Obecnie nie buduje się nowych mieszkań zakładowych. W 2019 roku, jak wskazuje Główny Urząd Statystyczny, w Polsce powstało zaledwie 292 takich mieszkań. Obecnie na rynku znajduje się około 70 tysięcy tego typu lokali. Co z pozostałymi? Przecież w czasach PRL-u w Polsce budowano je na potęgę. Okazuje się, że ogrom tanich mieszkań, które były lokowane tuż przy zakładach pracy zostało sprzedanych. Ich ceny są naprawdę kuszące. Każdy, kto ma chrapkę na niedrogie &quot;M&quot; musi się jednak spieszyć, jest ich stosunkowo niewiele.Jak wskazuje GUS, od 2004 roku sprzedano w Polsce ponad 400 tys. tego typu mieszkań. Obecnie na rynku pozostało ich nieco ponad 70 tysięcy. Wciąż są do wykupienia, a ich lokalizacje są naprawdę kuszące. Jak przygotować się do zakupu taniego mieszkania od zakładu pracy? Sprawdzamy szczegóły. Eksperci Rynku Pierwotnego wskazują na trend szybkiego wyprzedawania się tego typu lokali, trzeba się więc sprężyć. Na początku lat dwutysięcznych na rynku dostępnych było ponad pół miliona tanich mieszkań pracowniczych.Liczba mieszkań, które są w posiadaniu zakładów pracy jest udostępniania przez Główny Urząd Statystyczny. Do tej kategorii zaliczane przez GUS są wszystkie lokale mieszkalne, których właścicielami są zakłady pracy – zarówno prywatne jak i państwowe. 1. <a href="https://www.biznesinfo.pl/czternasta-emerytura-251020-pm-emeryci">Kiedy 14. emerytura? Znany jest już termin i propozycje kwot, jednak niektórzy emeryci zostaną z niczym</a>2. <a href="https://wtv.pl/jaroslaw-jakimowicz-221020-mk-michal-zebrowski-rafal-trzaskowski">&quot;Zaraz przeczytam, że jestem podły i zazdrosny&quot;. Jarosław Jakimowicz zupełnie niespodziewanie zaatakował kolegę</a>3. <a href="https://www.biznesinfo.pl/nfz-251020-pm-psl">Nie dostaniesz się do lekarza na NFZ? Jest pomysł, żebyś miał zrefundowaną wizytę w prywatnym gabinecie</a> Ponadto, jak dopowiada portal Money.pl, mieszkania dla potrzeb pracowniczych mogą być przekazywane zakładom pracy przez samorządy lub Skarb Państwa w trwały zarząd. Ponadto część mieszkań, jak np. te którymi dysponują uczelnie wyższe, mogą być w użytkowaniu państwowych jednostek organizacyjnych.

Tanie mieszkanie – to możliwe

Główny Urząd Statystyczny niestety nie publikuje dokładnych liczb wskazujących na wykup przyzakładowych tanich mieszkań. Jednak jak informują eksperci z Rynku Pierwotnego oraz portalu Money, ostatnie 20 lat oznaczało całkowite zamrożenie rynku mieszkań pracowniczych. Te, które powstawały stanowiły niewielki promil z pośród wszystkich powstających w Polsce inwestycji budowlanych. Przyjmuje się zatem, że zasób mieszkań zakładowych po 2002 roku od kiedy prowadzona jest analiza, to spadek po PRL-u, gdy na potęgę powstawały kolejne lokale dla pracowników zakładów. A w ciągu zaledwie 16 lat dostępność takich tanich mieszkań zmniejszyła się o ponad 400 tysięcy.Money.pl wskazuje jak na przestrzeni lat rysowała się krzywa dostępności. I tak w 2002 roku na rynko pozostawało 483 237 tanich mieszkań pracowniczych, w 2003 roku było to 466 961, w 2004 r. 467 328 mieszkań. Warto tutaj uwagę na nieznaczny wzrost liczby dostępnych &quot;M&quot;, jednak jak się okazuje jest to jedyny taki rok, gdy wzrost był większy niż 300 mieszkań. W 2005 roku dostępnych mieszkań znów było mniej, dokładnie 373 191.Rok 2006 to najprawdopodobniej znikome zainteresowanie tanimi mieszkaniami przyzakładowymi oraz oddawanie do użytku nowych. Liczba dostępnych lokali wzrosła o równe 50 mieszkań i wyniosła 373 141. Zostały one jednak bardzo szybko wyprzedane. W 2007 dostępnych mieszkań było 300 866. Największy popyt na tego typu lokale przyniosły lata 2008-2009.

Spiesz się po klucze

Okazuje się, że tylko przez 2 lata sprzedano ponad 150 tys. tanich mieszkań. Pod koniec 2009 roku dostępnych na rynku było zaledwie 132 486 mieszkań przyzakładowych. Po ogromnym boomie widać, że trend znów wyhamował. Przez kolejne 4 laty sprzedano mniej niż 30 tys. mieszkań. W 2013 roku na rynku pozostawały 105 304 mieszkania. Lawina wykupów znów ruszyła w 2015 roku. Wówczas dostępnych pozostało 86 837 lokali. Do końca roku 2018 w dyspozycji zakładów pracy znajdowało się 69 085 mieszkań.Skąd tak ogromne zainteresowanie mieszkaniami w latach 2008-2009? Portal Money przypomina, że to właśnie wtedy najemcy lokali należących do Skarbu Państwa oraz przekazanych państwowym jednostkom mogli składać wnioski o wykup mieszkań na preferencyjnych warunkach. Obecnie na rynku znajduje się nieco ponad 70 tys. lokali, które można wykupić za grosze. Jak przypomina Rynek Pierwotny, wciąż obowiązują przepisy ustawy z 15 grudnia 2000 roku o zasadach zbywania mieszkań należących do Skarbu Państwa. Akt prawny pozwala na zakup mieszkania po cenie dużo niższej niż obecnie obowiązująca stawka rynkowa.

Mieszkań już prawie nie ma

1IEHgOneJlJNietv7NAGDj_tanie-mieszkanie-1603704128.jpg

Mieszkania za bezcen. Już 400 tys. Polaków wykorzystało życiową okazję

Płaca minimalna zostanie zwiększona. Według zapowiedzi rządu od stycznia 2020 roku ma wynosić 2600 zł brutto. To oczywiście dobra wiadomość, ale wzrost minimalnego wynagrodzenia wywoła też pewne konsekwencje. Okazuje się, że wzrosną opłaty za czynsz oraz ceny mieszkań.“Gazeta Wyborcza” zacytowała informację, jaką otrzymali lokatorzy spółdzielni z Krakowa.- “W związku z zapowiedzianym przez rząd blisko 16-procentowym podniesieniem płacy minimalnej z aktualnych 2250 zł do 2600 zł wzrosną koszty utrzymania nieruchomości. W konsekwencji miesięczne stawki zmienionych opłat zależnych od spółdzielni w Państwa nieruchomości od 1.01.2020 r. wyniosą: za eksploatację 1,90 za m kw., za monitoring 1,80 od lokalu, za konserwację anten zbiorczych 2 zł od mieszkania, a za konserwację domofonów – 1,80 od każdego lokalu&quot; - zapowiadają władze spółdzielni. Jednak z mieszkanek spółdzielni obliczyła, że jej rachunki wzrosną o prawie 200 zł rocznie.

Płaca minimalna w górę

Płaca minimalna na wyższym poziomie oznacza dla spółdzielni większe koszty. Usługi, jakie zamawia spółdzielnia bądź wspólnota są często wykonywane przez firmy zewnętrzne. Pracownicy takich firm w większości mają wynagrodzenie na minimalnym poziomie. Gdy płaca minimalna wzrośnie, to zwiększą się wydatki firm na pracowników, a także koszty spółdzielni. To logiczna kolej rzeczy, ale też konsekwencje dla mieszkańców, którzy będą ponosić większe rachunki.

Płaca minimalna to większe koszty dla mieszkańców

Jednocześnie “Gazeta Wyborcza” zwraca uwagę na fakt, że od przyszłego roku Polaków czekają też inne podwyżki. Więcej będą wynosić inne opłaty eksploatacyjne, takie jak woda, odbiór nieczystości czy odpadów. Płaca minimalna nie będzie miała na to wpływu. To konsekwencja wzrostu cen energii, która jest wytwarzana z węgla - informuje “GW”.Zgodnie z szacunkami gazety rosnąca płaca minimalna może mieć wpływ na wzrost cen mieszkań, choć raczej niewielki. Większe wynagrodzenie minimalne spowoduje, że budowlańcy będą chcieli otrzymać podwyżki pensji, a w tym sektorze wysokość płacy to kluczowy czynnik, który decyduje o cenach mieszkań.

