Choć z danych Rentier.io i Expandera wynika, że od czerwca odnotowano niewielkie spadki ofertowych cen mieszkań w kilkunastu większych miastach Polski, to w listopadzie 2022 roku w porównaniu z analogicznym okresem 2021 roku mieszkania z rynku pierwotnego podrożały o kilka, a nawet kilkanaście procent (np. + 12 proc. w Częstochowie). Spadki w tym okresie nastąpiły jedynie w przypadku Katowic (- 9 proc.) i Sosnowca (- 4 proc.).Ceny na największych rynkach wyraźnie wzrosły, co kolejny raz pokazało, że rynek mieszkań w Polsce jest rynkiem mocno niezaspokojonym, niepoddającym się łatwo przewidywalnym teoriom ekonomicznym — tłumaczy Piotr Krochmal, rzeczoznawca majątkowy i prezes Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości (MRN) w rozmowie z redakcją Biznesinfo.Obecna sytuacja gospodarcza nie zapowiada obniżek na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy będą musieli wydać więcej na budowę mieszkań, a więc nie będą w stanie sprzedawać ich taniej. Powodem tego są m.in.: wzrost kosztów materiałów budowlanych, podwyżki cen energii i presja płacowa.Jeśli chodzi o nadchodzący 2023 rok, to przewidywanie spadków cen nowych mieszkań w otoczeniu szalejącej inflacji byłoby mało rozsądne. Ceny na rynku pierwotnym w dużych ośrodkach miejskich nie będą spadać, czy tego chcemy, czy nie — podkreśla Piotr Krochmal.

Ceny mieszkań nie spadną

Rzeczoznawca majątkowy Zbigniew Kostarczyk zrzeszony w Instytucie Analiz MRN wskazuje, że z reguły rynek wtórny goni pierwotny pod względem tendencji cenowych. Zdaniem eksperta podwyżki cen mieszkań z drugiej ręki są wręcz nieuniknione.Można spodziewać się delikatnej stabilizacji poziomu cenowego przez pewien okres, natomiast zapotrzebowanie na rynku mieszkaniowym jest wciąż duże, a nowe inwestycje oferowane w 2023 roku do sprzedaży będą uwzględniać w sobie zwyżkę kosztów ich realizacji, co spowoduje dalsze, wyższe ceny mieszkań — tłumaczy Zbigniew Kostarczyk w komentarzu udzielonym redakcji Biznesinfo.Ekspert dodaje, że na rynku wtórnym mieszkań szukają osoby, którym zależy na niższych cenach. W tym przypadku zwiększony popyt — przy jednocześnie niskiej podaży na rynku pierwotnym — może doprowadzić do mniejszego rozwarstwienia cenowego między nowymi mieszkaniami, a tymi z drugiej ręki.

Rynek wtórny podąża za pierwotnym

Najwyższa od wielu lat inflacja, trudności z uzyskaniem zdolności kredytowej, coraz to wyższe stopy procentowe — to tylko kilka wybranych czynników, które sprawiły, że na tegorocznym rynku nieruchomości wystąpiła zapaść popytu na domy i mieszkania.Z przyszłoroczną podażą mieszkań może być różnie, gdyż z danych GUS wynika, że między styczniem a listopadem br. w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku liczba mieszkań, które zaczęli budować deweloperzy, spadła o ponad 30 proc. Powód?Deweloperzy wstrzymują rozpoczynanie budów, nie będąc w stanie zaproponować tańszych mieszkań, a tego oczekują nabywcy — wyjaśnia Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) w rozmowie z redakcją Biznesinfo.<figure class="image"><img src="//images.ctfassets.net/jpo18ojnqq5r/7l2cT20XiTbn8wLlDgWkOy/30bf06006368202258f5c3cc39edc7bc/Zrzut_ekranu_2022-12-31_o_11.00.12.png" alt="Puls Biznesu-liczba pozwolen-wykres"/><figcaption></figcaption></figure>Źródło wykresu: Puls Biznesu na podstawie danych GUS.Natomiast Piotr Krochmal przewiduje, że w 2023 roku deweloperzy będą kontynuować budowy w największych miastach, by zaspokoić nawet niewielki popyt. Gorzej będzie na mniejszych rynkach, gdzie sprzedaż jest w większości zależna od oferty kredytowej.Tam rynek nowych inwestycji całkiem się zatrzymał, a w transakcjach obserwuje się niewielkie spadki cen. Taki stan, na tych rynkach, rozciągnie się na 2023 rok, bo powrotu do łatwo dostępnego kredytu dla wszystkich nie będzie — tłumaczy prezes Instytutu Analiz MRN.

W przyszłym roku nowych mieszkań będzie mniej

W listopadzie 2022 roku liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o prawie 70 proc. w odniesieniu do analogicznego okresu 2021 roku. Trudno się temu dziwić — od miesięcy zdolność kredytowa Polaków ulega stopniowemu osłabieniu.W raporcie Expandera i Rentier.io czytamy, że jeszcze w czerwcu 2021 roku para z dwojgiem dzieci zarabiająca 8 tys. zł netto mogła ubiegać się o kredyt w wys. 655 tys. zł. Natomiast w listopadzie br. bank był w stanie udzielić im finansowania jedynie w wys. średnio 264 tys. zł. Pytanie, czy będzie lepiej?Mijający rok był trudny dla kredytobiorców. Zarówno dla osób, które mają kredyty, jak i dla tych, którzy myśleli o kredycie. 2023 powinien być lepszy dla jednych i drugich. Kluczowa sprawa to stopy procentowe i kolejne decyzje RPP. Wiele przemawia za tym, że wyżej już nie będzie — tłumaczy Michał Strzylak, ekspert kredytowy i dyrektor oddziału 1ekspert.pl w komentarzu udzielonym redakcji Biznesinfo.Jednocześnie dodaje, że zmiana wskaźnika z WIBORU na WIRON nie wpłynie na zmniejszenie oprocentowania, gdyż w przypadku WIRONU zastosowany zostanie spread kompensacyjny, który sprawi, że wartość umów kredytowych pozostanie na podobnym poziomie.Z kolei Konrad Płochocki podkreśla, że poprawa zdolności kredytowej może nastąpić w sytuacji, w której Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) zmieni rekomendację „S”. Urząd zapowiada, że rozważane jest zmniejszenie bufora ostrożnościowego doliczanego do rynkowego oprocentowania kredytów w procesie oceny zdolności kredytowej z obecnego poziomu 5 proc. do 2,5 proc. dla kredytów o 5-letniej okresowo stałej stopie procentowej. To istotna zmiana, która mogłaby zwiększyć przeciętną zdolność kredytową o ok. 100 tys. zł, czyli o 22 proc. — zauważa wiceprezes PZFD.

