Nieruchomości

Projekt nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych doczeka się zmian. Ministerstwo Finansów ugięło się pod wpływem fali krytyki, jaka wylała się na nie po publikacji poprzedniej wersji zapisów. W poprawkach wzięto pod uwagę liczne postulaty i stanowiska różnych branż oraz środowisk. Zmiany ucieszą między innymi właścicieli garaży oraz miejsc parkingowych. 

Rynek wynajmu mieszkań w Polsce odnotowuje zjawiska, które mogą zaskoczyć zarówno wynajmujących, jak i najemców. Dynamika zmian w największych miastach sugeruje, że sytuacja, która jeszcze do niedawna była stabilna, teraz przybiera zupełnie inny obrót. Co dokładnie dzieje się z ofertą mieszkań na wynajem, dlaczego ceny tak gwałtownie rosną, i jakie to może mieć konsekwencje dla wszystkich uczestników tego rynku?

Jakie są możliwe scenariusze przyszłości dla Polski, jej gospodarki oraz rynku nieruchomości z perspektywy tych, którzy odnieśli sukces? O szeroko pojętym wyznaczaniu trendów rynkowych będą dyskutować goście XIV odsłony Property Forum 2024, które odbędzie się w dniach 16-17 września w Sheraton Grand Warsaw. 

Szykują się wielkie zmiany w licytacjach komorniczych. “Rzeczpospolita” donosi, że zostaną one domyślnie przeniesione do internetu. Odejdziemy od tradycyjnej formy licytacji, która ma być przeprowadzana już tylko na wniosek wierzyciela. Przedstawiamy szczegóły.

Warszawska kuria stawia nietypowy budynek obok Świątyni Opatrzności Bożej. Ta inwestycja wywołuje liczne kontrowersje wśród mieszkańców. Jak podaje “Gazeta Wyborcza”, kuria nie ma pozwolenia na budowę. Przedstawiamy szczegóły.

Deweloperzy przekonują, że bez dopłat do kredytów na start rynek mieszkaniowy w Polsce runie. Wtóruje mu ministerstwo rozwoju, którego szef twierdził, że rzekomo problemem Polaków w dostępie do mieszkań nie jest ich cena, lecz zdolność kredytowa, choć zlecone przez jego resort badania wykazały, że jest odwrotnie. W połowie 2024 r. w zasadzie wszyscy oprócz deweloperów i resortu rozwoju deklarują: zdajemy już sobie sprawę, że program kolejnych dopłat poskutkuje wzrostem cen. Te jednak rosną i bez kredytu na start i to nie ze względu na inflację, lecz na rosnące marże deweloperskie. Przy okazji publikacji sprawozdania finansowego jeden z największych graczy ujawnił, że już blisko połowa kwot, na które Polacy zadłużają się często na całe życie, ląduje po prostu w kieszeni deweloperów.

Jeśli aktualnie szukasz mieszkania, ten artykuł może ci się nie spodobać. W ostatnim czasie ceny za wynajem znów wzrosły i nic nie wskazuje na to, by sytuacja miała się zmienić. To zła wiadomość przede wszystkim dla studentów, ale nie tylko. Gdzie za mieszkanie zapłacimy najwięcej? W tych miastach ceny najmu wzrosły najbardziej.

Teren byłego niemieckiego obozu koncentracyjnego Langenstein-Zwieberge wraz z systemem tuneli został sprzedany. Inwestor specjalizuje się w ”problematycznych nieruchomościach”. O transakcji informują niemieckie media, a historia sprzedaży terenu wciąż budzi kontrowersje. 

Nowe przepisy już obowiązują, a wraz z nimi zaczęły się kolejne kontrole. Urząd Skarbowy odwiedzi właścicieli domów. To ważna wiadomość przede wszystkim dla tych, którzy oferują lokale na wynajem krótkoterminowy. Co będzie sprawdzać skarbówka? Czy wynajmujący musi założyć firmę? Sprawdzamy szczegóły.

Regulacje rynku nieruchomości mają wpłynąć na transparentność ofert i podwyższenie standardów; rząd bierze się za deweloperów, ale też rynek wtórny i transakcje prywatne. Obok Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego i nowego rozporządzenia ws. warunków technicznych de minimis, w wykazie pracy rządu pojawił się właśnie nowy projekt - powstanie portal internetowy DOM.

