Zmiany w podatku od najmu mieszkań. Niektórzy będą mogli zapłacić niższy podatek

Podatek od przychodów od najmu

Od 1 stycznia 2023  roku przychody z najmu prywatnego opodatkowane są wyłącznie ryczałtem, Inne formy opodatkowania są dopuszczalne jedynie w przypadku działalności gospodarczej. 

Stawka podatku od przychodów z najmu wynosi 8,5 proc. od przychodów nieprzekraczających 100 tys. zł w skali roku, powyżej tego limitu stawka ta wynosi 12,5 proc. 

Zmiana w podatku od najmu

Jak podaje Interia, podczas obrad Sejmowej Komisji Finansów Publicznych ze strony posłanki Ewy Szymańskiej padła propozycja zmiany opodatkowania przychodów od najmu małżonków. Dyrektor Departamentu Podatków Dochodowych w Ministerstwie Finansów Jarosław Szatański wyjaśnił, na czym miałaby polegać zmiana. 

- Obecnie w sytuacji, kiedy przychody z najmu uzyskują małżonkowie, to limit 100 tys. zł obejmuje ich obojga. Zmiana zmierza do tego, aby zrównać sytuację małżeństw z innymi podatnikami. Chodzi o to, aby każdy z małżonków miał własny limit 100 tys. zł - powiedział.

Najem prywatny

Pod pojęciem najem prywatny rozumiemy najem, który jest świadczony poza działalnością gospodarczą, tj. podatnik nie rejestruje w tym zakresie pozarolniczej działalności gospodarczej. Decyzja, czy dany najem jest prowadzony w ramach działalności czy poza nią, należy już do podatnika. 

Jak podaje portal pit.pl, w przypadku podatku ryczałtowego podatnik nie ma możliwości skorzystania z kwoty wolnej od podatku ani możliwości odliczenia kosztów ponoszonych z tytułu najmu.