Podatnicy, którzy w ciągu pięciu lat od zakupu nieruchomości ponownie ją sprzedadzą, muszą zapłacić podatek z tego tytułu. Jeśli jednak pieniądze z tej sprzedaży wykorzystają w ciągu trzech lat na własne cele mieszkaniowe, skorzystają ze zwolnienia z podatku. Na liście wydatków możliwych do odliczenia w ramach ulgi mieszkaniowej Ministerstwo Finansów wskazało m.in. zakup oraz instalację kuchenki, płyty indukcyjnej, zmywarki, piekarnika czy mebli na wymiar.
Kto skorzysta z ulgi mieszkaniowej?
Jeśli zakupiona przez podatnika nieruchomość zostanie sprzedana przed upływem pięciu lat od jej zakupu, nabywca powinien zapłacić 19 proc. podatek od dochodu z jej sprzedaży (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT). Swego rodzaju „kołem ratunkowym” dla podatników może być jednak ulga mieszkaniowa, która pozwala na pomniejszenie należnego podatku. Można z niej skorzystać, jeżeli w ciągu trzech lat pieniądze z tej sprzedaży zostaną wydane na własne cele mieszkaniowe, np. zakup innej nieruchomości, w której podatnik zamieszka lub jej remont czy przebudowę – tłumaczy Ministerstwo Finansów powołując się na art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.
Co można odliczyć?
Pod pojęciem własnych celów mieszkaniowych kryją się wydatki poniesione na budowę, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części bądź własnego lokalu mieszkalnego. Dzięki uldze mieszkaniowej odliczyć można różne sprzęty i meble. Minister Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej wskazał je w interpretacji ogólnej nr DD2.8202.4.2020 z dnia 13 października 2021 roku. W dokumencie tym mowa jest o zakupie i montażu:
- kuchenki gazowej, elektrycznej lub gazowo-elektrycznej,
- płyty indukcyjnej bądź ceramicznej,
- pralki, piekarnika, lodówki, zmywarki – w zabudowie lub wolnostojących,
- oświetlenia sufitowego i ściennego wewnętrznego, również taśm LED i oczek halogenowych (wyłączone są z tego lampy wolnostojące),
- mebli w zabudowie kuchennej,
- kuchennych okapów – wyciągów i pochłaniaczy, w tym okapu podszafkowego,
- mebli mających trwały związek z obiektem/lokalem mieszkalnym, wykonanych na indywidualne zlecenie – są to np. szafy wnękowe, pawlacze, zabudowa garderoby,
- szafki będącej elementem mocowania umywalki stanowiącej komplet z tą umywalką.
Kiedyś istniały wątpliwości
Interia przypomina, że do 2021 roku organy skarbowe miały wątpliwości co do odliczania w uldze mieszkaniowej zakupu sprzętów takich jak lodówka, pralka czy kuchenka. Wynikało to braku doprecyzowania dokładnej listy wydatków na własne cele mieszkaniowe. Dlatego stosowne wyjaśnienie znalazło się właśnie w interpelacji ogólnej nr DD2.8202.4.2020 z dnia 13 października 2021 roku. W dokumencie tym czytamy, że wymienione wyżej wydatki można traktować jako budowlane, remontowe lub wykończeniowe, gdyż stanowią zakończenie instalacji gazowej, gazowo-elektrycznej, elektrycznej, wodociągowej, wodociągowo-kanalizacyjnej lub wentylacyjnej.