Płaca minimalna wpłynie na inne rachunki

2pK92AAtq2PcRP8v3oVrzU_biznes-info-640x433.png

Przez wzrost płacy minimalnej możesz wylądować na bruku. Spółdzielnie rozsyłają listy

Nie znaczna, ale dostrzegalna – taka jest, zdaniem analityków Expandera i Rentier.io, średnia obniżka cen mieszkań w skali naszego kraju. W raporcie przeanalizowano 17 polskich miast – w 14 spośród nich ceny mieszkań w październiku spadły – od rekordowego poziomu odnotowanego w maju br. – o 3,4 proc. Wyjątek stanowiły Rzeszów (+ 4 proc.), Bydgoszcz i Lublin (+2 proc.).Ofertowe ceny mieszkań w październiku 2022 r.<figure class="image"><img src="//images.ctfassets.net/jpo18ojnqq5r/3XsBJ8EnDcX43mQFjycrqj/23b017c343643d1e4b48b037b1119d23/image001.jpg" alt="ceny-mieszkan-raport-zrodlo-Expander-Rentier.io"/><figcaption></figcaption></figure>

Mieszkania tanieją, ale nie wszędzie

Choć przy drastycznym spadku popytu na rynku kredytów hipotecznych można by się spodziewać większych przecen w branży mieszkaniowej, to pozostaje kilka kwestii, które je blokują.Po pierwsze, znaczna część mieszkań, które obecnie deweloperzy oddają do użytku, została sprzedana wcześniej, np. jeszcze na etapie budowy. To sprawia, że sytuacja finansowa deweloperów utrzymuje się na stabilnym poziomie.Po drugie – rynek najmu notuje wysokie zainteresowanie (m.in. z powodu problemów potencjalnych kredytobiorców z uzyskaniem zdolności kredytowej), dzięki czemu właściciele mieszkań mają stały dopływ pasywnego dochodu.Wreszcie po trzecie – wakacje kredytowe pozwoliły Polakom „na chwilę” odetchnąć od spłaty obciążających ich finansowo rat. W efekcie, zamiast sprzedawać mieszkanie z powodu braku możliwości jego spłaty, mogą w dalszym ciągu je zajmować.

Dlaczego obniżki są tak małe?

Okazuje się, że w tym roku branża deweloperska również przygotowała pakiet promocji dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania. Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości (zapytany przez PR Progres), wskazuje w komunikacie przesłanym redakcji Biznesinfo, że wśród ofert specjalnych pojawiły się m.in. obniżki cen mieszkań o nawet 89 tys. zł, możliwość bezpłatnego uzyskania aktu notarialnego lub darmowej konsultacji z architektem, a także bony rabatowe do sklepów budowlanych. Oczywiście promocje są dostępne pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów takich jak podpisanie umowy w ustalonym dniu lub tygodniu.Zaangażowanie deweloperów w takie akcje jest postrzegane na rynku jako nowość, gdyż wcześniej nie potrzebowali oni przeprowadzania działań marketingowych z okazji Black Week aż na taką skalę. Zdaniem Mirosława Króla głównym powodem zrywu jest walka o klienta, który albo może kupić mieszkanie za gotówkę na własne potrzeby, albo chce zainwestować. Pytanie, czy starania deweloperów przyniosą oczekiwane rezultaty.- To nie jest bluzka czy książka. Sprzedając mieszkanie nie wystarczy powiedzieć: „Promocja -10%”, by przyciągnąć ludzi. Sam jestem ciekawy wyników tego eksperymentu marketingowego – tłumaczy ekspert biura nieruchomości „Król i Partnerzy”.

Black Week. Deweloperzy też walczą o klienta

budowa-mieszkanie-kredyt hipoteczny-biznesinfo

2eCPkbgsTilyByjqEbtJbl_budowa-mieszkanie-kredyt hipoteczny-biznesinfo.JPG

Ceny mieszkań lecą w dół. Deweloperzy przygotowali promocje na Black Week

Mieszkania wystawione w wojskowych przetargach cieszą się sporym zainteresowaniem. Jak informuje AMW właśnie został ogłoszony kolejny już przetarg na lokale. Wszyscy, którzy poszukują swojego M powinni składać oferty, te zostaną otwarte 29 lipca. Co ma do zaoferowania wojsko?MIESZKANIE W ŻAGANIU:W położonym tuż przy niemieckiej granicy niespełna 27-tysięcznym Żaganiu wojsko ma do sprzedania kilkanaście lokali położonych w bloku przy ulicy Szprotawskiej 22. Urokliwa okolica, tuż przy parku miejskim, nieopodal urokliwego Pałacu Książęcego zachęca do przeprowadzki. Jakie mieszkania ma do zaoferowania wojsko? Lokale pod tym adresem kuszą naprawdę rewelacyjnymi cenami. Poniżej publikujemy kubaturę oraz cenę wywoławczą.ŻAGAŃ, ul. Szprotawska 221. 27,70 mkw. – cena wywoławcza: 74 tys. zł2. 37 mkw. – cena wywoławcza: 103 tys. zł3. 37 mkw. – cena wywoławcza: 101 tys. zł4. 27,70 mkw. – cena wywoławcza: 72 tys. zł5. 37 mkw. – cena wywoławcza 101 tys. zł6. 47,70 mkw. – cena wywoławcza: 126 tys. zł7. 47,70 mkw. – cena wywoławcza 125 tys. zł8. 47,50 mkw. – cena wywoławcza 112 tys. zł9. 34 mkw. – cena wywoławcza 91,5 tys. zł10. 27,7 mkw. – cena wywoławcza 69,0 tys. zł11. 27,7 mkw. – cena wywoławcza 68,9 tys. zł12. 37 mkw. – cena wywoławcza 99,6 tys. zł13. 47,5 mkw. – cena wywoławcza 127 550 zł14. 37 mkw. – cena wywoławcza 107,5 tys. zł15. 27,7 mkw. – cena wywoławcza 75 tys. zł16. 37 mkw. – cena wywoławcza 108 tys. zł17. 47,5 mkw. – cena wywoławcza 141,5 zł18. 47,5 mkw. – cena wywoławcza 142 tys. zł19. 47,7 mkw. – cena wywoławcza 106 550 zł

Mieszkanie od wojska

Przedmieścia urokliwego Wałbrzycha, przepiękny Park Szwedzki, czyste lasy oraz bliskość licznych parków krajobrazowych i narodowych, oto Szczawno. W tej miejscowości AMW ma do odsprzedaży kompleks aż 12 budynków z przeznaczeniem na działalność usługowo-handlową. Cena? Licytację działki oraz budynków o powierzchni 2,27 hektara AMW zaczyna od kwoty 425 tysięcy złotych.

Kompleks budynków w Szczawnie

Agencja Mienia Wojskowego ma do wynajęcia grunty w obu stolicach województwa lubuskiego. W Gorzowie Wielkopolskim jest to atrakcyjnie położona, tuż przy centrum miasta działka o powierzchni 60 metrów kwadratowych. W jej skład wchodzi 30 metrów pod zabudowę pawilonu handlowo-usługowego oraz 30 metrów przyległego terenu. GORZÓW WIELKOPOLSKIDo najmu przeznaczony jest grunt o pow. 60 mkw. przy ul. Marcinkowskiego. W skład gruntu przeznaczonego do najmu wchodzi 30 mkw. pod zabudowę pawilonu handlowo-usługowego oraz 30 mkw. jako grunt przyległy, stanowiący dojście do pawilonu. Cena wywoławcza to jedynie 510 złotych -  podaje Gazeta Lubuska.ZIELONA GÓRADruga stolica oraz największe miasto w województwie. Stolica polskiego winiarstwa, z przepięknym starym miastem pełnym leniwych Bachusów. To tutaj AMW posiada do wynajęcia w trybie bezprzetargowym pawilon handlowy. Grunt o powierzchni 0,0464 ha jest do wynajęcia od 743,91 zł. To niejedyne lokale, jakie chce wynająć lub sprzedać AMW. Wojskowi posiadają bardzo wiele atrakcyjnych i lokalizacyjnie, i cenowo gruntów, mieszkań oraz punktów handlowych, a przetargi na nie są ogłaszane w całej Polsce. Należy jednak się śpieszyć ze złożeniem oferty, ponieważ cieszą się one bardzo dużym zainteresowaniem.

Lokale w stolicach

5Mm7aSxLwEuOvuYZpgHfYB_mieszkania-do-wynajecia-1594373089.jpg

Wojsko wyprzedaje mieszkania. Jest wiele atrakcyjnych ofert

Po zawyżonych stawkach za najem mieszkań, z którymi mieliśmy do czynienia w listopadzie i grudniu 2020 r., nie ma już śladu. Aktualną sytuację na rynku lokali wynajmowanych postanowił przeanalizować portal bankier.pl we współpracy z serwisem otodom.pl.Choć początek roku obfitował w obniżki stawek za najem to właściciele nie zdecydowali się na tak duże obniżki, jak w poprzednich latach. Spadek ceny miesiąc do miesiąca powyżej 2 proc. zaobserwowano bowiem tylko w dwóch miastach - Szczecinie i Krakowie. W styczniu 2017 r. takich miast było pięć, w 2018 r. - sześć, a w 2020 r. - aż siedem.Mimo tego za sprawą pandemicznych obniżek, które miały miejsce przede wszystkim w pierwszej połowie ubiegłego roku, najem jest aktualnie najtańszy od kilku lat. W styczniu 2021 r. w każdym z dziesięciu największych miast w Polsce zarejestrowano przecenę o kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt procent.

