Przełom w sprawie ksiąg wieczystych. Ministerstwo jednoznacznie: to nielegalne. Będą zmiany
Po artykule opublikowanym na Biznes Info doszło do przełomu ws. handlu księgami wieczystymi. Ministerstwo sprawiedliwości jednoznacznie wypowiedziało się o tym, jak handlarze zescrapowanych (pobieranych automatycznie i masowo przez boty) danych łamią polskie prawo, ale też podjęło konkretne działania, o czym informuje Urząd Ochrony Danych Osobowych. Działania postanowiliśmy podjąć także my. Do prokuratury wkrótce trafi pismo.
W internecie kwitnie handel księgami wieczystymi. Firmy z rajów podatkowych kupczą danymi Polaków
19 czerwca na łamach Biznes Info ukazał się artykuł opisujący praktyki firm handlujących księgami wieczystymi zawierającymi wrażliwe dane Polaków. Zarejestrowane w USA, na Seszelach czy Cyprze spółki pobrały dane z państwowego portalu Elektroniczne Księgi Wieczyste metodą scrapingu, a teraz sprzedają je, dzięki czemu każdy może sprawdzić, do kogo należy nieruchomość pod danym adresem bądź właścicielem jakich nieruchomości jest dany obywatel.
Słowem – firmy sprzedają Polakom ich własne wrażliwe dane. Sytuację komplikuje to, że ocenie Urzędu Ochrony Danych Osobowych same numery ksiąg wieczystych stanowią dane chronione. Ponadto jedna z firm, wyjątkowa o tyle, że aktywnie reklamuje się w internecie, oferuje nawet usługę zastrzeżenia własnych danych za kwotę 10 tys. zł.
Więcej na ten temat można przeczytać w artykule "Po internecie hula najważniejszy państwowy rejestr. Państwo kapituluje ws. ksiąg wieczystych".
Czas uwolnić Rejestr Cen Nieruchomości. Prof. Izdebski dla BiznesINFO: "wiele korzyści dla społeczeństwa i gospodarki" Jeśli nie wiek emerytalny, to co? Zapytaliśmy rząd, co ma do zaoferowania Polakom 50+Ministerstwo sprawiedliwości potwierdza: handel księgami wieczystymi jest nielegalny. Można za to trafić do więzienia
W sprawie kontaktowaliśmy się Urzędem Ochrony Danych Osobowych, który nie miał wątpliwości, że działania handlarzy są niezgodne z prawem, ale proceduralnie ma związane ręce. Skontaktowaliśmy się także z ministerstwem sprawiedliwości. Właśnie otrzymaliśmy nie tylko potwierdzenie nielegalności takich praktyk, co wcale nie było wcale takie oczywiste, ale też podjęte zostały konkretne działania, które mogą przynajmniej ograniczyć proceder.
Ministerstwo sprawiedliwości nie ma wątpliwości, że działania handlarzy księgami wieczystymi są nielegalne. Warto odnotować, że wcześniej prokuratury odmawiały wszczęcia postępować w związku z brakiem popełnienia czynu zabronionego. Teraz resort wskazał nawet, że handlarze księgami wieczystymi mogą być pociągnięci do odpowiedzialności karnej i w skrajnym przypadku zostać pozbawieni wolności na maksymalnie 2 lata.
Ministerstwo sprawiedliwości przechodzi do działania. Będzie ochrona przed scrapingiem w portalu EKW
W mailu, jaki otrzymaliśmy od ministerstwa sprawiedliwości, czytamy:
Sprzedaż danych pozyskiwanych z systemu teleinformatycznego Elektroniczne Księgi Wieczyste (EKW) jest nielegalna. Ustawa o księgach wieczystych zapewnia jawność ksiąg wieczystych, natomiast przetwarzanie danych pozyskanych w sposób nieuprawniony jest dzianiem nielegalnym. [...] Za niezgodne z prawem wykorzystanie informacji z EKW grozi odpowiedzialność karna, skutkująca nawet dwuletnim pozbawieniem wolności.
Przedsiębiorstwa mogą ponadto zostać ukarane grzywną w wysokości sięgającej 2 proc. rocznego globalnego obrotu. Przypomnijmy, że handlarze księgami, z którymi udało nam się wymienić korespondencję, firma kw.info, przekonywała, że jest wyjęta spod europejskiego czy polskiego prawa, a jeśli komuś nie podoba się, że handluje jego danymi, to przecież nikt danej osoby nie zmuszał do posiadania nieruchomości. Na stwierdzeniu nielegalności handlu księgami wieczystymi ministerstwo nie poprzestaje:
Ministerstwo Sprawiedliwości wraz z partnerami pilnie przygotowuje działania techniczne, które w wysokim stopniu ograniczą nadmierne pobieranie danych oraz zwiększą poziom ich bezpieczeństwa oraz ochronę informacji gromadzonych w EKW.
Przypomnijmy, że wśród wniosków naszego artykułu była diagnoza, że portal Elektroniczne Księgi Wieczyste potrzebuje technicznego zabezpieczenia przed zautomatyzowanym pobieraniem rejestru na cele handlowe. Działania takie resort zapowiedział jeszcze w połowie 2024 r., a w styczniu 2025 roku apel o nie ponowił Urząd Ochrony Danych Osobowych. W końcu udało się dokonać postępów, o czym wczoraj poinformował UODO.
Sekretarz Stanu w ministerstwie sprawiedliwości Arkadiusz Myrcha przekazał UODO, że opracowany został wstępny projekt ustawy zmieniającej ustawę o księgach wieczystych. Wkrótce skierowany zostanie wniosek o wpis tego projektu ustawy do wykazu prac legislacyjnych rządu, poddany zostanie uzgodnieniom międzyresortowym i konsultacjom. Oto co się w nim znajdzie:
Zapowiedziana zmiana ma się przyczynić do zwiększenia poziomu ochrony danych osobowych znajdujących się w księgach wieczystych. Odejście od modelu anonimowej i powszechnej dostępności do tych danych może m.in. ograniczyć możliwość stosowania tzw. robotów dokonujących automatycznych operacji wyszukiwania i pobierania danych z elektronicznych ksiąg wieczystych.
Słowem – w portalu EKW zostaną wprowadzone zabezpieczenia przed scrapingiem, a pobieranie danych będzie ewidencjonowane i rozliczalne. Projekt ma się stać przedmiotem prac rządu "w najbliższym czasie".
Składamy do prokuratury zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa
Zachęceni aktywnością ministerstwa sprawiedliwości i my postanowiliśmy działać. Na fali modnego ostatnio hasła "sprawdzamy" i po tym, jak ministerstwo sprawiedliwości jednoznacznie stwierdziło, że handel księgami jest nielegalny, złożymy zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia do Prokuratury Rejonowej Warszawa-Śródmieście przez firmę Property Octopus LLC, która administruje portalem kw.info. O postępach w sprawie i skutkach naszych działań będziemy na bieżąco informować na portalu Biznes Info.