Poprawa zdolności kredytowej zależy od konkretnych zmian

budowa-budowa mieszkań-budownictwo-biznesinfo

6pXjRVa0bkHvWOZElt2WbP_budowa-budowa mieszkań-budownictwo-biznesinfo.JPG

Eksperci zapowiadają, jaki będzie rynek nieruchomości w 2023 roku. Rządowy program może okazać się hitem

Osiedla zalewane są w ostatnim czasie ofertami kupna mieszkań. Na każdej klatce schodowej znajdziemy choć jedną ulotkę z napisem “kupię mieszkanie w tej okolicy”, niektórzy idą jednak o krok dalej.Inni rzekomi łowcy lokali dodają jeszcze coś specjalnie od siebie, tak aby uśpić czujność sprzedawców, którzy zazwyczaj nie chcą oddawać mieszkań w ręce agencji nieruchomości i wrzucają wiadomość wprost do skrzynki na listy. Później znajdujemy taki list, a serdeczny ton może być odebrany, jako informacja od kogoś bliskiego.Tymczasem według nieoficjalnych informacji, na które powołuje się portal money.pl, 70 proc. sprzedaży nieruchomości prowadzona jest przez agencje nieruchomości. Reszta - 30 proc. to off-market, a zaledwie 10 proc. z tego to prawdziwe okazje, a to właśnie nimi interesują się profesjonalni sourcerzy.

Ulotki od soucerów nieruchomości

Sourcerzy to osoby działające najczęściej na zlecenie inwestorów. Ich zadaniem jest wynajdowanie najlepszych ofert nieruchomości - te najtańsze lub najbardziej lub te najlepiej nadające się pod inwestycję. Money.pl zdecydowało się prześledzić całą sprawę. Redaktorzy zadzwonili pod numery ze znalezionych ulotek, na których widniały urocze obrazki matki z dzieckiem, czy młodej pary. Pierwszy telefon money.pl wykonało do “matki z dzieckiem”, która od razu zaczęła bombardować redaktora pytaniami dotyczącymi metrażu, adresu, piętra, rodzaju własności i terminu spotkania.  Kobieta została zapytana o to, czy przyjdzie z synem, odpowiedziała tylko, że jest w szkole.Money.pl wykonało jeszcze kilka telefonów. Za każdym razem, kiedy chętni na kupno słyszeli, że mają do czynienia z dziennikarzem, od razu kończyli rozmowę.

Kim jest sourcer?

Bartosz Turek, ekspert rynku nieruchomości i analityk HRE Investments wyznał w rozmowie z portalem, że kreatywność tzw. flipperów nie zna granic. Są to osoby, które mieszkania kupują, remontują i natychmiast sprzedają - ze sporym zyskiem.Takie osoby próbują zyskać nasze zaufanie, bo przecież łatwiej jest odsprzedać mieszkanie komuś, do kogo poczujemy sympatię, niż pośrednikowi nieruchomości.

Flipperzy nieruchomości

7GaP2jamggrzl71pJLQUW_list-1617822548.jpg

Piszą miło, sympatycznie, z listu wynika jakbyśmy znali ich od dawna. Nie daj się nabrać sourcerom nieruchomości

Poszukiwanie wsparcia najlepiej rozpocząć od swojego najbliższego otoczenia – samorządu. Wiele gmin stosuje różnorakie dotacje mające na celu zachęcenie do wybrania takiej, a nie innej lokalizacji na budowę własnego gniazda. Nic dziwnego, sprzedaż działki oraz późniejsze dochody z podatków są świetną inwestycją. Nic zatem dziwnego, że samorządy robią wszystko by przyciągnąć nowych mieszkańców. Aby być na bieżąco ze wszystkim dotacjami oferowanymi na lokalnym szczeblu warto regularnie zaglądać na strony urzędu gminy, w której planujemy się zbudować.Drugą, bardzo istotną dla planujących budowę domu, witryną jest portal Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. To właśnie tam znajdziemy informacje o obecnie trwających projektach pomocowych, dofinansowaniach i dopłatach. Programy NFOŚiGW mają najczęściej charakter ogólnopolski, dlatego w naszym artykule przyglądamy się właśnie możliwościom jakie stwarza Fundusz.

Państwowa pomoc w budowie domu

Program od tego roku dotyczy, niestety, już istniejących zabudowań. Osoby, które planują rozpoczęcie budowy nowego domu od zera nie będą mogli skorzystać z tej oferty, natomiast wszyscy, którzy planują rozbudowę istniejącej nieruchomości jak najbardziej będą mogli skorzystać z tej propozycji. Czyste powietrze to specjalny program, którego celem jest likwidacja &quot;kopciuchów&quot;, czyli starych pieców. Dofinansowanie w programie uzależnione jest od dochodów osiąganych przez gospodarstwo domowe oraz liczby osób je zamieszkujących. Pieniądze z dotacji lub pożyczki przeznaczone muszą być na wymianę starego pieca, montaż nowego ekologicznego źródła ciepła, docieplenia przegród budynku, wymianę okien i drzwi, montaż lub modernizację systemu ogrzewania i podgrzewania ciepłej wody użytkowej lub montaż wentylacji z odzyskiem ciepła. Program Czyste Powietrze zaplanowano do 2029 roku. Kwoty dofinansowań dostępne są <a href="https://czystepowietrze.gov.pl/wez-dofinansowanie/">tutaj.</a>Najwyższe wynosi 37 000 zł.

Czyste powietrze – pomoc w budowie ekologicznego domu

Na lata 2019-2025 rozpisano realizacje innego ogólnopolskiego programu: Mój Prąd. Dzięki dotacjom możemy uzyskać do 5000 złotych, które należy zainwestować w instalacje przydomowej elektrowni fotowoltaicznej. Dofinansowanie do paneli słonecznych deklarowane przez rząd to maksymalnie 50 proc. wartości inwestycji. Biorąc jednak pod uwagę koszta jakie obecnie należy ponieść przy instalacji małych elektrowni słoneczny, okazuje się że większość rozpatrzonych wniosków dostaje maksymalne dofinansowanie.