Najem coraz tańszy

Największy spadek cen za najem, bo aż o 27 proc. w porównaniu ze styczniem 2020 r., odnotowano w Szczecinie. Na drugim miejscu uplasowała się w Warszawa z obniżką o 22,3 proc. Podium zamyka Kraków z przeceną w ujęciu rocznym rzędu 17,1 proc.Dalsze pozycje rankingu prezentują się następująco:<ul><li>Bydgoszcz - spadek o 15,8 proc.,</li><li>Gdańsk - 14,9 proc.,</li><li>Lublin - 14,6 proc.,</li><li>Katowice - 12,8 proc.,</li><li>Poznań - 11,8 proc.,</li><li>Łódź - 8,7 proc.,</li><li>Wrocław - 7,6 proc.</li></ul>Zupełnie inaczej prezentuje się zestawienie w kontekście kosztów najmu. Druga w kontekście spadku dynamiki cen Warszawa w dalszym ciągu oferuje mieszkania najdroższe. Business Insider Polska donosi, że średnia cena lokalu wynajmowanego w stolicy to obecnie 3386 zł. Na drugim miejscu znalazł się Gdańsk z uśrednionym kosztem rzędu 2196 zł. Trzecią lokatę zajmuje Wrocław ze stawką 2177 zł.Na kolejnych miejscach znalazły się:<ul><li>Szczecin – 2074 zł,</li><li>Kraków – 2053 zł,</li><li>Łódź – 1996 zł,</li><li>Lublin – 1964 zł,</li><li>Katowice, Poznań – 1744 zł,</li><li>Bydgoszcz – 1534 zł.</li></ul>

Gdzie cena za najem spadła najbardziej? Które miasta oferują najtańsze lokale?

Co ciekawe, największe obniżki zarejestrowano w przypadku mieszkań o powierzchni od 60 do 90 mkw. Ma to związek z faktem, że taki metraż jest wyjątkowo trudno wynająć w dobie trwającej pandemii.Jednak na obniżki mogą liczyć także osoby poszukujące <a href="https://www.biznesinfo.pl/deweloperski-fundusz-gwarancyjny-220221-sw-rzad">lokalu</a> o powierzchni poniżej 38 mkw. Portal bankier.pl donosi, że warszawska stawka za najem takiego mieszkania była najniższa od co najmniej czterech lat. W Krakowie i Gdańsku tak niskie ceny można było znaleźć ostatni raz w maju 2017 r.Obniżka dotyczy także większych lokali o powierzchni między 38 a 60 mkw. Trzy miasta, które oferują najdroższe lokale - Warszawa, Kraków i Gdańsk, oferowały za taki metraż stawki najniższe od 2017 r.Na przeceny nie mogą liczyć z kolei osoby, które <a href="https://www.biznesinfo.pl/ceny-mieszkan-170221-pt-podwyzki-w-sosnowcu">planują zakup własnego mieszkania</a> zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Styczeń 2021 r. to już trzeci miesiąc z rzędu, na którym średnia stawka ofertowa lokali z drugiej ręki wzrosła. Bardzo dużą podwyżkę zanotowano na rynku pierwotnym - styczniowe stawki są o 3,5 proc. wyższe niż w grudniu 2020 r.

Największe mieszkania tanieją najszybciej

6KgzBhkHRD8SLoUG0FuCQQ_pjimage-28-1614455758.jpg

Spadają ceny najmu mieszkań. Znamy stawki w największych miastach

Okazuje się, że po klucze sięgnęły osoby, dla których te mieszkania nie są przeznaczone. Jak do tego doszło? Otóż okazuje się, że przepisem pozwalającym na zakwaterowanie osób spoza kręgu władzy jest rozporządzenie Szefa Kancelarii Premiera z 2019 roku. Jak informuje &quot;Rzeczpospolita&quot; sprawa jest o tyle ciekawa, że jeden z lokali jest zamieszkiwany od końca lat 90. XX-wieku przez obecnego Senatora, a w momencie przekazania mieszkania pracownika gospodarstwa pomocniczego KPRM. Dlaczego mieszkania rządowe nie są zajęte do ostatniego? Rzeczpospolita wskazuje, że ich niewątpliwymi atutami są położenie oraz cena: lokalizacja jest bardzo atrakcyjna, a czynsze za rządowe mieszkania nie przekraczają 2,5 tys. zł miesięcznie. Jednak z drugiej strony chodzi o standard mieszkań. Wykończone są one w stylu lat 90.  &quot;Uprawnione osoby nie chcą z nich korzystać ze względu na standard. To raczej styl gierkowski, jak w hotelu&quot; – cytuje jednego z urzędników KPRM dziennik Rzeczpospolita.

Kto mieszka w rządowym mieszkaniu?

75j4Qp995zcIrlb7khqOvO_mieszkania-rzadowe-1601302917.jpg

Rządowe mieszkania nie tylko dla rządzących? Sprawa budzi kontrowersje

PKO BP podjęło się na analizy rynku mieszkaniowego w Polsce. Zgodnie z danymi NBP ceny mieszkań w Polsce w IV kwartale 2020 r. było średnio o 7 proc. wyższe rok do roku. Zdaniem ekspertów z PKO BP tendencja wzrostowa pozostanie z nami na dłużej.Głównym czynnikiem, który winduje koszty są wzrosty cen gruntów pod zabudowę. W najnowszym raporcie PKO BP przekonuje, że ceny zwiększyły się o ok. 20 proc. w przeciągu ostatniego roku. Na spory wydatek są narażone osoby, które planują zakup ziemi w lokalizacjach atrakcyjnych pod kątem turystycznym. Mimo tego część z nich decyduje się na ten krok w celu ochrony kapitału przed wysoką inflacją w warunkach niskich stóp procentowych.Które grunty podrożały najbardziej? Specjaliści z PKO BP zaobserwowali najwyższy poziom mediany w Warszawie (500 zł za mkw.) oraz w stolicach innych województw (ok. 230 zł za mkw). W Warszawie najwyższa cena działki to 542 zł, a w Łodzi, która na tle innych wojewódzkich stolic wypada najlepiej, zaledwie 160 zł. Niższe wzrosty odnotowano w przypadku działek w powiatach grodzkich (ok. 160 zł za mkw.) i powiatach ziemskich (ok. 95 zł za mkw.).

PKO BP o cenach mieszkań. Nie ma co liczyć na spadki

Druga niekorzystna okoliczność, z punktu widzenia przyszłych właścicieli, to wzrost cen materiałów budowlanych. Forsal donosi, że nadwyżka kosztów to pokłosie pandemii COVID-19. PKO BP tłumaczy, że koronawirusowe obostrzenia przełożyły się na spadek popytu i ograniczenie produkcji wielu materiałów budowlanych i niezbędnych surowców. Jednak w ostatnim czasie gospodarki poszczególnych państw powoli wracają na regularne tory i odbudowują swój popyt, co nie zawsze oznacza spadek cen.Zdaniem PKO BP największe znaczenie w tym kontekście ma wzrost popytu w Chinach - to państwo odpowiada za około połowę całego rynku stali. W związku z tym ceny prętów stalowych wzrosły o ok. 5 proc., a złomu stalowego aż o 60 proc. od sierpnia 2020 r. do marca 2021 r.W ocenie PKO BP wzrost cen materiałów budowlanych jest związany również z pandemicznym zaburzeniem łańcuchów dostaw. Niedobory w kontenerach do transportu materiałów czy zbyt duży ruch środków transportu względem możliwości infrastruktury zakłóciły płynność dostaw. W rezultacie na rynkach lokalnych pojawiło się znacznie mniej surowców. Rynek musiał zareagować na tę sytuację, a jedynym możliwym krokiem był wzrost ceny.Wahania na rynku paliwowym również odbijają się na cenach materiałów budowlanych, ponieważ wiele z nich jest produkowanych z wyrobów ropopochodnych. PKO BP podaje, że od listopada 2020 r. do marca 2021 r. ropa naftowa podrożała o ok. 60 proc., co wpłynęło na wyższe ceny tworzyw sztucznych, które wykorzystuje się w budownictwie.Zdaniem PKO BP sektor budowlany stoi przed jeszcze jednym, bardzo poważnym wyzwaniem - niedoborem wykwalifikowanych pracowników. Wobec tego konkurencja będzie starała się przyciągnąć specjalistów wyższymi stawkami. Według wyliczeń analityków płace w budownictwie wzrosną o ponad 8 proc. w 2021 r. i 2022 r. Wyższe koszty pracy również mogą wpłynąć na ceny mieszkań.Byłeś świadkiem ciekawego zdarzenia? Masz interesujące zdjęcia lub filmik? Podziel się z nami wysyłając na redakcja@biznesinfo.pl

PKO BP: ceny materiałów budowlanych mają wpływ na ceny mieszkań

3PGfmiiIMzuF4bD8NSGs4M_pjimage (28).jpg

PKO BP: Ceny mieszkań nie będą spadały

Jak zapowiada resort, dzięki wprowadzeniu pakietu mieszkaniowego, osoby decydujące się na likwidację książeczki gwarancyjnej będą miały prawo, by wypłacić premię gwarancyjną na wiele potrzeb. Premia ma być dostępna między innymi na inwestycje, które poprawią stan techniczny domu lub mieszkania.Wczoraj w Sejmie odbyło się II czytanie ustawy o pakiecie mieszkaniowym, dotyczyło ono tzw. społecznej części. W myśl projektu ma dojść do likwidacji książeczek mieszkaniowych. Obecnie nad zapisami pochylą się członkowie sejmowej komisji.

