Tyle kosztują apartamenty od Roberta Lewandowskiego. 50 tys. za metr to tylko początek
W apartamentowcu przy ul. Chłodnej 35 w Warszawie, w którym Robert Lewandowski jest jednym z udziałowców dewelopera, ceny mieszkań osiągają poziomy niespotykane na co dzień na stołecznym rynku pierwotnym. Inwestycja realizowana przez firmę Monting Development przyciąga uwagę m.in. rekordowymi stawkami za metr kwadratowy.
- Ile dokładnie trzeba zapłacić za apartament w tej lokalizacji?
- Jakie metraże są dostępne i co wchodzi w skład standardu wykończenia?
- Jak inwestycja wypada na tle innych luksusowych projektów w Warszawie?
Ceny zaczynają się od 50 tys. zł/m²
Według informacji opublikowanych na oficjalnej stronie dewelopera Monting Development, ceny apartamentów w budynku przy ul. Chłodnej 35 startują od nieco ponad 50 tys. zł za metr kwadratowy.
Jest to kwota znacząco wyższa niż przeciętne ceny nowych mieszkań w Warszawie – dla porównania pod koniec 2025 r. średnia ofertowa wynosiła około 18–19 tys. zł/m² (dane CBRE).
Najtańsze lokale w tej inwestycji to mieszkania o mniejszych metrażach, ale nawet one plasują się w segmencie ultra-premium.
Najdroższe apartamenty – nawet 80 tys. zł za m²
Najwyższe stawki dotyczą lokali na najwyższych piętrach. W ich przypadku ceny przekraczają 80 tys. zł za metr kwadratowy – wynika to z cennika dostępnego na stronie Monting Development oraz z listy najdroższych mieszkań w Warszawie opublikowanej przez „Gazetę Wyborczą”.
Przykładowo apartament o powierzchni 155 m² został wyceniony na około 12,5 mln zł.
Inny konkretny przypadek to 133-metrowy lokal, którego cena przekracza 10 mln 700 tys. zł (aktualnie oznaczony jako zarezerwowany – dane ze strony dewelopera).
80 tys. zł/m² to jedna z najwyższych ofertowych cen za metr w aktualnie sprzedawanych mieszkaniach od dewelopera w stolicy.
Co oferuje inwestycja przy Chłodnej 35?
Budynek zlokalizowany jest na terenie dawnych Browarów Warszawskich, w ścisłym centrum miasta.
W standardzie przewidziano m.in.:
- całodobową ochronę i usługi konsjerża,
- strefę relaksu oraz salę fitness,
- system otwierania drzwi za pomocą skanu oka (identyfikacja biometryczna),
- prywatne miejsca parkingowe z bramami i ładowarkami elektrycznymi,
- reprezentacyjne foyer z fortepianem.
Części wspólne wykończono materiałami wysokiej klasy. Średnie metraże apartamentów wynoszą 80–90 m², choć w ofercie są zarówno mniejsze lokale, jak i te powyżej 100 m².
Jak to wygląda na tle rynku luksusowego w Warszawie?
Ceny w projekcie Monting Development są 4–5-krotnie wyższe od średniej rynkowej dla nowych mieszkań w stolicy.
W segmencie ultra-luksusowym stawki powyżej 80 tys. zł/m² należą do rzadkości i zazwyczaj dotyczą pojedynczych, wyjątkowych apartamentów lub penthouse’ów w najbardziej prestiżowych lokalizacjach.
Choć inwestycja przy Chłodnej 35 przesuwa granicę cenową ofert deweloperskich w dół rynku premium, to – jak zauważają analitycy cytowani m.in. przez „Gazetę Wyborczą” – nie jest to absolutny rekord transakcyjny w Warszawie (niektóre historyczne sprzedażowe ceny w wyjątkowych kamienicach zbliżały się lub przekraczały 90–100 tys. zł/m²).
Projekt z udziałem Roberta Lewandowskiego pozostaje jednak jedną z najdroższych aktualnych ofert pierwotnych w Polsce.
Źródło: BiznesINFO, GazetaWyborcza
Obserwuj w Google News
