Mieszkanie w zamian za dożywotnią rentę. Trudno uwierzyć, jakie kwoty otrzymują seniorzy
Odwrócona hipoteka z roku na rok zyskuje na popularności - seniorzy oddają mieszkania funduszom hipotecznym i zyskują dożywotnią rentę. W 2024 r. wypłaty sięgnęły niemal 7 mln zł - to o 46,5% więcej niż rok wcześniej. Kto korzysta z tej formy zabezpieczenia i ile realnie otrzymują?
Boom na odwróconą hipotekę - rosnąca suma wypłat
W 2024 roku fundusze hipoteczne wypłaciły seniorom niemal 6,99 mln zł renty dożywotniej, co stanowiło wzrost o 46,5% w porównaniu do roku poprzedniego. To znacząca dynamika, która świadczy o rosnącym zainteresowaniu rozwiązaniem umożliwiającym dalsze życie w swoim mieszkaniu przy dostępie do stałego dochodu.
Łączna wartość nieruchomości objętych umowami odwróconej hipoteki na koniec 2024 r. wyniosła 189 mln zł, czyli o 19,2% więcej niż rok wcześniej. Świadczy to zarówno o skali rozwoju rynku, jak i o znaczeniu tych umów w całym portfelu funduszy.
Kto decyduje się na rentę za mieszkanie?
Przeciętny beneficjent takiej formy świadczenia ma około 76,7 lat. Seniorzy o takim profilu zwykle dysponują nieruchomościami o średniej wartości 468,9 tys. zł, przy średniej powierzchni mieszkania 51,4 mkw.
Najwięcej umów odwróconej hipoteki podpisano w województwie mazowieckim, a następnie - w pomorskim, dolnośląskim i śląskim regionie kraju.
Ile wynosi renta i jak długo jest wypłacana?
Średnio seniorzy otrzymywali 1 445,9 zł miesięcznie, co stanowiło ok. 40% średniej emerytury ZUS. To niewielka kwota, ale regularnie wypłacana przez przewidywany okres życia daje realne wsparcie.
Świadczenia wypłacane są przez średnio 11 lat, zakładając przeciętną długość życia beneficjenta. To oznacza przewidywalny dochód na lata - choć sumarycznie niższy niż sprzedaż nieruchomości, daje możliwość pozostania we własnym mieszkaniu.
Czy warto? Zalety i ograniczenia rozwiązania
Renta dożywotnia to dla wielu osób starszych realna alternatywa wobec niskich oszczędności emerytalnych. Tylko 17,2% Polaków deklaruje odkładanie pieniędzy na emeryturę, podczas gdy więcej osób gromadzi środki na wakacje, remont czy samochód. Dla seniorów z ograniczonymi dochodami byłaby to szansa na zwiększenie stabilności finansowej bez potrzeby przeprowadzki.
Jednocześnie rozwiązanie ma swoje ograniczenia - przeniesienie własności mieszkania oznacza, że po śmierci beneficjenta nieruchomość nie trafia do spadkobierców. Decyzja o odwróconej hipotece powinna być poprzedzona konsultacją prawną i dogłębną analizą finansową.