Właściciele domów mogą narazić się na poważne konsekwencje. Jeżeli będą odprowadzać deszczówkę w niewłaściwy sposób, to grozi im gigantyczna kara finansowa albo nawet ograniczenie wolności. W jaki sposób należy postępować z deszczówką, by uniknąć kłopotów? Wyjaśniamy szczegóły.

Rzecznik Praw Obywatelskich szacuje, że ponad 1 mln osób nie zlikwidowało książeczek mieszkaniowych założonych jeszcze w PRL-u, przede wszystkim dlatego, że nie jest to możliwe za sprawą ścisłych wymogów określonych w ustawie. Oznacza to, że państwo jest dłużne części obywateli od 8 do 10 mld zł i mimo że RPO wielokrotnie interweniował w tej sprawie, to od  lat stoi ona w zasadzie w miejscu. W ostatnich latach liczba likwidacji drastycznie spadła i nie są podejmowane żadne kroki, by nadać zwrotom tempa. Obywatele składają kolejne skargi, do których za sprawą działalności RPO ustosunkowało się ministerstwo rozwoju i technologii.

Problemów, czy raczej patologii rodzimego rynku mieszkaniowego jest wiele i często za sprawą wysokich cen i kosztów kredytu na dalszy plan schodzą standardy życia na nowych osiedlach deweloperskich. Niesłusznie, bo według danych Eurostatu nawet co trzeci Polaków żyje w mieszkaniu, które jest przeludnione. Do tego doliczyć należy niewystarczające naświetlenie czy rażące braki infrastrukturalne, a to wszystko ma dalekosiężne konsekwencje, także w demografii. Chów klatkowy Polaków nie sprzyja ich dzietności, a próbą walki z tym zjawiskiem są nowe przepisy, które weszły w życie z początkiem miesiąca.

W ramach programu “Kredy na Start” rząd w okresie 2025-2030 chce dofinansować kredyty hipoteczne kwotą nawet 11 mld złotych. Doświadczenie programu Bezpieczny kredyt 2 proc. pokazuje jednak, że skutkiem takich przedsięwzięć jest wzrost cen mieszkań, za co pomysł jest krytykowany wewnątrz koalicji rządzącej oraz przez resort finansów. Na początku lipca minister rozwoju Krzysztof Paszyk argumentował, powołując się przy tym na zlecone przez resort badania, że to jednak nie cena mieszkań jest dla Polaków problemem, lecz zdolność kredytowa. Teraz o rzeczonych badaniach dowiedzieliśmy się więcej.

Wszyscy Polacy powinni być na to przygotowani. Zmiany planowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii będą dotyczyć zarówno właścicieli, jak i wynajmujących domy i mieszkania. W życie wejdą nowe przepisy, później przyjdzie czas na kontrole. 

Pomysły resortu finansów zabrnęły za daleko? Rozszerzenie podatku od nieruchomości może mieć bardzo zaskakujące konsekwencje. Jak wyjaśniają eksperci, opłatą zostaną objęte również obiety dotąd zwolnione z podatku. Na liście znalazły się m.in. kapliczki i przydrożne krzyże, a nawet krasnale ogrodowe.

Gdy waży się los programu dopłat do kredytów mieszkaniowych, a deweloperzy narzekają, że ich marże nie są jeszcze tak wysokie, jak te u handlarzy bronią i dealerów narkotyków, Europejski Bank Centralny opublikował dane o średnich kosztach kredytów hipotecznych na kontynencie. Zaskoczeń nie ma - oprocentowanie kredytów wśród wszystkich państw Unii Europejskiej najwyższe jest w Polsce i stanowi niemal dwukrotność kosztów ponoszonych przez Francuzów, Niemców czy Hiszpanów. 

To decydujący moment dla wynajmujących i właścicieli ROD. Już wkrótce wszystkie ogródki działkowe mogą zostać zlikwidowane. Wszystko zależy od decyzji gminy, jest jednak sposób, by temu zapobiec. Na ratowanie swojego ogródka będzie tylko jeden termin.