Mój prąd

2K8K9sFn2QBnLMCpYXJZg2_budowa-domu-z-panstwowa-pomoca-1600334094.jpg

Budujesz własny dom? Możesz otrzymać blisko 40 tys. zł dofinansowania

Z raportu PKO BP, który przytacza serwis Bankier.pl, wynika, że w pierwszym kwartale 2020 roku roczna dynamika cen mieszkań wynosiła od 7 do 16 proc., Warto zaznaczyć, że wzrost cen mieszkań był znacznie silniejszy na rynku wtórnym.Analitycy PKO wskazują, ze pandemia koronawirusa mocno wpłynęła na sytuację na rynku mieszkaniowym. Czynnikami, które także odbiły się na rynku, są także bezrobocie niepewność co do przyszłych dochodów i ogólne pogorszenie sytuacji gospodarczej w kraju. Eksperci PKO przewidują, że te wszystkie czynniki doprowadzą do znacznej korekty cen mieszkań w drugiej połowie tego roku.

PKO: ceny mieszkań w dół

Spadek cen mieszkań będzie efektem spadku popytu przy dużej produkcji mieszkań na rynku deweloperskim. Analitycy PKO podkreślają, że skala korekty będzie uzależniona od głębokości recesji w gospodarce oraz sytuacji firm deweloperskich.W drugim kwartale 2020 roku rynek w końcu przestanie podnosić ceny, które rosły od długiego czasu. Analitycy PKO prognozują, że w kolejnych miesiącach ceny mieszkań mogą spaść nawet o 15 proc., a trend spadkowy nie powinien utrzymywać się dłużej niż do połowy przyszłego roku. To, jak długo będą utrzymywać się niższe ceny mieszkań, będzie zależeć sytuacji epidemicznej, utrwalenia ożywienia gospodarki oraz poprawy sytuacji na rynku pracy.

PKO: ceny mieszkań mogą spaść nawet o 15 procent

Prognozy analityków PKO są bardzo odważne, wręcz sensacyjne. Ale okazuje się, że nie tylko PKO wskazuje na takie duże obniżki. Serwis Bankier.pl zwraca uwagę na analizy firmy doradczej CBRE, która choć oczekuje stabilizacji, to nie wyklucza drastycznych spadków. - Jeśli niepewność związana z pandemią koronawirusa będzie się dłużej utrzymywać, powodując trwałe zmiany m.in. na rynku pracy, może dojść do znacznej obniżki cen mieszkań - twierdzi cytowana przez serwis Agnieszka Mikulska z CBRE.

Nie tylko PKO prognozuje spadek cen mieszkań

By Wistula - Own work, CC BY-SA 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=77468950

2OFRWXP9QUXbwfXkF89N5R_pjimage-2020-06-11t115912734-1591869223.jpg

PKO BP: ceny mieszkań czeka potężny spadek. Eksperci podają o ile

Mieszkania są średnio dwa razy tańsze od średniej w danym mieście. Należy jednak mieć na uwadze, że ich stan techniczny najczęściej kwalifikuje je do generalnego remontu od razu po zakupie. Warto także pamiętać, że ceny podane przez AMW są cenami wywoławczymi, a licytacje mają formę ustnych przetargów nieograniczonych. Co to oznacza? Wziąć udział w &quot;bitwie o mieszkanie&quot; może dowolna liczba chętnych, a wygrywa ten kto zaoferuje największą kwotę. W ten sposób wojsko zdobywa fundusze, a przy okazji pozbywa się zbędnych lokali. O czym jeszcze warto pamiętać?Aby stanąć do przetargu należy wpłacić wadium. Kaucja wynosi od 5 do 10 proc. wywoławczej wartości mieszkania. Jeżeli wygramy przetarg, pieniądze są traktowane jako zaliczka do zadeklarowanej kwoty. W przypadku, gdy nie uda nam się wylicytować kwatery, gotówka wraca na nasze konta. Ale uwaga - w przypadku, gdy to my zaproponujemy najatrakcyjniejszą kwotę, ale nie zdecydujemy się na finalizację umowy, wówczas stracimy pieniądze. Gdzie szukać przetargów? Są one regularnie ogłaszane przez AMW na swojej stronie internetowej.

Mieszkanie od wojska

Obecnie wojsko oferuje ponad 52 lokale w 10 województwach. Największym miastem, w którym możemy zakupić mieszkanie jest Częstochowa. Wojsko chce odsprzedać tam 36-metrową kawalerkę. Cena? Jedynie 125 tysięcy złotych. To daje 3415 zł za metr kwadratowy, czyli o prawie 600 zł taniej za metr, niż wynosi średnia w tym mieście. Większość przetargów dotyczy jednak lokali w mniejszych, choć niemniej atrakcyjnych miejscowościach. O ile w poprzednim przetargu królowało województwo lubuskie, tak teraz najwięcej ofert dostępnych jest w aglomeracji łódzkiej.AMW wyprzedaje liczne kwatery w blokach w Lezicy Wielkiej - jest to urocza wieś położona nad jeziorem. Znajduje się niespełna 40 kilometrów od centrum Łodzi i jedynie 30 kilometrów od Zgierza. Oferta mieszkań jest bardzo różnorodna. Znajdziemy między innymi duże, nawet kilkupokojowe mieszkania o powierzchni ponad 80 metrów kwadratowych oraz kawalerki. Ceny? Śmiesznie niski - od 1372 zł do 1909 zł za metr kwadratowy. Jednak Aglomeracja Łódzka to niejedyny obszar, w którym warto rozważyć kupno mieszkania. AMW oferuje także lokale między innymi na Mazurach (Szeroki Bór, 10 km od jeziora Śniardwy - 1328 zł/ m kw.), Opolszczyźnie (Polska Nowa Wieś, 10 km od Opola - od 2059 do 2215 zł za m kw.).

Mieszkania i działki

AMW oferuje jednakże nie tylko mieszkania. Do kupienia są także działki budowlane. I to naprawdę atrakcyjne. Na przykład w oblewanym ze wszystkich stron wodami, niespełna 3-tysięcznym Dzwinowie w województwie zachodniopomorskim wojsko oferuje działki w cenie już od 404 zł za m kw. Jak podają eksperci z portalu Bankier, jest to co prawda o wiele wyższa cena, niż średnia w tych okolicach, jednak wynika ona z lokalizacji. Działki są położone mniej niż pół kilometra od plaż na wyspie Wolin.Do kupienia są także działki w Krakowie. Mają one charakter budowlany i wielkość od 9 do nawet 30 arów. Ceny nie są wygórowane - wynoszą od 220 do 240 zł za metr kwadratowy, czyli trzy razy mniej niż średnia na rynku. Jeżeli chodzi o wielkie miasta, to AMW może również zaoferować parcele w Poznaniu. Ceny w mieście kozłów zaczynają się od 355 zł za metr kwadratowy. Jak podaje Bankier, w ofercie AMW są również garaże, miejsca postojowe oraz lokale użytkowe.Ustawa budżetowa zakłada, że pieniądze mają trafić do nauczycieli najpóźniej 30 września z wyrównaniem od 1 września 2020 r. Z uwagi na planowaną podwyżkę Ministerstwo Edukacji Narodowej zwiększyło subwencję oświatową o 6,2 proc. (49 mld 835 mln 775 tys. zł). Być może ta podwyżka uciszy na pewien czas głosy sprzeciwu nauczycieli, którzy niejednokrotnie zwracali uwagę na niegodziwe płace.