Książeczki mieszkaniowe do likwidacji

Resort rozwoju, który jest odpowiedzialny za nowe przepisy wskazuje, że w ramach pakietu mieszkaniowego dojdzie do &quot;poszerzenia katalogu wydatków uprawniających do wypłacenia premii gwarancyjnej przy likwidacji książeczki mieszkaniowej&quot; – wskazuje portal Money.plDziennikarze ujawniają szczegóły. Premia gwarancyjna ma przysługiwać np. za wniesienie opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, inwestycje poprawiające stan techniczny mieszkania lub budynku, w tym działania termomodernizacyjne – wymianę źródeł ciepła, docieplenia domów, montaż instalacji gazowej, elektrycznej czy wodno-kanalizacyjnej na bardziej ekologiczne.Jest to prawdziwa rewolucja w systemie książeczek mieszkaniowych. Ten trącący już myszką dokument może nie mówić nic pokoleniu dzisiejszych 20- i 30-latków. System powszechnych książeczek mieszkaniowych został wprowadzony w czasach Polski Ludowej, dokładniej w latach 50. XX wieku. Był to proces gromadzenia pieniędzy na zakup własnego mieszkania. Niestety, jak to bywa z oszczędnościami, są one obarczone ryzkiem.1. <a href="https://www.biznesinfo.pl/boze-narodzenie-261020-pm-swieta">Niestety, Boże Narodzenie będzie wyglądać zupełnie inaczej w tym roku. Minister zdrowia z nieprzyjemnymi informacjami</a>2. <a href="https://wtv.pl/nauczanie-zdalne-261020-ws-szkola-koronawirus">Uwaga rodzice i uczniowie, od dziś od rana nagła zmiana. Trzeba się przygotować, każdy musi wiedzieć</a>3. <a href="https://www.biznesinfo.pl/segregacja-smieci-grzywna-261020-pm-odpady">Segregacja śmieci znowu do zmiany? Nie wypełnisz obowiązku, spodziewaj się grzywny albo aresztu</a>Ogromna hiperinflacja lat 80. XX wieku spowodowała, że znaczna część pieniędzy zgromadzonych na książeczkach wyparowała. Polacy, zdaje się, że zapomnieli o zgromadzonym na książeczkach kapitale. Okazuje się, że niesłusznie. Mimo, że wpłaty są mocno nadgryzione przez wahania rynkowe, to część kapitału wpłaconego w latach PRL-u na własne &quot;M&quot; da się odzyskać. Teraz, po 50 latach od kryzysu Polski Ludowej i 30 lat po upadku państwa, idą zmiany, które to ułatwią. Lepiej późno niż wcale.

Pakiet mieszkaniowy

Do tej pory osoby, które decydowały się zamknąć swoje książeczki mieszkaniowe miały w szczegółowo określonych warunkach, prawo do otrzymania rekompensaty za wpłacony kapitał. Nazwano to premią gwarancyjną. Nazwa dość złudna, bo owszem, gwarantowała wypłatę pieniędzy, ale jedynie w przypadku dokonania jednej z 12 inwestycji. A te bywały absurdalne: np. przy zgłoszeniu wymiany okien należało dokonać całkowitej wymiany minimum dwóch przeszkleń. Jeżeli potrzebowałeś zmienić okno tylko w jednym pokoju premia przepadała... A jakie są inne powody do otrzymania premii? Ustawa wymienia dokładnie 12. Za inne inwestycje pieniądze nie były wypłacane. Fundusze można było otrzymać na zakup domu lub mieszkania, wymianę stolarki okiennej, wkład własny do kredytu hipotecznego. W 2019 roku w swoich szufladach posiadało około miliona Polaków. Tylko rok temu na likwidację ich zdecydowało się 14 tysięcy rodaków.

Co za książeczkę mieszkaniową?

6BX78IsIkSZ3tf2zDOR3bp_ksiazeczka-mieszkaniowa-1603881445.jpg

Za likwidację książeczki mieszkaniowej otrzymasz premię. Nowy projekt ministerstwa

Nie słabnie zainteresowanie Polaków kupnem mieszkań - część z nich chce tam uwić swoje gniazdko, a inni po prostu kupić inwestycyjnie. Z najnowszej analizy Narodowego Banku Polskiego (NBP) wynika, że klucze do swojego &quot;m&quot; w I kw. br. odebrało 56,3 proc. oczekujących na mieszkanie. To o 7,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok temu.Nie brakuje także nowobudowanych nieruchomości. W I kwartale tego roku pozwolenie na budowę otrzymało 84,3 tys. nieruchomości z czego 67 proc. z nich to wnioski deweloperów. Jednocześnie rozpoczęto budowę 63,7 tys. nowych mieszkań.Ceny mieszkań nie należą do najniższych, a wręcz przeciwnie. Przeciętny mieszkaniec dużego miasta za swoją pensję może kupić 0,79 mkw. mieszkania. To więcej o 0,03 mkw. niż w końcówce 2020 r.Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Ceny nieruchomości gigantyczne

Ceny nieruchomości wciąż idą w górę. Autorzy analizy podkreślają, że ceny nieruchomości rosły zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Z kolei pandemia COVID-19 mocno uderzyła w lokale użytkowe.Ceny nieruchomości w Warszawie podrożały średnio o 8,6 proc., natomiast w Gdyni i Gdańsku odpowiednio o 14,1 proc. i 12 proc. Jest to najwyższa dynamika cen od lat.W swoim raporcie NBP podkreśla, że mamy do czynienia z łatwo dostępnymi kredytami hipotecznymi. Oznacza to, że osoby z przeciętną pensją mogą w łatwiejszy sposób uzyskać kredyt na mieszkanie.Byłeś świadkiem ciekawego zdarzenia? Masz interesujące zdjęcia lub filmik? Podziel się z nami wysyłając na redakcja@biznesinfo.pl

Ceny nieruchomości najwyższe od lat

fot: Arkadiusz Ziolek/ East News n/z Budowa nowego budynku mieszkalnego.

62FfqB8hWSK4RdIg5mL4RE_budowa-nieruchomości-east news-arkadiusz-ziolek.jpg

Ceny nieruchomości ostro w górę. Średnia pensja nie wystarcza już nawet na metr mieszkania

Ceny nieruchomości rosną w całej Polsce, jednakże w Zakopanem jest prawdziwy boom cenowy. Jak wynika z najnowszych analiz, tamtejsze ceny nieruchomości wzrosły, aż o niemal 70 proc.Renata Wiatr z zakopiańskiego biura Perfect Nieruchomości cytowana przez Polsat News tłumaczy, że cena danej nieruchomości uzależniona jest od poziomu atrakcyjności lokalizacji. Dodaje, że właściciele domów i mieszkań w Zakopanem co roku podnoszą ceny ofertowe swoich nieruchomości.Portal money.pl informuje, że najdroższe mieszkanie w Zakopanem w 2020 r. kosztowało 1,2 ml zł. Mieszkanie miało ponad 70 mkw., a cena za jeden metr kwadratowy wyniosła ponad 17 tys. zł., a to jeszcze nie koniec.

Zakopane i boom na nieruchomości

Klienci kupują wszystko - od działek budowlanych, przez domy, po mieszkania z wielkiej płyty w centrum Zakopanego i apartamenty na obrzeżach miasta. Wiatr tłumaczy, że ceny kształtują się na różnym poziomie.Ceny nieruchomości kształtują się w zależności od lokalizacji i udogodnień. Ekspertka tłumaczy, że te w centrum Zakopanego mogą kosztować nawet 30 tys. za mkw. Z kolei w przypadku działek pod Tatrami cena za mkw. wynosi ok. 100 zł, a działek budowlanych na obrzeżach Zakopanego - 800 zł/mkw.Eksperci w rozmowie z money.pl wzrost cen nieruchomości w Zakopanem o 70 proc. tłumaczą tym, że znajduje się tam coraz mniej nieruchomości, a o pozwolenie na budowę na takim terenie jest strasznie trudno.Byłeś świadkiem ciekawego zdarzenia? Masz interesujące zdjęcia lub filmik? Podziel się z nami wysyłając na redakcja@biznesinfo.pl

Ceny nieruchomości w Zakopanem rekordowe

Fot. Piotr Molecki/East News, Warszawa, 26.03.2021. Wzmozony ruch zakupowy w wielkopowierzchniowych sklepach meblowy i budowlanych. Zgodnie z najnowszymi obostrzeniami pandemicznymi, tego typu sklepy beda zamkniete od 27 marca do 9 kwietnia.

2rJ4pPVAcZbHnkytieKDqx_pjimage (4).jpg

Ceny nieruchomości w Zakopanem wystrzeliły. Boom podniósł je o 70 proc.

Ceny mieszkań plądrują kieszenie Niemców. Federalny Urząd Statystyczny przekazuje, że ceny nowych nieruchomości podrożały w maju o 6,4 proc. w porównaniu do analogicznego miesiąca w 2020 r. Ostatni raz tak szybki wzrost cen zaraportowano w maju 2007 r.Co wpływa na tak wysokie ceny mieszkań? Problemem jest przede brak kluczowych materiałów. Niemcy w dalszym ciągu mierzą się z niedoborem drewna, stali i materiałów izolacyjnych. Jeżeli już uda się je znaleźć to ceny są bardzo wysokie i nic nie wskazuje na to, aby ten wzrostowy trend miał odwrócić się w najbliższym czasie. Portal o2.pl donosi, że cena drewna od początku roku wzrosła już o 67 proc. W porównaniu z ubiegłorocznymi cennikami podwyżka sięga nawet 340 proc.Szacunki są jednoznaczne - ceny mieszkań muszą drożeć skoro za materiały budowlane trzeba zapłacić o kilkadziesiąt procent więcej. Portal money.pl podaje, że stolarka podrożała o 28,8 proc. w wyniku ogromnego zapotrzebowania na drewno zarówno w Niemczech, jak i w innych państwach.

Ceny mieszkań w górę również w Niemczech. Brakuje podstawowych materiałów

Ceny mieszkań windują także drogie usługi specjalistów. Za prace dekarskie i uszczelnianie dachów trzeba zapłacić o 8,3 proc. więcej niż dotychczas.Wzrosły także koszty prac hydraulicznych - o 8,1 proc. Z kolei za prace kanalizacyjne robotnicy żądają o 7,8 proc. więcej. Nawet prace betoniarskie podrożały - o 6,6 proc. Usługi murarzy są obecnie o 4,8 proc. droższe. Prace wykończeniowe wiążą się z koniecznością zapłacenia o 6,6 proc. więcej. Podrożały także prace jastrychowe (o 7,4 proc.), a nawet montaż zewnętrznych systemów izolacji cieplnej czy prace ślusarskie (o 6,3 proc.).Czarę goryczy przelewają prace stolarskie, które w największym stopniu uwzględniają roboty wykończeniowe. W maju 2021 r. te usługi były droższe o 5,8 proc. w porównaniu z majem 2020 r. Wszystko to sprawia, że ceny mieszkań biją rekordy.

Robotnicy się cenią

Z podobnymi problemami zmagają się także Polacy, którzy planują remont lub poszukują nowego lokum. Z danych NBP za IV kwartał 2020 r. wynika, że ceny mieszkań zwiększyły się średnio o 7 proc. w ujęciu rok do roku. Co podrożało najbardziej? Infor donosi, że na dużo większych wydatek muszą przygotować się osoby, które poszukują nieruchomości poza dzielnicami centralnymi polskich miast. W przypadku Warszawy to przede wszystkim Białołęka i Ursus, gdzie ceny mieszkań przez rok wzrosły o ponad 10 proc.Skąd ten radykalny wzrost? Nie tylko ze względu na brakujące i drogie materiały budowlane. Ceny mieszkań podbija również ogromny popyt i wzrost cen gruntów. Nie bez znaczenia są także radykalnie niskie stopy procentowe, które pobudzają popyt inwestycyjny. Deweloperzy nie mają obecnie żadnych przekonujących przesłanek, aby decydować na obniżki.Byłeś świadkiem ciekawego zdarzenia? Masz interesujące zdjęcia lub filmik? Podziel się z nami wysyłając na redakcja@biznesinfo.pl

Ceny mieszkań utrapieniem Polaków

Flickr/Gennie Stafford, https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.0/

1Sryy5BPGvV9VD5B3WnVbO_pjimage (67).jpg

Wzrost cen mieszkań i kosztów remontu, to nie tylko problem Polaków. Skarżą się również Niemcy

A gdyby tak rzucić wszystko i wyjechać w góry? Okazuje się, że coraz liczniejsza grupa Polaków (choć nie tylko o czym później) dochodzi do takiego przekonania i nie chodzi tylko o kilkudniowy wakacyjny czy feryjny wyjazd.Przyzwyczailiśmy się, że o Zakopanem słyszymy najczęściej w kontekście zimowej stolicy Polski, skoków narciarskich, a w ostatnich latach organizowanego przez telewizję Jacka Kurskiego Sylwestra. Tymczasem okazuje się, że panuje tam już nawet nie boom a prawdziwa eksplozja na rynku nieruchomości.O szczegółach mówi w rozmowie z Polską Agencją Prasową Renata Wiatr z biura Perfect Nieruchomości w Zakopanem. Okazuje się, że ogromne zainteresowanie zakupem nieruchomości pod Tatrami występuje od listopada zeszłego roku. Skąd się ono wzięło? Ekspertka tłumaczy to sytuacją gospodarczą po pandemii, jak i samą pandemią. Spora część osób uznała, że w niepewnych czasach warto sięgnąć po swoje oszczędności i zainwestować w nieruchomości. Swoje zrobiła też trwająca wiele miesięcy izolacja w mieszkaniach i docenienie przez to kontaktu z przyrodą.Zainteresowanie nieruchomościami na Podhalu musiało przełożyć się na ich wartość. Ceny działek i mieszkań wzrosły średnio o 20-40 proc., a niektórych budowlanych działek widokowych podskoczyły nawet o 70 proc.

Zakopane - eksplozja na rynku nieruchomości

Przedstawicielka biura nieruchomości zdradza, że zainteresowaniem cieszą się nie tylko mieszkania, domy i działki budowlane, ale też rolne. W przypadku mieszkań wzięciem cieszą się zarówno małe mieszkania w starym budownictwie z wielkiej płyty zlokalizowane w centrum Zakopanego, jak i nowe apartamenty na obrzeżach miasta, których cena zaczyna się od 16 tys. zł za metr kwadratowy. Za obiekty mieszczące się w centrum trzeba zapłacić nawet 30 tys. zł za metr kwadratowy. Ekspertka tłumaczy, że wzrost cen działek i mieszkań spowodował, że mający problemy w związku ze wzrostem cen materiałów budowlanych często musieli wycofać się z umów przedwstępnych ze swoimi klientami, decydując się na zwrot wypłaconych kwot. Okazuje się, że nieruchomości w Zakopanem i okolicach kupują nie tylko Polacy, ale też klienci zagraniczni o polskim pochodzeniu.Byłeś świadkiem ciekawego zdarzenia? Masz interesujące zdjęcia lub filmik? Podziel się z nami wysyłając na redakcja@biznesinfo.pl

Gigantyczna cena za metr kwadratowy

3vYgQ8DMS3W8CCREM049cM_zakopane en iwanczuk.jpg

Zakopane: To nie boom, a już prawdziwa eksplozja na rynku nieruchomości. Ceny wystrzeliły 

Ceny mieszkań w drugim kwartale tego roku wzrosły o 8,1% (w tym na rynku pierwotnym – o 6,6%. i na rynku wtórnym – o 9,4%) w porównaniu do drugiego kwartału rok wcześniej - poinformował w piątek Główny Urząd statystyczny. Zaś w stosunku do poprzedniego kwartału wzrosły o 2,3% - w tym na rynku pierwotnym – o 1,6% i na rynku wtórnym – o 3,0%. GUS zauważa jednocześnie, że w drugim kwartale 2019 r. ceny lokali mieszkalnych były aż o 21,1% wyższe w porównaniu ze średnią ceną dla 2015 r.

Ceny mieszkań w górę

O dziwo największy wzrost cen zaobserwowano nie w województwie mazowiecki, ale dolnośląskim (o 12%), śląskim (o 10,4%) i małopolskim (o 10,3%). Najmniej zdrożały mieszkania w województwie opolskim (o 4,8%).Spadek cen raczej nie nastąpi w najbliższej przyszłości. Jak twierdzą eksperci rynku, “znaczącej obniżki cen nie powinniśmy się spodziewać, nawet pomimo nadchodzącego spowolnienia gospodarczego. W pierwszej kolejności na rynku zapanuje stabilizacja cen. W dalszym ciągu będą jednak rosły ceny działek budowlanych” - czytamy na bankier.pl.

Mazowsze wcale nie drożeje najszybciej

Potężny skok cen mieszkań. Liderem drożyzny nie jest wcale Warszawa

Jak czytamy w raporcie opublikowanym przez Główny Urząd Statystyczny, mimo trwającej pandemii koronawirusa wzrost cen w stosunku kwartał do kwartału wyniósł 3,2 proc. Jak pisze Business Insider, jest to potwierdzenie głoszonej przez deweloperów tezy, że popyt na mieszkania w Polsce jest tak ogromny, że nawet trwającą epidemia nie jest w stanie zatrzymać wzrostu cen. Rynek pierwotny również się nie zatrzymuje. Tutaj ceny wzrosły o 5,3 proc. w skali rok do roku. BI wskazuje, że mniejszy wzrost cen wynika z tego, że ten segment jest znacznie mniejszy. Ponadto, jak wskazuje ekspercki portal, ceny nowych mieszkań są uzależnione od całego szeregu czynników. Metr kwadratowy może mieć inną cenę w dwóch mieszkaniach położonych w tym samym budynku, ponieważ jest on zależny od całościowej kubatury mieszkania.

Mimo pandemii mieszkania drożeją

7kGIznTAdMonhBacBQnbDh_ceny-mieszkan-1601990749.jpg

Ceny mieszkań ostro w górę. Jest drogo, a będzie drożej

Zmieni się minimalna odległość budynków mieszkalnych od granicy działki. Rozporządzenie ma wprowadzić dystans 6 metrów.Balkony będą mogły powstawać minimum co 4 metry lub być oddzielone przegrodą o określonych wymiarach. Ma to zapewnić większą prywatność.Ukrócony zostanie biznes mikrokawalerkowy. Według Interii, lokal użytkowy w nowym budynku będzie musiał mieć powierzchnię minimum 25 mkw. Lokale poniżej tego progu będą mogły znajdować się na parterze i mają mieć dostęp od ulicy.

Koniec z zaglądaniem do sąsiada

Poza tym, zmiany dotkną m.in. nasłonecznienia, placów zabaw, terenów biologicznie czynnych czy warunków akustycznych. Powierzchnia mieszkań nie będzie zawierała chociażby balkonów.Jednakże, według wypowiedzi analityka rynku nieruchomości Tomasza Narkuna dla Interii, zmiany pogorszą sytuację na rynku. Wzrośnie cena za mkw., zmniejszeniu ulegnie również powierzchnia mieszkalna.Jego zdaniem, przepisy mogą uderzyć w budowę hoteli mających pokoje o powierzchni do 20 mkw. Nowelizacja musi zatem być dokładnie opracowana, żeby uniknąć wpadek.

Ekspert: ceny pójdą do góry

1py1VyhVYtRNs97h30e1Ap_budowa-żurawie-deweloper-Wrocław.jpg

Rząd wypowiada wojnę patodeweloperce

Jak podaje portal Rynek Pierwotny, na podstawie analizy raportów spółek budowlanych i developerów, sprzedaż mieszkań w I półroczy 2020 roku była nawet o 15 proc. niższa niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Mimo wszystko I kwartał 2020 należy zaliczyć do udanych - dane od deweloperów pokazują, że pod względem sprzedaży w 6 największych miastach w Polsce odnotowano wzrost wyników o 7 proc.więcej mieszkań niż rok temu.Sytuację na rynku popsuł drugi kwartał. Co prawda nie są jeszcze dostępne oficjalne dane, jednak jak podnoszą sami deweloperzy, zauważyć dało się zmniejszone zainteresowanie zakupami mieszkań. Rynek Pierwotny wskazuje, że notowane na giełdzie spółki deweloperskie zaliczały spadki. I to bardzo poważne, przekraczające nawet 60 proc. Wyniki półroczne będą więc przeciętne - uwzględnią dobry I kwartał i kiepski II. Jak wskazuje Rynek Pierwotny okres styczeń-marzec należał do rekordowych i zbliżał się wynikami do pamiętnego schyłku 2017 roku, gdy na rynku panował prawdziwy boom. Z kolei kwiecień-czerwiec to okres odwrotu klientów.Polacy mają apetyt na więcej. Portal Samorządowy powołując się na wyniki z Gratka.pl informuje,że o ile w marcu szukaliśmy najmniejszych mieszkań o powierzchni 40 mkw., o tyle w kwietniu już było to 55 mkw.Według szacunków na rynku wciąż brakuje 2 mln mieszkań. Jest to problem wynikający z masowych migracji Polaków z terenów wiejskich i słabo zurbanizowanych do wielkich zespołów miejskich, takich jak Warszawa, Poznań, czy Kraków. Zapotrzebowanie na lokale w okolicach dużych aglomeracji będzie rosło także ze względu na wyprowadzki zmęczonych ciągłym zgiełkiem centrów mieszkańców śródmieść na przedmieścia. Obserwujemy także zmiany w zwyczajach Polaków - coraz rzadziej zauważamy wielopokoleniowe domostwa, dominować zaczyna model mieszkania dla 2+1. Wszystko wskazuje na to, że wciąż będzie brakowało lokali - wszystko przez grupowanie się ludności Polski wokół największych miast kosztem terenów słabiej rozwiniętych, które wyludniają się podaje Portal Samorządowy.

Mieszkania - jest lepiej, ale gorzej

63bDeyZ2mfcvAa8GERNyjB_mieszkanie-znow-w-cenie-1595340318.jpg

Na rynku brakuje kliku milionów mieszkań. Wyniki deweloperów nie napawają optymizmem

7xCZ4JPNEgYb6GWljahMb9_budowa-żurawie-deweloper-Wrocław.jpg

Bardzo duża podwyżka cen materiałów budowlanych

Pandemia koronawirusa nie zatrzymała wzrostu cen mieszkań. Pensje ostro lecą w dół, przekłada się to na statystykę liczby średnich pensji, które trzeba przeznaczyć na zakup swojego mieszkania. Analiza firmy Expander Advisors wskazuje, że dotychczasowa dynamika wzrostu płac wyprzedzała wzrost cen mieszkań – w 2013 roku za mieszkanie 50-metrowe należało zapłacić 102 średnie pensje, w 2017 było to już &quot;tylko&quot; 95 średnich krajowych. Potem jednak przyszło załamanie rynku i od 3 lata znów notujemy wzrost cen za metr kwadratowy. Od 2017 roku do I kwartału 2020 ceny podskoczyły z 95 średnich krajowych do 103, zatem niejako powróciliśmy do stanu dawnego. Najgorszy scenariusz wydarzył się jednak w czasie pandemii.Okazuje się, że pomiędzy I kwartałem 2020, a II kwartałem, czyli w trakcie trwania najcięższego lockdownu i walki z pandemią koronawirusa wydarzył się prawdziwy dramat. Ceny mieszkań w zaledwie trzy miesiące podskoczyły ze 103 średni pensji na... 108. Portal brzesko.naszemiasto.pl alarmuje, że tak beznadziejnej sytuacji na polskim rynku mieszkaniowym nie było od 8 lat. Wnioski ekspertów po analizie są jednak optymistyczne. Wskazują oni, że skok cen najpewniej wynika z chwilowego spadku płac, a także popytu na lokale. Deweloperzy wskazują, że inwestorzy mimo pandemii nadal kupowali mieszkania. &lt;

Mieszkania w górę, pensje w dół

5eVeqxzffQuBJLiwdwwNBb_mieszkania-1599225291.jpg

Mieszkania kosztują krocie. Własny kąt to wydatek 108 średnich pensji

Oni są trochę poza systemem. Nie prowadzą okresowych przeglądów kominiarskich, często nie płacą podatków od nieruchomości. Ich sytuacja się nigdy nie poprawi, bo legalizacja jest bardzo droga - tłumaczył w TOK FM Soboń.Wiceminister w resorcie inwestycji i rozwoju oświadczył, że do legalizacji potrzebna będzie opinia inżyniera, który potwierdzi bezpieczeństwo budynku. Liczyć się ma także opinia sąsiadów mieszkających w pobliżu legalizowanego obiektu.Decyzja oczywiście może być zaskarżona. Damy szansę sąsiadom wypowiedzieć się w tej kwestii. Ale jeśli taka sytuacja nikomu nie przeszkadzała przez 20 lat, to naprawdę nie ma powodu, by nie dać szansy ludziom wejść do normalnego systemu prawnego - podsumował wiceszef resortu.

Legalizacja samowoli budowlanej będzie prostsza

Łatwiejsza legalizacja samowoli budowlanych. Rząd wprowadzi zmiany

Ceny mieszkań w Polsce przeżywają największą hossę od lat - wzrostu nie powstrzymała nawet pandemia koronawirusa, a wręcz przeciwnie. Dostępność kredytów i niskie stopy procentowe sprawiły, że Polacy rzucili się na mieszkania. Ceny mieszkań w naszym kraju wzrosły w przeciągu ostatnich 11 lat o 33 proc. Jak wskazuje Business Insider, powołując się na raport Expandera i Rentier.io, w skali UE było to zaledwie 15 proc. Wszystko przez stratę złotego w stosunku do euro. Tymczasem z najnowszych danych Eurostatu wynika, że ceny mieszkań nie drożeją najszybciej w Polsce, a w Estonii. Ten kraj odnotował 126 proc. wzrost cen mieszkań.

Ceny mieszkań wciąż wysokie. Ludzi nie stać na własne "m" 

Drugie miejsce zajął Luksemburg z wynikiem 108 proc. Na kolejnych miejscach znalazły się: Węgry (wzrost o 100 proc.), Łotwa i Austria. Polska znalazła się w środku zestawienia.W dużych państwach, np. Niemczech ceny mieszkań skoczyły o 75 proc. Nawet Federalny Urząd Statystyczny wyliczył, że ceny mieszkań w Niemczech w maju br. wzrosły o 6,4 proc. Portal money.pl wnioskuje, że podwyżki cen mieszkań oznaczają wzrost cen materiałów budowlanych. Jest to największy wzrost cen mieszkań od 2007 r. Byłeś świadkiem ciekawego zdarzenia? Masz interesujące zdjęcia lub filmik? Podziel się z nami wysyłając na redakcja@biznesinfo.pl

Ceny mieszkań osiągają zawrotne sumy

7CBAprUdWT61t8uvTCfml6_EN_00961337_2234.jpg

Rosnące ceny mieszkań i kosztów remontu nie tylko problemem Polaków. Niemcy też się skarżą

Niskie stopy procentowe oraz stosunkowo tanie kredyty doprowadziły do tego, że Polacy masowo zaczęli kupować mieszkania. Na początku 2021 r. złożono rekordową ilość zapytań o kredyt hipoteczny.Jednocześnie warto mieć na uwadze, że popyt napędza podaż, a wówczas ceny mogą pójść w górę. Dokładnie taka sytuacja prezentuje się w przypadku nieruchomości. Eksperci alarmują: bańka może pęknąć. Polacy masowo wykupują mieszkania - nawet te w fatalnych lokalizacjach i z zawyżoną ceną za metr kwadratowy. Jak podkreśla &quot;Rzeczpospolita&quot;, Polacy w mieszkaniach widzą bezpieczną przystań dla posiadanego kapitału.Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Ceny mieszkań rosną

Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości w rozmowie z dziennikiem podkreśla, że rynek wciąż podsycają inne czynniki. Wymienia m.in.: niskooprocentowane lokaty, a nawet obawy o wzrost cen.Te ostatnie są bardzo uzasadnione. Ceny mieszkań powędrowały w górę od 2 proc. w Poznaniu i 14 proc. w Łodzi. W Warszawie większość deweloperów nie schodzi z 10 tys. zł za mkw.Z kolei Marcin Krasoń tłumaczy, że kupujący mogą wpaść w błędne koło, a przewaga popytu nad podażą nie jest dobrym rozwiązaniem. Najlepszy byłby stan równowagi, jednakże na razie nie ma na to możliwości.Eksperci alarmują, że gdy ta bańka pęknie, to za wszystko zapłacą ci, którzy liczyli na zyski. Podkreślają, że po hossie zawsze pojawia się bessa.Byłeś świadkiem ciekawego zdarzenia? Masz interesujące zdjęcia lub filmik? Podziel się z nami wysyłając na redakcja@biznesinfo.pl

Ceny mieszkań horrendalnie wysokie

Fot. Piotr Molecki/East News, Warszawa, 01.05.2021. Powszechny punkt szczepien na placu Bankowym. W ramach akcji "Zaszczep sie w Majowke" w dniach 1-3 maja, kazda osoba z waznym skierowaniem bedzie mogla zaszczepic sie przeciwko Covid-19 bez koniecznosci 

2MS09RWPx1vrDRNwIxucg6_kolejka-ludzie-polska-eastnews-piotr-molecki.jpg

Ceny mieszkań lecą w górę nieubłaganie, Polacy rzucili się jak w amoku. Kupują absolutnie wszystko

Sytuacja na budowach robi się dramatyczna. Materiałów brakuje, ceny paraliżują a chętnych do pracy coraz mniej. Po rekordowym roku 2021, w którym wydano do użytku około 235 tys. domów i mieszkań nastąpiła panika, która utrudnia dokańczanie rozpoczętych inwestycji. Również o mocnym zahamowaniu kolejnych inwestycji poinformował wiceprzewodniczący ZZ “Budowlani” Jakub Kus, twierdząc, że “duże firmy nie chcą podpisywać żadnych kompleksowych umów”. Wynika to z kolei z trudnościami z oszacowaniem kosztów w kolejnych miesiącach. Koszty nowych inwestycji w wyniku tła wojennego stają się nieprzewidywalne. W marcu 2022 r. materiały budowlane wzrosły o 30 proc. w porównaniu z rokiem 2021. Najszybciej wzrastają ceny izolacji termicznych, które podrożały już o 64 proc., dachy, rynny o 37 proc. a ściany i kominy o 34 proc.

Ceny materiałów budowlanych przebiły pesymistyczne prognozy

Problemy branży budowlanej wynikają przede wszystkim z pandemii koronawirusa i rozpętania wojny przez Rosję. Dotąd pozytywny, wzrastający obraz sektora stłumiony został przez dwa światowe czynniki.  Branża obawia się, że na skutek braku materiałów budowlanych, przerw w dostawach oraz wzrostu cen  już w przyszłym roku powstanie mniej nowych domów.

Budownictwo stopowane przez brak materiałów 

Po atakach Rosji i wezwaniu mężczyzn do powrotu na Ukrainę polskie firmy budowlane straciły co trzeciego pracownika. Jeszcze przed napaścią w firmach mogło brakować do 40 proc pracowników. Na wagę złota był każdy fachowiec. Na liście brakujących znaleźli się betoniarze, zbrojarze, stolarze i murarze. To są zawody w których występuje największy deficyt rąk do pracy. Z deficytem sektor boryka się już od lat.Zdaniem ekspertów,  w Polsce brakuje wsparcia edukacyjnego dla tych zawodów, brakuje zatrudniania na podstawie umów o pracę jak i wzrostu wynagrodzeń. 

Z Polski budowlańcy wyjeżdżają na zachód by tam móc godziwie zarobić. Budowlańcy mogą zarobić najwięcej w Niemczech. Tam stawki sięgają do 22 euro za godzinę. Do Belgi czy Szwecji też warto wyjechać, bo to zawsze kilka razy więcej niż w Polsce.

Brakuje rąk do pracy

Budownictwo ma zminimalizować ślad węglowy nie tylko w stawianych budynkach. W 2020 roku cały sektor odpowiadał  za 38 proc. światowych emisji CO2, dlatego slad węglowy ma zostać zminimalizowany. Według nowego projektu rządowego sam proces budowy ma również pochłaniać mniej energii. Nowa rządowa strategia ma przyspieszyć obniżanie zużycia energii w budynkach. Bardziej zielony musi stać się sam proces budowlany. Przykładem jest niezwykle energochłonna produkcja dachówek. Do ich produkcji wymagane są bardzo wysokie temperatury rzędu 1000 stopni lub więcej.

Kolejne wyzwanie: obniżenie zużycia energii

27bhQkFPdaGIRI6nraRVF2_EN_01390097_0022 (1).jpg

Koszty budowy z ogromnymi wzrostami, Polacy zostawiają domy. Na rynku nieruchomości panika

Ceny mieszkań przyprawiają o zawrót głowy nie tylko w stolicy. Portal Money.pl przytacza dane serwisu Rynek Pierwotny prezentujące średnie transakcyjne stawki za metr kwadratowy, czyli ceny wynikające ze zrealizowanych transakcji. Wynika z nich, że w czasach tzw. boomu mieszkaniowego Warszawę (prawie 10 tys. zł za metr kwadratowy) już kilka lat temu zaczął gonić Gdańsk (prawie 8 tys. zł za metr kwadratowy), a w ostatnim roku również Wrocław (ponad 7 tys. zł za metr kwadratowy). Portal zwraca uwagę, że ostatnie kwartały przyniosły powiększenie się różnicy cenowej między Poznaniem a Krakowem, Gdańskiem i Wrocławiem. W stolicy Wielkopolski cena za metr kwadratowy to obecnie ok. 6 tys. zł, zaś w stolicy Małopolski zbliża się ona do 8 tys. zł. Niezależnie od tego Poznań wraz z Krakowem Wrocławiem i Gdańskiem od dłuższego czasu tworzą swoisty peleton znajdujący się za Warszawą. Odstaje od niego Łódź, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi obecnie ponad 4 tys. zł. Portal prezentuje również różnice relacje cenowe pomiędzy Warszawą, sześcioma dużymi rynkami (Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdynia, Gdańsk) oraz dziesięcioma mniejszymi miastami wojewódzkimi  (Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Lublin, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin, Zielona Góra). Okazuje się, że w podziale na te trzy grupy różnice cenowe są względnie stałe - w okresie między 2012 r. a pierwszą połową tego roku średnie transakcyjne ceny metrażu z sześciu dużych rynków zawsze stanowiły ok. 125 proc. wartości notowanych dla dziesięciu mniejszych rynków (wzrost na poziomie 128 proc. odnotowano jedynie w latach 2017-2018).

Ceny mieszkań szaleją nie tylko w stolicy

Stałe okazują się być również różnice między stolicą a sześcioma dużymi rynkami. W ostatnich pięciu latach średnia transakcyjna cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie była o 34-38 proc. wyższa niż we wspomnianej szóstce metropolii (w pierwszej połowie tego roku wzrost ten wyniósł 32 proc.) podczas gdy jeszcze 10 lat temu było to aż 42 proc. Spadek ten jak zauważa portal wynika z faktu, że sytuacja na największych rynkach pracy poprawiała się w podobnym stopniu, a możliwości inwestycyjne deweloperów były zbliżone. &lt;

W Warszawie wciąż drożej, ale nie tak jak kiedyś

3XwOwH4mo6j5oYSDXxQbl5_mieszkanie-budowa-flickr-kris-duda-1599379226.jpg

Jeszcze w trakcie pandemii mówiono o obniżkach. Jednak ceny mieszkań szaleją jak nigdy wcześniej

Minister podkreśliła również, że działania te pozwoliły zareagować na sytuację bieżącą, która &quot;absolutnie nie jest związana z polityką naszego rządu&quot;. Jak dodała, argument, że wysokie ceny energii wynikają z braku transformacji w Polsce jest fałszywy. Jak wskazała Niemcy mają 43 proc. energii elektrycznej z OZE, a ceny jeszcze wyższe. Zarzut, jakoby Polska nie podejmowała działań transformacyjnych, Moskwa nazwała kłamstwem. – Ostatnie lata były rekordowe jeśli chodzi o tempo, ilość i jakość działań w kierunku transformacji i źródeł odnawialnych – oświadczyła ministra. Wśród sukcesów wymieniła też przekroczenie <a href="https://www.biznesinfo.pl/polska-osiagnela-cel-15-proc-oze-na-koniec-2020-roku-jl-191221">15-proc. celu udziału OZE </a>na 2020 r.

Niemcy mają 43 proc. OZE i droższy prąd od nas

6J5DMQVvZTIhXmnS7VwPLG_IMG_20211116_151833.jpg

Moskwa: W portfelach Polaków zostanie ok. 25 mld zł

Prezes Oknoplastu zapytany o prognozy na 2022 rok niestety nie miał optymistycznych wieści. Zaznaczył, że powinniśmy się przygotować na niestabilność oraz niepewność. Podkreślił, że koniunktura niejako z definicji ma to do siebie, że bywa zmienna, jednak obecnie tempo zmian, ich natężenie i zakres są większe niż kiedykolwiek wcześniej. Według niego w obecnie panujących warunkach, prognozy mają coraz mniejsze znaczenie. Liczy się działanie tu i teraz.

