biznes finanse video praca handel Eko Energetyka polska i świat
Obserwuj nas na:
BiznesINFO.pl > Polska i Świat > Rewolucja w przepisach budowalnych. O takich ogrodzeniach Polacy mogą zapomnieć
Julia Czwórnóg
Julia Czwórnóg 09.08.2025 07:00

Rewolucja w przepisach budowalnych. O takich ogrodzeniach Polacy mogą zapomnieć

Ogrodzenie
Fot. mirsad sarajlic, Getty Images/Canva

Już niebawem wejdą w życie ważne zmiany w przepisach budowlanych. Polacy muszą przygotować się na nowe zasady stawiania ogrodzenia na posesji. Dostosowanie się do wymogów będzie kluczowe, aby nie narazić się na konsekwencje prawne. Niedozwolone będzie kilka elementów, które często pojawiały się na działkach.

Udogodnienia dla niepełnosprawnych - to tylko początek listy zmian

Od 2026 r. przepisy budowlane zostaną uzupełnione o kilka nowych wymagań. Projekt rozporządzenia określającego warunki techniczne dla budynków, przewiduje m.in. instrukcje dotyczące stawiania ogrodzeń według wytycznych, które będą obowiązywać już wkrótce. Na liście znalazły się również dostosowania budynków dla potrzeb osób niepełnosprawnych, np. poruszających się na wózkach inwalidzkich. 

Zmiany przewidują, że furtki ogrodzeń przy budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, a także budynkach użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego będą musiały mieć szerokość co najmniej 0,9 m, by nie utrudniać dostępu osobom ze szczególnymi potrzebami.

ogrodzenie
Fot. welcomia/Canva

Ponadto wprowadzona zostanie również konieczność zapewnienia minimalnego udziału lokali mieszkalnych dostosowanych dla osób niepełnosprawnych. Zgodnie z projektem, w budynkach powinno być co najmniej 6 proc. takich lokali mieszkalnych, natomiast w przypadku budynków z maksymalnie 16-oma lokalami, musi być przynajmniej jeden. Do tego garaże podziemne w tych budynkach będą musiały być wyposażone w windy. To tylko początek zmian — dotkną one również właścicieli prywatnych posesji.

Takiego ogrodzenia już nie postawisz na posesji

Projekt nowego rozporządzenia określa również warunki techniczne w zakresie budowania ogrodzeń. Właściciele posesji nie będą mieli już tak dużej swobody, ponieważ nowe przepisy zostały stworzone z myślą o zapewnieniu maksymalnego bezpieczeństwa dla tych najbardziej narażonych na uszczerbek na zdrowiu. 

ogrodzenie
Fot. QOMESNAPS – pixabay

Jak opisano, "ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt". Chodzi przede wszystkim o zakaz montażu różnych elementów dodatkowych, jak drut kolczasty, czy ostro zakończone słupki zbyt nisko, w miejscach dostępnych dla najmłodszych i zwierzaków.

Nie umieszcza się na ogrodzeniu, na wysokości mniejszej niż 2,2 m, ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych wyrobów i materiałów.

Do tej pory przepisy pozwalały montować dodatkowe zabezpieczenia na ogrodzeniach o wysokości nie mniejszej niż 1,8 m.

Dodatkowo na mocy nowych przepisów, brama i furtka w ogrodzeniu nie mogą otwierać się na zewnątrz działki budowlanej. Furtka w ogrodzeniu przy budynku mieszkalnym wielorodzinnym, budynku użyteczności publicznej i budynku zamieszkania zbiorowego nie może utrudniać dostępu do tego budynku osobom ze szczególnymi potrzebami. W związku z tym jej szerokość ma wynosić co najmniej 0,9 m. 

Czy będzie konieczność dostosowania istniejących już ogrodzeń?

Zobacz też: Afera KPO – jest reakcja rządu. Ministra funduszy: “próbują zohydzić cały projekt”

Kogo będą obowiązywać nowe przepisy?

Zapisy projektu nie zakładają, że będziemy musieli dostosować istniejące budynki do nowych wymogów. Ustawodawcy podkreślali, że jeżeli w danym budynku nie mają miejsca budowy, przebudowy czy inne zmiany sposobu użytkowania, oraz nie jest on objęty pracami projektowymi, to nie ma wówczas obowiązku stosowania przepisów niniejszego projektu rozporządzenia. Budynek powinien być wybudowany zgodnie z przepisami obowiązującymi w czasie jego powstania.

Nowe przepisy nie będą obejmować budynków już istniejących, co oznacza, że nie będzie konieczności dostosowywania tych starszych. 

W przypadku rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i przy zmianie sposobu użytkowania budynku, przepisy rozporządzenia stosuje się w stosunku do części rozbudowywanej, nadbudowywanej i przebudowywanej lub podlegającej zmianie sposobu użytkowania.

BiznesINFO.pl
Obserwuj nas na: