Program NaStart z zaskakującym limitem. Znamy szczegóły projektu
Koniec z domysłami. Projekt ustawy o kredycie mieszkaniowym ”#naStart” został już opublikowany przez Rządowe Centrum Legislacji. Wiemy, kto może liczyć na wsparcie finansowe i w jakiej wysokości. Poza kryterium dochodowym trzeba jednak pamiętać o jeszcze jednym limicie.
Oto następca ”Kredytu 2 procent”
Poprzedni rządowy program kredytów mieszkaniowych okazał się niewypałem. Pomysł, owszem, może i dobry, twórcy nie przewidzieli jednak ogromnego zainteresowania, z jakim przyjdzie się im zmierzyć. W efekcie w błyskawicznym tempie wyczerpano budżet na 2023 i 2024 rok. Nowy rząd mimo wszystko nie zrezygnował całkowicie z takiej formy dofinansowania. Kredyt 2 procent został jednak zastąpiony programem Na Start. Kto będzie mógł skorzystać z tego rozwiązania?
Podstawowym warunkiem jest rzecz jasna cel, na jaki weźmiemy kredyty. Program Na Start obejmie bowiem kredyty hipoteczne na okres nie krótszy niż 15 lat i konsumenckie, zaciągnięte na okres od 5 do 15 lat. Wsparcie obejmie kolejno 120 i 60 pierwszych rat kredytu.
Oprocentowanie będzie niższe
Głównym celem dopłat ma być obniżenie oprocentowania kredytu. Dokładne liczby zależne są jednak od liczby osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego. W przypadku tych jedno- i dwuosobowych oprocentowanie kredytu hipotecznego wyniesie 1,5%. Jeśli jednak w skład rodziny wchodzi co najmniej jedno dziecko, będzie to już 1%, 0,5% w przypadku dwójki dzieci i 0% w przypadku trójki. 0% to również oprocentowanie kredytu konsumenckiego, na cele mieszkaniowe.
Musimy jednak pamiętać o tym, iż dopłata nie obejmie całej kwoty kredytu. Zależnie od liczby osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego będzie ona liczona do:
- 200 000 zł kapitału w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego
- 400 000 zł w przypadku 2-osobowego gospodarstwa domowego
- 450 000 zł w przypadku 3-osobowego gospodarstwa domowego
- 500 000 zł w przypadku 4-osobowego gospodarstwa domowego
- i 600 000 zł w przypadku gospodarstwa domowego 5-osobowego lub większego.
W uzasadnieniu projektu czytamy:
Celem przepisu jest takie sparametryzowanie instrumentu dopłat, aby pomagał on w zakupie mieszkania jedynie w zakresie niezbędnym z punktu widzenia potrzeb mieszkaniowych gospodarstwa domowego o określonej wielkości. W przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego limit ten określono na poziomie 40 m2 i zaproponowano jego podwyższenie o 20 m2 za każdego kolejnego członka gospodarstwa domowego.
Ten warunek zaskakuje
Rzecz jasna kredytobiorcy będą musieli spełnić również kryterium dochodowe, które — ponownie zależnie od wielkości gospodarstwa domowego — wyniesie:
- 7000 zł netto dla osoby mieszkającej samotnie
- 13 000 zł netto przy 2 mieszkańcach
- 16 000 zł przy 3 mieszkańcach
- 9 500 zł przy 4 mieszkańcach
- 23 000 zł dla gospodarstwa domowego zamieszkanego przez min. 5 osób.
Najbardziej zaskakujący jest jednak kwartalny limit wniosków. W tym roku, jako dla okresu przejściowego, wyznaczono go na 35 tysięcy wniosków łącznie. Od 1 stycznia 2025 limit ma wynieść 15 000 na każdy kwartał.