Prognozy na 2022 rok nie są optymistyczne

Wzrost cen odczuwalny jest właściwie w każdym segmencie towarów i usług. Drożeje wszystko: paliwa, prąd, gaz, woda, materiały budowlane, mieszkania i czynsze. Taka sytuacja ma też wpływ na ceny i dostępność materiałów budowlanych. W zależności od rodzaju produktu ceny w ciągu tego roku rosły w tempie od kilkudziesięciu procent, a w niektórych przypadkach przekroczyły 100 proc. Jak wynika z większości analiz, najbardziej w ostatnim czasie podrożały drewno i stal.Podwyżki dotknęły również takich materiałów jak aluminium, szkło i PVC. Prezes Oknoplastu zauważa, że to znacząco przekłada się na wzrost kosztów produkcji wyrobów stolarki otworowej, co z kolei powoduje zwiększenie cen okien nawet o 15-20 proc. Mikołaj Placek przewiduje też, że zwiększy się popyt na okna i drzwi.– Na tę chwilę przewidujemy, że wkrótce ceny surowców wzrosną po raz kolejny, a to w następstwie spowoduje podwyżki w sprzedaży produktów końcowych w naszej branży. Jeśli chodzi o branżę stolarki otworowej w Unii Europejskiej przewidujemy duży wzrost popytu na okna i drzwi, gdyż wspólnota wymusza redukcję emisji CO2 i większą energooszczędność, a za tym idą dofinansowania rządów do wymiany stolarki, aby zwiększyć klasę termoizolacyjną już istniejących budynków – zaznaczył Mikołaj Placek.

Wiele firm stara się jak najbardziej zminimalizować problemy z cenami i dostępnością produktów i walczą z tym jak mogą.

Ceny cały czas w górę 

HEuyOQptXxuS5ZOchtw4v_pexels-athena-2186260.jpg

Producenci okien robią zapasy. Przygotowują się na najgorsze

Aby nie zostać na lodzie, najlepiej jest nie podpisywać w ciemno umowy z deweloperem i dokładnie ją przeanalizować. Warto ją również skonsultować z prawnikiem. Najlepiej zadbać o umowę deweloperską, w przeciwieństwie do umów rezerwacyjnych, jest ona uregulowana w przepisach (ustawa deweloperska). Są one też sporządzanie notarialnie. Umowa deweloperska ma za zadanie maksymalnie związać strony umowy: dewelopera i nabywcę i zabezpieczyć dokonanie przez nich transakcji w przyszłości. 

– Żeby mówić o skutecznych konsekwencjach wobec dewelopera, należy zawsze skrupulatnie przeanalizować treść zawartej umowy, czy to rezerwacyjnej, czy umowy przedwstępnej, czy pożądanej umowy deweloperskiej. Ustalone warunki umowne co do zasady mają bowiem pierwszeństwo przed regulacjami ustawowymi, o ile oczywiście nie pozostają z nimi sprzeczne czy też nie naruszają zasad współżycia społecznego – czytamy na portalu <a href="https://oceniamydeweloperow.pl/">oceniamydeweloperow.pl</a>.Należy być czujnym, by nie pozwolić deweloperowi zastępować umowy deweloperskiej zwykłą umową przedwstępną sprzedaży nieruchomości, o której wyżej.Jak podkreśla portal deweloperom i tak bardziej opłaca się zerwać umowę przedwstępną z dotychczasowym klientem, niż zrezygnować z możliwości sprzedaży danej nieruchomości nowemu klientowi po wyższych i zaakceptowanych przez niego cenach. Deweloper zyskuje także w sytuacji gdy odstąpi od umowy i zapłaci karę umowną dotychczasowemu klientowi.Więcej o sposobach na nieuczciwych deweloperów i komentarzy ekspertów znajdziesz w artykule z portalu oceniamydeweloperow.pl pod <a href="https://oceniamydeweloperow.pl/co-zrobic-gdy-deweloper-zrywa-umowe-prawniczki-wyjasniaja/">TYM LINKIEM</a>.

Jak się zabezpieczyć przed rozwiązaniem umowy przez dewelopera?

2mFtG3UsligsoqMUBfcHr3_deweloper.jpg

Czekasz na wymarzone mieszkanie, a deweloper gra nieczysto? Tłumaczymy jak uchronić się przed problemami

Podatkiem od nieruchomości są objęci: właściciele, użytkownicy wieczyści, samoistni posiadacze, w niektórych przypadkach – posiadacze zależni nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa, lub jednostki samorządu terytorialnego.Obowiązkowi opodatkowania podlegają grunty, budynki lub ich części oraz budowle, lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. W momencie, kiedy kwota podatku od nieruchomości nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty. Jeżeli decyzja nie została doręczona co najmniej na 14 dni przed terminem płatności raty podatku określonym w decyzji, to termin jej płatności wynosi 14 dni od dnia doręczenia decyzji. Jeśli zaś jest wyższy podatek od nieruchomości, trzeba zapłacić w ratach w czterech terminach:
<ul><li>do 15 marca,</li><li>do 15 maja,</li><li>do 15 września,</li><li>do 15 listopada.</li></ul>

Podatek od nieruchomości

jXyDknNoBSO66E6XW61uT_budowa-żurawie-deweloper-Wrocław.jpg

Podatek od nieruchomości wzrośnie od początku 2022 r.

Nie sądzililiśmy, że w najbliższej przyszłości przyjdzie nam przekazywać taką informacje, a jednak - ceny mieszkań idą w dół, choć oczywiście nie wszędzie.Z raportu Expandera i Rentier.io, którego szczegóły podaje Business Insider Polska dowiadujemy się, że w poprzednim miesiącu padł rekord liczby internetowych ogłoszeń dotyczących sprzedaży mieszkań. W październiku dostępnych było prawie 66,5 tys. tego rodzaju ogłoszeń, blisko 40 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Autorzy raportu przekonują, że odkąd przygotowują zestawienie dotyczące sprzedaży mieszkań, nie spotkali się z taką dużą liczbą ogłoszeń.Zamieszczone w ogłoszeniach ceny mieszkań pokazują, że pandemia koronawirusa w większości największych polskich miast przyczyniła się do spadku stawek. W dziewięciu z 16 analizowanych miast ceny mieszkań spadły, zaś w pozostałych siedmiu wzrosły.W porównaniu z marcem, ceny mieszkań w największym stopniu, bo o 6 proc. spadły w Katowicach. Z nieco mniejszym, bo 3 proc. spadkiem mamy do czynienia, jeśli porównamy obecne ceny do tych sprzed roku. Nieco mniejszy, bo 5 proc. w porównaniu z marcem spadek odnotowano w Radomiu. Tu jednak mamy aż 14 proc. wzrost w porównaniu z zeszłym rokiem. O 4 proc. w porównaniu z początkiem pandemii spadły ceny mieszkań w Białymstoku. W stolicy Podlasia wzrost stawek w stosunku do ubiegłego roku nastąpił zaledwie o 1 proc.

Ceny mieszkań idą w dół

Raport nie przynosi optymistycznych informacji dla osób myślących o zakupie mieszkania w Warszawie i Krakowie. W obu miastach ceny mieszkań w porównaniu z marcem wzrosły o 3 proc., zaś w porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku o ok. 10 proc. Stolica pozostaje najdroższym miastem, jeśli chodzi o oferty sprzedaży mieszkań. Cena za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie to średnio 10 945 zł. Nieco mniej, bo 9 315 zł trzeba zapłacić w Gdańsku, a 9 139 zł w Krakowie.Cytowani przez Business Insider Polska analitycy zwracają uwagę, że w badanym okresie w większości miast (wyjątkiem jest tu Gdańsk) najdroższe mieszkania zdrożały najbardziej.Najmniej za metr kwadratowy w analizowanych miastach zapłacimy w Sosnowcu (4216 zł), Radomiu (4931 zł) i w Częstochowie (niemal 5000 zł).Twórcy raportu zwracają również uwagę, że w ogłoszeniach odnotowano wyraźny wzrost (aż o 49 proc.) ofert dotyczących używanych mieszkań, podczas gdy nowych było tylko o 13 proc. więcej. Analitycy podkreślają, że trudno przesądzić, jaka była tego przyczyna.- Być może do sprzedaży są wystawiane mieszkania kupione jeszcze przed pandemią jako inwestycja, czyli z zamiarem odsprzedaży po wyższej cenie. Inna możliwość jest taka, że z inwestycji wychodzi część osób, która kupiła mieszkania z myślą o zarabianiu o najmie, a które teraz nie mogą znaleźć najemców – podkreślają autorzy raportu cytowani przez Business Insider Polska.Twórcy raportu wskazują, że na spadek cen mieszkań wpływ miały kłopoty na rynku wynajmu (które z kolei wpłynęły na znaczący wzrost ofert dotyczących sprzedaży mieszkań), ale też utrudnienia nakładane przez banki przy kredytach hipotecznych. Część banków stworzyło rezerwy na wzrost ryzyka związanego z pandemią i ryzyko to próbowano ograniczać, zaostrzając kryteria kredytowe. Luzowanie w tym zakresie nastąpiło dopiero w ostatnim czasie.

Najdrożej wciąż w Warszawie

Ceny mieszkań w kilku miastach poszły ostro w dół

Ceny Mieszkań