Oraz garaże

30bcHskT023I3Hb7TDUo4R_mieszkanie-1596615375.jpg

Wojsko sprzedaje mieszkania za bezcen. Jest kilka ciekawych ofert, ceny od 1328 zł za metr

Co stoi za problemem brakujących mieszkań? Jak przede wszystkim wskazują eksperci z IW to duża migracja z prowincji do miast, której tempo przysparza zadyszki niemieckiemu budownictwu mieszkaniowemu. To jednak nie jedyny problem. IW mówi także o sporej liczbie problemów personalnych w urzędach nadzoru budowlanego, restrykcyjnych przepisach czy zbyt małej liczbie fachowców w branży budowlanej.Onet.pl podaje za członkami Instytutu Niemieckiej Gospodarki możliwe rozwiązania problemu. Wśród nich są wydzielanie nowych działek budowlanych, odbudowywanie starych obiektów niż budowanie nowych, wzmacniać infrastrukturę połączeń regionalnych, a nawet &quot;robić wszystko, by hamować wzrost cen czynszów&quot;, jak twierdzi Ralph Henger z IW.Żeby jednak sprawa była jeszcze bardziej zawiła, Instytut wskazuje, że na prowincji sprawa budownictwa wygląda całkiem odwrotnie. Na wsiach i w małych miasteczkach buduje się znacznie więcej niż potrzeba. Wskazują na dane, z których wynika, że w 69 na 401 miast średniej wielkości w latach 2017-2018 wybudowano o 50% więcej lokali, niż wskazywało realne zapotrzebowanie w tych rejonach kraju. Efektem są obecnie pustostany.

Niemcy mają ogromny problem mieszkaniowy

2pK92AAtq2PcRP8v3oVrzU_biznes-info-640x433.png

Niemcy biją na alarm. W miastach brakuje mieszkań

Raportu Expandera i Rentier.io w którym zbadano 16 największych miast w Polsce wskazuje, że mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, podrożały w tym roku o 7%. Dlaczego ceny mieszkań wciąż rosną? Jednym z powodów jest wzrost wynagrodzeń, który napędza wzrost cen mieszkań.Kolejnym czynnikiem jest poziom stóp procentowych, jak wyjaśnia Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors w TVN24bis. Niski ich poziom przekłada się na tanie kredyty, a to zachęca do kupowania mieszkań i podbija ceny. KNF wylicza także wzrost kosztów budowy połączonych z dążeniem do maksymalizacji zysku przez deweloperów w warunkach wysokiego popytu.

Ceny mieszkań rosną i rosną

Komisja Nadzoru Finansowego zwraca również uwagę, na ryzyko nadmiernego zadłużenia części gospodarstw domowych spowodowanych silnymi wzrostami cen mieszkań. Mówi także o uniemożliwieniu zakupu własnej nieruchomości przez osoby o niskich lub przeciętnych dochodach.W ostatnich latach nastąpił duży wzrost średniej wartości kredytu - ze 180 tys. zł w styczniu 2013 roku do 267,9 tys. zł w grudniu 2018 r., czyli aż o 48,9 procent, cytuje raport &quot;Wyniki badania portfela kredytów mieszkaniowych i konsumpcyjnych gospodarstw domowych według stanu na koniec 2018&quot; Gazeta.pl. Jak widać więc, obecnie mieszkanie można uznać wręcz za towar luksusowy.

Niebezpieczeństwo “utonięcia” w długach

KNF ostrzega przed kredytami hipotecznymi. Ceny mieszkań wyższe o 1/3

Mieszkania, mimo nadziei wielu Polaków ceny mieszkań podrożały średnio o 2 proc. w II kwartale 2020 roku. Dane pochodzą z Głównego Urzędu Statystycznego, który podał w raporcie, że ceny mieszkań wzrosły o 10,9 proc. względem tego samego okresu w ubiegłym roku. Podwyżka dotknęła głównie rynek wtórny (o 15,4 proc.), w mniejszym stopniu pierwotny (o 5,3 proc.).Co ciekawe, największy wzrost cen mieszkań nastąpił w najmniejszych województwach. W opolskim odnotowano wzrost na poziomie 7,3 proc., a w świętokrzyskim 5,8 proc. Jak pisze bankier.pl, na dużych rynkach takich jak Małopolska, Dolny Śląsk, czy Wielkopolska, wyniósł w drugim kwartale od 3,3 proc. do 4,4 proc.W dwóch województwach ceny mieszkań nieznacznie spadły, choć nie był to ogromny spadek. W woj. lubuskim mieszkania nowe i używane były tańsze o 0,3 proc. a w mazowieckim o 0,2 proc. Z kolei nieznaczny wzrost nastąpił woj. pomorskim, bo mieszkania w ciągu kwartału sprzedawały się drożej o średnio 1 proc.

Mieszkanie w Polsce nie potaniały

Kwartalne spadki jednak nie wyglądają tak dobrze na tle rocznych wzrostów cen. W II kwartale 2020 roku, ceny mieszkań były wyższe względem tego samego okresu w roku 2019 o 12,4 proc. Na podobnym pułapie wzrost odnotowano na Dolnym Śląsku, Pomorzu i Kujawach, ziemi Lubuskiej, Łódzkiej i Opolskiej.Portal bankier.pl zaznacza, że najwyższy wzrost względem II kwartału 2019 roku był na Śląsku, bo wyniósł aż 16,2 proc. Najniższy skok cen odnotowano w województwach małopolskim, pomorskim i wielkopolskim (od 7,6 proc. do 8 proc.). Natomiast w skali pięciu lat, mieszkania w całej Polsce, mieszkania z rynku pierwotnego podrożały o 22,9 proc, a na rynku wtórnym o 44,2 proc.

