Sprzęt AGD, a nawet meble. Te rzeczy możesz odliczyć w zeznaniu podatkowym
Ulga mieszkaniowa to wciąż niedoceniane narzędzie, dzięki któremu część Polaków może odjąć od dochodu koszt zakupu lodówki, zabudowy kuchennej czy oświetlenia sufitowego. Warunek: środki muszą pochodzić ze sprzedaży poprzedniego mieszkania lub domu i zostać przeznaczone na nowe cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat.
Dla kogo ulga mieszkaniowa?
Z ulgi skorzysta osoba, która sprzedała nieruchomość przed upływem pięciu lat od zakupu i osiągnęła z tego tytułu dochód podlegający 19-procentowemu podatkowi. Podatku można uniknąć, jeśli cały przychód zostanie wydany na cele mieszkaniowe w terminie do trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż.
Ulga nie przysługuje osobom, które nie sprzedały żadnej nieruchomości. Nie ma też związku z ulgą termomodernizacyjną ani kredytem hipotecznym.
Co można odliczyć w ramach "celów mieszkaniowych"?
W interpretacji z 14 października 2021 r. Minister Finansów potwierdził, że odliczeniu podlegają m.in.:
- kuchenki gazowe i indukcyjne,
- piekarniki, lodówki, pralki, zmywarki,
- okapy kuchenne,
- oświetlenie sufitowe i ścienne (także LED),
- zabudowa kuchenna na wymiar,
- szafy wnękowe.
Odliczeniu podlegają jedynie elementy trwale związane z nieruchomością. Wolnostojące meble, telewizory, lampki biurkowe czy ekspresy do kawy nie spełniają tego kryterium.
Czas i dokumenty: najczęstsze błędy podatników
Podatnik ma trzy lata od końca roku, w którym sprzedał nieruchomość, na wydanie całego przychodu na cele mieszkaniowe. Przykład: sprzedaż w marcu 2025 r. oznacza termin do 31 grudnia 2028 r.
Każdy wydatek musi być udokumentowany fakturą lub rachunkiem imiennym z wyszczególnieniem towaru i jego zastosowania w mieszkaniu. Paragony bez danych nabywcy lub ogólne umowy mogą nie zostać uznane przy kontroli.
Jak rozliczyć ulgę w PIT-39?
Ulga mieszkaniowa rozliczana jest w formularzu PIT-39 składanym za rok, w którym nastąpiła sprzedaż. W części D formularza, w polu 25 „dochód zwolniony", wpisuje się kwotę przeznaczoną na cele mieszkaniowe.
Jeśli tylko część przychodu została przeznaczona na nową nieruchomość, zwolnieniu podlega proporcjonalna część dochodu. Resztę należy opodatkować stawką 19 proc.
System e-PIT nie zawsze uwzględnia ulgę mieszkaniową automatycznie. Konieczne jest ręczne uzupełnienie formularza i dołączenie wykazu faktur. Dopiero wtedy fiskus może zaakceptować odliczenie i przyznać zwrot podatku.
Obserwuj w Google News
