lub o budowie domu, ale to nie wszystkie trudności, z którymi muszą się mierzyć. Również bieżące opłaty, w tym te za wynajem stanowią poważne obciążenie dla osobistego budżetu. Państwo przewidziało pomoc na taką okoliczność, jednak trzeba spełnić kilka warunków, aby ją otrzymać. 

Każdy właściciel domu w Polsce będzie musiał dostosować się do nowych wytycznych Ministerstwa Klimatu i Środowiska. Te wejdą w życie już za kilka dni, ale nie wszystkim przypadną do gustu. Tak jak w wielu innych przypadkach, liczne pozytywne zmiany mogą iść w parze z obciążeniem finansowym. Odczuje je zwłaszcza jedna grupa.

Jednym z głównych tematów kampanii wyborczej jest mieszkalnictwo i stało się tak nie ze względu na wątpliwe etycznie praktyki Karola Nawrockiego czy zaniedbania Rafała Trzaskowskiego, ale przede wszystkim dlatego, że jest to palący problem społeczny dotykający milionów Polaków. Na 12 dni przed II turą z rządu płyną sprzeczne informacje co do przyszłości programu dopłat do kredytów "Pierwsze klucze". Bez ogródek wypowiedział się w tej sprawie szef MRiT. Czy koniec dopłat do kredytów to "wprowadzanie opinii publicznej w błąd"?

„Wysokie stopy procentowe nie są problemem”, „wtedy mamy szansę, żeby wynegocjować lepszą cenę mieszkania”, „nie jestem przekonana, czy programy tworzone przez polityków, dobrze wpływają na polski rynek”, „kupowanie ziemi paradoksalnie wcale nie musi być prostsze, niż kupowanie mieszkania”. Kiedy kupować nieruchomości? Co lepsze: mieszkanie czy grunt? Jak się zabezpieczyć na wypadek wojny — co musisz mieć w funduszu ewakuacyjnym? I co przyniesie Ci największy zwrot?

Popularność zakupu nieruchomości za granicą wciąż nie spada. Polacy decydują się na inwestycje w różnych państwach, jednak to w jednym z nich po raz kolejny plasują się w pierwszej dziesiątce wśród wszystkich narodowości. Powodów jest wiele, skutek zaś jeden — udział na rynku jest znaczący i tej tendencji nie da się już zatrzymać. Gdzie mieści się “druga ojczyzna Polaków”?

Oczy wiernych zwracają się teraz na Watykan, gdzie swój pontyfikat rozpoczął właśnie nowy papież — Leon XVI. Inni natomiast są bardziej zainteresowani przeszłością biskupa Rzymu, chcą wiedzieć, gdzie dorastał i co go ukształtowało, a to prowadzi na przedmieścia Chicago. Znajduje się tam dom rodzinny papieża i jak się okazuje, jakiś czas temu kupił go Polak, natomiast losy byłych lokatorów nieruchomości jak i samej okolicy, na której znajduje się dom, są raczej szemrane. 

Formacyjna, w kontekście przyszłości gospodarki nieruchomościami komunalnymi w Polsce, ma być ustawa “Bezpieczny senior", którą podczas konferencji prasowej, w odpowiedzi na gęstniejącą wokół Karola Nawrockiego (PiS) atmosferę, zaproponowała Magdalena Biejat (Lewica), marszałkini Senatu i kandydatka na urząd prezydencki. Projektowana ustawa Lewicy zmieniłaby prawo własności z 1997 r. – choć projekt nie został jeszcze upubliczniony, ekspert ds. legislacyjnych zareagował już na pierwszy, postulowany kształt propozycji.