Kosmiczny wzrost względem ostatnich 5 lat

319CKJAtQc4NYSHfvcLR4Y_mieszkania-wzrost-cen-1601921228.jpg

Pandemia obniżyła ceny mieszkań? Raport GUS nie pozostawia żadnych wątpliwości

Najem mieszkań powoli przestaje być opłacalny, wynika z analiz przeprowadzonych przez Expandera i Rentier.io. Badanie dotyczyło 32 040 ogłoszeń zamieszczonych w internecie od 1 do 31 października bieżącego roku. Warto zaznaczyć, że w badaniu pominięto ogłoszenia dotyczące tej samej nieruchomości. Analiza miała służyć ocenie rentowności inwestycji w mieszkania na wynajem.Zgromadzone dane pokazują, że ceny najmu poszły w dół niemal we wszystkich analizowanych miastach. Najbardziej drastycznie sytuacja przedstawia się w Toruniu i Krakowie, gdzie ceny spały o kolejno 11 i 10 procent.W stolicy Małopolski średnia cena najmu to 40 zł za metr kwadratowy. W Toruniu za tę samą powierzchnię zapłacimy tylko 29 zł. Ceny w Warszawie wydają się wysokie - 54 zł za metr kwadratowy, jednak w stolicy spadek i tak jest spory, cena jest o 7,1 proc. niższa niż w marcu.

Najem coraz mniej opłacalny

Najem poszedł w górę tylko w jednym z badanych miast. Więcej za mieszkanie trzeba zapłacić tylko w Sosnowcu, jednak autorzy raportu wyjaśniają, że wzrost stawek za metr do 31 zł wynika z tego, że ceny w marcu były rekordowo niskie. To jedyny miesiąc, w którym ceny spadły poniżej 30 zł za metr.

W jednym mieście ceny wzrosły

W raporcie wyjaśniono, że spadek cen najmu wynika przede wszystkim z tego, że epidemia wymusiła na uczelniach pracę w trybie <a href="https://www.biznesinfo.pl/kategorie">zdalnym,</a> w związku z czym studenci, zamiast płacić horrendalnie wysokie czynsze, postanowili wrócić do swoich rodzinnych miejscowości.Rezygnacja z najmu mieszkania nie wynika jednak wyłącznie z tego, że nie muszą chodzić na zajęcia. Duże znaczenie ma też kwestia finansowa. W obecnej sytuacji trudno byłoby im znaleźć pracę. Wiele branż, w których studenci zwykle pracują, funkcjonuje na bardzo zwolnionych obrotach - napisano w raporcie cytowanym przez TVN 24.Autorzy analizy zwrócili też uwagę, że spadek cen najmu może wynikać także z tego, że liczba mieszkań na wynajem stale rośnie. W samym październiku odnotowano 32 040 nowych unikalnych internetowych ogłoszeń dotyczących mieszkań, podczas gdy w marcu było ich jeszcze tylko 21 290.

Wszystkiemu winni studenci

Zgodnie z danymi raportu przy obecnych stawkach średnia rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wynosi 3,92 procent netto, zakładając, że mieszkanie jest wynajmowane przez 11 miesięcy w ciągu roku. To aż 9-krotnie więcej niż na przeciętnej lokacie bankowej - zwrócono uwagę.Najbardziej opłacalne jest w tej chwili inwestowanie w mieszkania w Sosnowcu, czy Częstochowie, gdzie rentowność wynosi kolejno 5,18 i 4,67 procent brutto. Najniższa rentowność dotyczy Torunia - 3,16 procent netto i Krakowa - 3,28 procent netto.<a href="https://www.biznesinfo.pl/mieszkanie-220920-pt-drozyzna">Polacy jednak nie zniechęcają się i mimo epidemii wciąż widać rosnące zainteresowanie zakupem mieszkań przeznaczonych na wynajem. Niesłabnącym zainteresowaniem cieszy się przede wszystkim jeden konkretny typ mieszkań.</a>

Spada rentowność

Ceny najmu w dół. Inwestowanie w nieruchomości coraz mniej opłacalne

4on2PRvvi2JA59WafAGEYC_962px-mieszkania-w-slubicach-1608734269.jpg

Najem coraz mniej opłacalny. Zysk z wynajmowania mieszkań topnieje w oczach

Analizę przeprowadzili Bartosz Turek i Oskar Sękowski z HRE Investments. Zaznaczają jednocześnie, że o ile “statystyka nie kłamie”, tak&nbsp;sprawa nie jest do końca oczywista.Jak podaje portal Strefa Biznesu,&nbsp;przyczyną jest rozstrzał cenowy pączków. W hipermarketach i dyskontach potrafią kosztować nawet złotówkę, zaś w cukierniach ceny są już wyższe i rosną wraz z uznaniem i renomą marki.W swojej analizie, eksperci z HRE Investments&nbsp;wycenili tradycyjnie przygotowanego pączka na 4,63 zł/szt. Cena wzrosła zatem o 31 proc. w porównaniu z zeszłym rokiem.

Ceny zależne od punktu sprzedaży

Jak cytuje raport ekspertów Strefa Biznesu,&nbsp;w cenie znalazły się wszystkie koszty ponoszone przez cukierników. Niektórzy z nich mają również stosować niższe marże ze względu na koszty.W przypadku wyboru tylko jednego pączka wykonanego wg tradycyjnej receptury, statystyczni Polacy wydaliby niebotyczną sumę. Wychodzi bowiem, że&nbsp;łączny koszt wszystkich pączków - po jednym na Polaka - wynosiłby ponad 176 mln zł.

Tradycyjny wyrób to łącznie ponad 176 mln zł

Eksperci wskazują, że&nbsp;jest to kwota równa 381 dwupokojowym mieszkaniom dostępnym w największych miastach kraju. Jeżeli wziąć pod uwagę tylko miasta wojewódzkie, to można kupić około 21 takich mieszkań w każdym z takich miast.Jak podaje Strefa Biznesu, wg tzw. indeksu pączkowo-mieszkaniowego który porównuje siłę nabywczą pączka do cen nieruchomości,&nbsp;mieszkania drożały wolniej niż te wyroby cukiernicze. Eksperci zauważają, że mieszkania zdrożały o 8 proc., podczas gdy pączki o 31 proc.