Ładowarek do samochodów elektrycznych powstaje w Polsce coraz więcej, głównie za sprawą stacji benzynowych oraz sieci handlowych, które chcą umożliwić swoim klientom ładowanie pojazdów podczas dokonywania zakupów. Tymczasem trwały spory dotyczące tego, w jaki sposób i czy w ogóle tego typu infrastrukturę obłożyć podatkami. Na wpływach z podatków najbardziej zależy gminom oraz miastom. Właśnie zapadł wyrok sądu w tej sprawie. Trzeba więc płacić, czy nie? 

Każdy kolejny kalendarzowy miesiąc tego roku był dotychczas najcieplejszy w historii pomiarów. Miniony poniedziałek z kolei był najcieplejszym dniem najpewniej od kilkudziesięciu tysięcy lat, a przynajmniej od początku neolitu, co wiemy za sprawą danych biologicznych. Polacy szukają wytchnienia od upałów w klimatyzacji, którą montują także w mieszkaniach. Nie każdy wie jednak, że na instalację niezbędna jest zgoda, która na ogół wydawana jest niechętnie, a to jest źródłem problemów i konfliktów we wspólnotach.

Projekt “kredytu na start” słusznie wzbudza duże kontrowersje. Dziś brak poparcia zapowiedziała Trzecia Droga, podnosząc argument, że wywinduje on ceny mieszkań. To jednak niejedyny problem - uwagę zwraca, że pomysł uruchomienia rządowego portalu, na którym można byłoby śledzić i porównywać ceny mieszkań został wyłączony z projektu, co stawia pod znakiem zapytania jego przyszłość. Komentatorzy zwracają uwagę, że rząd chce w ten sposób ukrywać wzrost cen mieszkań wywołanych przez rządowe dopłaty.

Sięgają nawet 350 metrów, reprezentują osobną branżę, a firmy inwestują w nie miliony. Lista tych obiektów grupuje 28 nieruchomości dookoła świata. Jedna istniała nawet w Polsce. Do czego służą tajemnicze, potężne, ślepe - pozbawione okien - wieżowce?

Sąd Okręgowy skierował do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej zapytania ws. kredytów hipotecznych zaciągniętych w złotówkach i bazujących na wskaźniku WIBOR. Ma to pomóc ustalić, czy ogromna liczba umów na kredyty hipoteczne w Polsce zawierała klauzule abuzywne. Jeśli okaże się, że tak, może to prowadzić do ich unieważnienia i powtórzenia przez kredytobiorców drogi frankowiczów.

Wszyscy właściciele domów powinni pamiętać o prawidłowym oznakowaniu swoich nieruchomości. Tabliczka z numerem domu na pierwszy rzut oka może wydawać się mało istotnym szczegółem. Nic bardziej mylnego. Za brak tej podstawowej rzeczy grozi wysoka kara.

Od wielu lat w Polsce utrzymywana jest narracja, według której przyczyną kryzysu mieszkaniowego jest m.in. permanentny deficyt mieszkań. W kolejnych latach szacowano, także na szczeblach ministerialnych, że brakuje ich w Polsce od 1 do nawet 3 mln, choć Polaków ubywa. Nowe światło na ten problem rzucają dane energetyczne.

Spółka Tauron Dystrybucja otrzymała z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej rekordowe dofinansowanie w wysokości 173 mln zł. Śródki te zostaną przeznaczone na montaż liczników umożliwiających zdalny odczyt pomiarów. Kiedy można spodziewać się wymiany?

Okazuje się, że jeden szczegół w wyposażeniu mieszkania może znacząco zmienić cenę nieruchomości. Portal Otodom przedstawił raport, którego jasno wynika, że mieszkania z klimatyzacją są droższe. Co więcej, w ostatnim czasie rośnie na nie popyt, choć na rynku nie ma zbyt wielu takich ofert.

Zapadł wyrok ws. ”covidowego” osiedla nad Zatoką Pucką. W ciągu ostatnich lat sprawa trafiła przed oblicze niejednego sądu, znalazła się także na biurku  Inspektora Nadzoru Budowlanego. Wreszcie zapadła ostateczna decyzja — z pewnością jednak nie spodoba się inwestorom.