Eksperci o rynku nieruchomości: „Nowe mieszkania coraz droższe, skurczyła się oferta najtańszych lokali”

Mieszkania coraz droższe

Według wstępnych danych przedstawionych przez rynekpierwotny.pl wynika, że w kwietniu średnia cena metra kwadratowego wzrosła w sześciu z siedmiu największych metropolii. „Jedynie w aglomeracji Katowickiej (…) średnia cena metra kwadratowego lokali w ofercie firm deweloperskich zatrzymała się w kwietniu na poziomie z grudnia ubiegłego roku” - wyjaśnili eksperci.

Podwyżki

Ekspert portalu rynekpierwotny.pl, Marek Wielgo, skomentował, że wpływ na podwyżki mają przede wszystkim rosnące koszty budowy, a w efekcie coraz wyższe ceny mieszkań wprowadzanych przez deweloperów do sprzedaży oraz wyprzedawanie się mieszkań najtańszych.

Największe podwyżki nastąpiły w Trójmieście, gdzie średnia cena metra kwadratowego wzrosła w porównaniu z marcem o około 5 proc. Wysokie podwyżki odnotowano również w Krakowie (o 4 proc.) i Łodzi (o 3 proc.). W Stolicy Polski średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań wzrosła o jeden procent.

Porównanie ceny metra kwadratowego w grudniu 2022 i kwietniu 2023 r.

Eksperci porównali również średnie ceny metra kwadratowego w grudniu 2022 i kwietniu 2023 r. Z danych przedstawionych przez serwis wynika, że w tym czasie nowe mieszkania w Warszawie podrożały średnio o 7 proc. na metrze. W Trójmieście ceny podskoczyły aż o 9 proc., a w Krakowie i Łodzi ceny wzrosły o 6 i 5 proc.

Coraz mniej tanich mieszkań

Eksperci wskazują, że zmienia się struktura cenowa ofert firm deweloperskich. „W Trójmieście, gdzie średnia cena metra kwadratowego wrosła w tym roku najbardziej, oferta lokali z ceną poniżej 9 tys. zł skurczyła się z 24 proc. do 17 proc. Za to odsetek mieszkań z ceną powyżej 15 tys. zł za metr zwiększył się z 17 proc. do 25 proc.” - stwierdził analityk.