Równowartość ponad 300 mieszkań

Babcia Danusia do ciasta na pączki dodaje niezwykły składnik. Tak miękkich jeszcze nie jadłeś

4lpzuCmXDFgsEfPj5kiSKY_pączki.jpg

Koszty tłustego czwartku. Za te pieniądze można kupić ponad 300 mieszkań

Ponad milion mieszkań w ciągu ostatnich 10 lat, z czego przeszło 500 tys. tylko w ciągu ostatnich czterech lat&nbsp;— to wręcz rekordowe dane budownictwa mieszkaniowego w naszym kraju.<img src="https://cdn.iberion.net/images/origin/pzfd_liczbamieszkan_ddc42f09ff.png" alt="pzfd_liczbamieszkan.png">Tylko w 2022 roku deweloperzy oddali do użytkowania blisko 144 tysięcy mieszkań i domów, co stanowi ponad 60 procent wszystkich wybudowanych. W tym samym czasie budownictwo spółdzielcze, komunalne, społecznej i zakładowe przekazało niespełna 4 tys. nowych lokali&nbsp;— czyli mniej niż 2 procent. To jasno pokazuje, że tylko prywatne inwestycje deweloperów mogą i są realną receptą na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków&nbsp;—&nbsp;wyjaśnia Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.Zdaniem PZFD możemy dziś mówić o prawdziwym skoku na rynku budowlanym. Swoją cegiełkę dołożył do tego sukcesu również sektor nieruchomości komercyjnych, gdyż tylko w latach 2019-2022 deweloperzy wybudowali przynajmniej 21 tys. biur, budynków handlowo-usługowych i magazynów.Według analityków bezpośredni i pośredni wkład branży deweloperskiej w polskie PKB sięga przynajmniej 10 proc. Organizacja podkreśla, że rola budownictwa jest niezwykle istotna w procesie polskiego rozwoju gospodarczego. Z danych Międzynarodowego Funduszu Gospodarczego wynika, że w latach 1990-2018 w dynamice wzrostu PKB lepsze od nas były tylko… Chiny.

Prawdziwy boom inwestycyjny

Branża deweloperska szacuje, że w sektorze inwestycji budowlanych jest zatrudnionych każdego roku nawet 217 tys. osób. Wszystko dlatego, że rynek nieruchomości otwiera furtkę dla innych usługodawców: firm wykańczających wnętrza, producentów mebli i wyposażenia, architektów czy pośredników w obrocie nieruchomościami.W naszym kraju działa obecnie kilka tysięcy firm deweloperskich, zarówno wielkich przedsiębiorstw sprzedających każdego roku po kilkanaście tysięcy mieszkań, jak i mniejszych firm zbywających po kilkanaście lokali.

Jedno mieszkanie to jeden dodatkowy etat

2022 rok był rekordowy pod względem liczby oddanych mieszkań. Niestety, był to również rok, w którym deweloperzy rozpoczęli znacznie mniej inwestycji&nbsp;— spadek wyniósł 30 proc. w odniesieniu do 2021 roku. Jeśli zapowiedzi branży się potwierdzą i w 2023 roku powstanie jedynie 60-70 tys. mieszkań, wówczas pracę może stracić nawet 100 tys. osób.&nbsp;Wobec spadku zapotrzebowania na ich usługi, szczególnie w mniejszych miejscowościach&nbsp;— sytuacja stanie się tragiczna. To dramat również dla wszystkich planujących zakup mieszkania, bo lokale na rynku pierwotnym mogą stać się mniej dostępne, a tym samym jeszcze droższe&nbsp;— zaznacza Konrad Płochocki.Ciężka sytuacja na rynku mieszkaniowym jest podyktowana m.in. problemami z uzyskaniem zdolności kredytowej, inflacją, skomplikowanymi procedurami prawnymi. Dlatego branża tak bardzo apeluje o wdrożenie rozwiązań ułatwiających funkcjonowanie budownictwa mieszkaniowego.&nbsp;Mieszkania powinny być dostępne dla każdego pracującego Polska. Nie powinny być dobrem luksusowym, na które stać tylko nielicznych&nbsp;— podsumowuje PZFD.

Mieszkanie nie powinno być dobrem luksusowym

budowa-żurawie-deweloper-Wrocław (1).jpg

Milion mieszkań w 10 lat. Branża deweloperska przedstawiła rekordowe dane

Tusk mówił, że jego partia zaproponuje kredyt 0 proc. dla ludzi, którzy będą kupować swoje pierwsze mieszkanie. Planuje on przygotować mechanizm, dzięki któremu jak wspomniał, banki nie będą szczególnie zagrożone.Program będzie dotyczył ludzi do 45. roku życia.

Kredyt 0 procent

- Mówimy dziś dużo o mieszkaniach. Chciałbym, żebyśmy nie musieli w Polsce rozmawiać o mieszkaniach, willach i pałacach rozkradanych przez władzę, tylko chcę porozmawiać konkretnie o mieszkaniach dla młodych – powiedział Tusk.Dodał, że jego partia będzie proponowała politykę, która rzeczywiście spowoduje, że mieszkanie będzie „prawem, nie towarem”.&nbsp;„Nikt nie ma zamiaru za darmo rozdawać mieszkań, ale uczciwa władza musi uznać, że każda Polska rodzina ma prawo do mieszkania” – kontynuował.Lider PO podał przykład, jak tak program miałby działać. Przy kredycie około 500 tys. zł na mieszkanie 60-65 m kw. na 25 lat rata miesięczna wynosi dziś 4-4,2 tys. zł.&nbsp;„Spłacacie przez długie, długie lata odsetki, w ogóle nie dotykając zasadniczego kapitału” – skomentował.

Tusk o mieszkaniach

W programie PO znajdują się również dopłaty do najmu mieszkań. Mają one wynieść 600 zł. Pieniądze będą mogły zostać przeznaczone również na remont mieszkania. &nbsp;„Jeśli wygramy i wprowadzimy ten program kredyt 0 proc., to nie będzie się płaciło 4,2 tys. zł za wymarzone mieszkanie 60-metrowe, tylko 1,7 tys. zł miesięcznie i będzie to spłata kapitału” – mówił Tusk. &nbsp;

600 zł dopłaty do najmu mieszkania

015Rp75ezUptA17R50youV_donald-tusk-urodziny-1619090079.jpg

Program mieszkaniowy Tuska. 600 zł dopłaty do najmu. Kredyt 0 proc. na pierwsze mieszkanie

W 2022 roku Polacy kupili 3 tys. hiszpańskich mieszkań (w samym III kwartale ubiegłego roku rekordowe 1,030 lokali), co stanowi wzrost o 161 proc. w ujęciu rocznym. Tym samym nasz udział w zakupach dokonywanych przez cudzoziemców wzrósł do 3,2 proc. z poziomu 1,9 proc. w 2021 roku.<figure class="image"><img src="https://images.iberion.media/images/origin/bank_pekao_analiza_mieszkania_bd11ce5491.jpeg" alt="bank pekao analiza mieszkania.jpeg"></figure>Zagranicznych nabywców najbardziej interesuje rejon wybrzeża Morza Śródziemnego oraz hiszpańskie wyspy – udział cudzoziemców w tych prowincjach wynosi ponad 30 proc.<img src="https://images.iberion.media/images/origin/mapa_udzialu_cudzoziemcow_pekao_b2d443601f.jpeg" alt="mapa udziału cudzoziemców pekao.jpeg">

Wzrost zakupu hiszpańskich mieszkań o 161 proc.

Analitycy biura maklerskiego Pekao wskazują, że w ostatnim kwartale 2022 roku średnia cena mieszkania w Hiszpanii wyniosła 1,944 euro, czyli w przeliczeniu na PLN niewiele ponad 9 tys. zł. Było to o 6,7 proc. więcej w ujęciu rdr. Ceny w dużych miastach wyglądały następująco:<ul><li>Barcelona – 4,386 euro, wzrost o +6,3 proc. rdr (20,5 tys. zł),</li><li>Madryt – 3,900 euro, +7,1 proc. (18,2 tys. zł),</li><li>Palma – 3,193 euro, +12,5 proc. (14,9 tys. zł),</li><li>Malaga – 2,314 euro, +6,6 proc. (10,8 tys. zł),</li><li>Sevilla – 2,011 euro, +9,7 proc. (9,4 tys. zł).</li></ul>Zatem w bardziej pożądanych lokalizacjach cena nie jest już tak kusząca, jak w przypadku średniej krajowej. Wciąż jednak zakup mieszkania w Hiszpanii to nie tylko inwestycja w miejsce wypoczynku (a może nawet stałego zamieszkania) dla siebie i swoich najbliższych, ale również możliwość wynajmu i uzyskiwania stabilnego, pasywnego dochodu. Jest oczywiście jeszcze jedna kwestia.&nbsp;Na Costa del Sol mamy 300 dni słonecznych w roku. To właśnie klimat i łatwość zadomowienia się tutaj przyciągają Polaków i nie tylko – ocenia na łamach portalu INNPoland.pl Tatiana Pękala, właścicielka Dream Property, firmy sprzedającej nieruchomości w Hiszpanii.

Ile kosztują mieszkania w Hiszpanii i co nas tam przyciąga?

Rozstrzał cenowy pomiędzy mieszkaniami w różnych częściach Polski jest spory. Analitycy Expandera i Rentier.io informują, że w styczniu 2023 roku mkw. mieszkania na rynku pierwotnym kosztował:<ul><li>5,946 zł w Częstochowie,&nbsp;</li><li>przeszło 6 tys. zł w Radomiu i Sosnowcu,</li><li>ponad 7 tys. zł w Bydgoszczy, Katowicach, Łodzi, Toruniu i Rzeszowie,&nbsp;</li><li>przeszło 8 tys. w Szczecinie, Białymstoku i Lublinie,</li><li>9,325 zł w Poznaniu,</li><li>ponad 10 tys. zł w Gdańsku, Wrocławiu i Gdyni,</li><li>11,400 zł w Krakowie</li><li>i 13,148 zł w Warszawie.</li></ul><img src="https://images.iberion.media/images/origin/image003_388e583343.jpg" alt="image003.jpg">

Ile kosztują mieszkania w Polsce?

1280px-Benidorm2.jpg

Polacy masowo kupują mieszkania w Hiszpanii. Przyciąga ich słońce, klimat, a nieraz również cena

Ministerstwo Rozwoju i Technologii informuje o przyjęciu przez rząd programu Pierwsze Mieszkanie. Składa się on z dwóch filarów – Bezpiecznego Kredytu 2 proc. oraz Konta Mieszkaniowego. Z obu rozwiązań skorzysta każdy, kto&nbsp;nie ukończył 45 roku życia oraz nie ma obecnie i w przeszłości również nie miał własnościowego mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.Przepisy mają wejść w życie 1 lipca. Kredyty 2 proc. będą dostępne do 31 grudnia 2027 roku. Ministerstwo Rozwoju i Technologii szacuje, że w tym i najbliższym roku udzieli ok. 50 tys. takich kredytów.

Program ruszy od 1 lipca

Bezpieczny Kredyt 2 proc. umożliwia zaciągnięcia kredytu hipotecznego, do którego przez 10 lat budżet państwa będzie dopłacał różnicę między stałą stopą ustaloną w związku ze średnim oprocentowaniem kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc.Singiel będzie mógł zaciągnąć kredyt w wys. 500 tys. zł, a małżeństwo lub rodzice z przynajmniej jednym dzieckiem — 600 tys. zł. Mieszkanie można zakupić zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, nie obowiązuje limit ceny na mkw.Przykładowo w pierwszych miesiącach spłaty kredytu zaciągniętego na 550 tys. zł i 30 lat, dopłata państwa do miesięcznej raty wyniesie aż 2,6 tys. zł. – Oznacza to, że przez tych 10 lat ryzyko wzrostu raty po okresie dopłat jest zminimalizowane. A to wprost przekłada się na poprawę zdolności kredytowej – powiedział minister Waldemar Buda.

Bezpieczny kredyt 2 proc. – zasady 

Z drugiej opcji rządowego programu, tj. Konta Mieszkaniowego, mogą skorzystać osoby, które planują zakup własnego “M”, budowę domu lub wkład finansowy w inwestycję w najbliższej perspektywie. Skorzystają także ci, którzy w jednym posiadanym mieszkaniu żyją z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci:<ul><li>do 50 m2 w przypadku rodzin z dwojgiem dzieci,</li><li>do 75 m2 – rodzin z trojgiem dzieci,</li><li>do 90 m2 – rodzin z czworgiem dzieci,</li><li>bez limitu m2 w przypadku rodzin z pięciorgiem i większą liczbą dzieci.</li></ul>Okres oszczędzania będzie wynosił od 3 do 10 lat (po zakończeniu będzie 5 lat na wydanie środków). Wpłaty powinny być systematycznie — minimum 11 w ciągu roku — dzięki temu przyznana zostanie Premia Mieszkaniowa z budżetu państwa.Jednym z największych problemów rynku mieszkaniowego jest brak wkładu własnego wymaganego przez banki od osób starających się o kredyt. To właśnie z myślą o nich wprowadzamy Konto Mieszkaniowe. Systematyczne oszczędzania wzbogacone o premie to najlepszy sposób na zgromadzenie wkładu własnego. Tym bardziej, że Konto Mieszkaniowe będzie można założyć dziecku w wieku powyżej 13 lat. Młody, na przykład 23-letni człowiek, będzie więc miał już zgromadzony spory kapitał. Po zakończeniu oszczędzania, do ukończenia 30 roku życia albo przez okres pięciu lat po od dnia zamknięcia Konta, będzie miał on czas, aby zgromadzone na Koncie pieniądze wydać na kupno pierwszego domu lub mieszkania&nbsp;– wyjaśnił minister Waldemar Buda.

Konto Mieszkaniowe – zasady

minister waldemar buda.jpeg

Rząd dopłaci Polakom do kredytów na mieszkanie. Decyzja właśnie zapadła

Na łamach brytyjskiego Business Insidera 28-letni artysta wyjaśnia, że do przerobienia kontenera na śmieci w maleńki domek skłoniły go ceny za wynajem mieszkania w Londynie oraz trudności z dostępnością tańszych lokali – gdy mężczyźnie już udawało się znaleźć ofertę przystępną cenowo i mieszczącą się w jego kryteriach, okazywało się, iż chętnych jest zdecydowanie więcej, wskutek czego mieszkanie znikało z serwisu internetowego w ciągu pięciu minut.&nbsp;W tej historii bardzo istotny jest fakt, że Harrison Marshall przez ostatnie siedem lat zajmował się planami projektowymi oraz budową dla organizacji charytatywnych za granicą. Z przyjaciółmi ze studiów architektonicznych założył Caukin Studio i w ramach tej działalności budował szkoły, place zabaw, ośrodki zdrowia i domy kultury. Dlatego, gdy podjął decyzję o przerobieniu kontenera na śmieci w miejsce do życia, wiedział, na co zwrócić uwagę. Projekt zrealizował razem z firmą Skip Gallery, która zleciła artystom stworzenie dzieła sztuki właśnie w kontenerze.<img src="https://images.iberion.media/images/origin/Zrzut_ekranu_2023_03_18_o_20_27_15_5edc17063f.png" alt="Zrzut ekranu 2023-03-18 o 20.27.15.png">Kontrastowało to z tym, o czym zazwyczaj myśli się jako o domu. Pojemnik, czy śmietnik, to jego niemal biegunowe przeciwieństwo. Trudno wyobrazić sobie, że można go przekształcić w coś, co jest stosunkowo przytulne i domowe — wyjaśnił architekt w rozmowie z Business Insiderem.&nbsp;

Skąd taki pomysł?

Przerobienie kontenera w maleńki domek zajęło Marshall’owi kilka miesięcy, zajmował się tym głównie wieczorami, czasami pomagali mu przyjaciele z Caukin Studio. Oficjalnie przeprowadził się w lutym. We wnętrzu intrygującej budowli znalazło się miejsce na łóżko, zlew, niewielki aneks kuchenny oraz zbiornik na wodę. Mężczyzna uzupełnia ją z węża należącego do sąsiada (dzięki temu może myć naczynia i zęby). W środku niestety nie ma spłukiwanej toalety – jest za to przenośna, którą Marshall zabiera na zewnątrz kontenera, natomiast prysznic bierze w pracy lub na siłowni.<img src="https://images.iberion.media/images/origin/Zrzut_ekranu_2023_03_18_o_20_30_06_2a78e419ed.png" alt="Zrzut ekranu 2023-03-18 o 20.30.06.png">Przez pewien czas w kontenerze nie było prądu, dlatego 28-latek musiał używać kilku kołder, by się ogrzać.&nbsp;Kiedy już położę się do łóżka, nie jest tak źle. Konstrukcja jest dobrze izolowana, ale wychodzenie rano i wystawianie nogi spod kołdry to coś, czego boję się każdego ranka&nbsp;– tłumaczył Marshall na łamach Business Insidera.<img src="https://images.iberion.media/images/origin/Zrzut_ekranu_2023_03_18_o_20_30_52_a791bb9e4d.png" alt="Zrzut ekranu 2023-03-18 o 20.30.52.png">Materiały oraz wyposażenie domku kosztowały architekta 4,8 dolarów. Natomiast za wynajem śmietnika mężczyzna płaci 60 dolarów miesięcznie (ponad 260 zł). Kontener znajduje się w Bermondsey w południowo-wschodnim Londynie, niedaleko Tower Bridge, na terenie udostępnionym przez organizację charytatywną zajmującą się sztuką.

Artysta płaci 60 dolarów za wynajem śmietnika

Artysta planuje mieszkać w kontenerze przez rok, ale bierze również pod uwagę dłuższy pobyt. Gdy go zakończy, chciałby przenieść kontener w inne miejsce i pokazywać go ludziom. Mężczyzna tłumaczy, że jego projekt ma być również powodem do dyskusji o obecnych warunkach mieszkaniowych i o tym, że wysokie ceny czynszu stanowią problem dla milionów ludzi. Zdaniem artysty deweloperzy w Wielkiej Brytanii przestrzegają przepisów z zakresu budownictwa socjalnego i publicznego, ale wyłącznie w charakterze "na odczep się". Młody architekt apeluje o włączenie przystępnych cenowo mieszkań do dużych inwestycji.<img src="https://images.iberion.media/images/origin/Zrzut_ekranu_2023_03_18_o_20_33_57_d64a96b44e.png" alt="Zrzut ekranu 2023-03-18 o 20.33.57.png">Wszystkie zdjęcia załączone w niniejszym artykule zostały nam udostępnione za pośrednictwem profilu na Instagramie @theskiphouse – <a href="https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Finstagram.com%2Ftheskiphouse%3Figshid%3DOGRjNzg3M2Y%253D%26fbclid%3DIwAR3A-4u8vUDaKQDiqhE3CL6JXzlnAhhNx6X460xsA_elJ0rqx2OoTpStR28&amp;h=AT17yyy8yV5H2e4rPrqFisEpqq6SK9M7qVd5EKBzqDyFwU1Luh5O9PjcMIoyKAT8Mw9nfyKB-6YjRnEg_-zQudFB24Z_keDVAX6K_1QFClDkpdY-_qUk6E1FARbgTvTFo83QHgLlrEQ">https://instagram.com/theskiphouse?igshid=OGRjNzg3M2Y=</a>.

Ceny Mieszkań