Nadmorski raj ma zastąpić Hiszpanię. Takimi cenami kuszą deweloperzy

Ten turystyczny raj ma kilka ważnych zalet

Przedstawicielom starszych pokoleń Albania kojarzy się zapewne z komunistycznym reżimem Evnera Hodży, który słynął z izolowania swojego kraju od relacji gospodarczych z przedstawicielami dużych mocarstw. Dziś ten kraj, położony nad Morzem Jońskim zabiega o członkostwo w Unii Europejskiej, dzięki czemu ma szansę na prężniejszy rozwój gospodarki. Albania słynie z gościnności mieszkańców, lokalnych potraw z dodatkiem baraniny i owczego sera, pięknych plaż i tanich nieruchomości. 

Albania pod wieloma względami może okazać się bardziej atrakcyjna niż pełna turystów Hiszpania. Ten bałkański kraj może okazać się lepszym wyborem dla tych, którzy cenią sobie spokój i błękitne plaże.

Postanowiliśmy sprawdzić, jakie są ceny mieszkań w państwie, w którym średnie wynagrodzenie wynosi ok. 83 tys. LEK, czyli ok. 3600 zł.

Cudzoziemcy na potęgę kupują mieszkania w Polsce. Prym wiedzie jedna narodowość Czytaj dalej Polacy wyprzedają działki ROD na potęgę. Ceny przyprawiają o zawrót głowy Czytaj dalej

Kto może kupić nieruchomości w Albanii? Jest kilka wyjątków

Jak informują przedstawiciele albańskiego biura nieruchomości z nadmorskiej miejscowości Saranda - położonej nad Morzem Jońskim, na przeciwko wyspy Korfu, przepisy prawa nie nakładają poważnych ograniczeń dla obcokrajowców posiadających nieruchomości w Albanii. 

Wyjątkiem są grunty rolne, które nie mogą być kupowane przez obcokrajowców, chyba że założą oni spółkę w Albanii. W niektórych obszarach istnieją też ograniczenia dotyczące sprzedaży nieruchomości, które mają na celu ochronę środowiska, dziedzictwa kulturowego lub przeznaczenie na cele wojskowe. 

W Albanii możemy być właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości, możemy też założyć tam spółkę, które będzie kupować nieruchomości jako inwestycje. Jeżeli myślimy o zakupie mieszkania w bloku, powinniśmy zapoznać się z zasadami własności elementów wspólnych, które regulują przepisy albańskiego kodeksu cywilnego.

Zakup nieruchomości w Albanii. Tego błędu nie należy popełniać

Autorzy oferty wskazują, że choć Albania jest bezpiecznym miejscem do zakupu nieruchomości, nie powinniśmy podejmować tak ważnych decyzji w pojedynkę. Transakcje powinno się zawierać w towarzystwie prawnika i doświadczonego agenta nieruchomości. Prawnik pomoże nam m.in. w potwierdzeniu, że osoba, która sprzedaje nam dom lub mieszkanie, w rzeczywistości jest właścicielem tej nieruchomości. W przeciwnym wypadku może okazać się, że nie tylko nie spełnimy marzenia o mieszkaniu za granicą, ale też stracimy sporą sumę pieniędzy.

Autorzy oferty udostępnionej nam w Albanii, podali też przedziały cenowe nieruchomości w różnych miastach tego kraju. Przekazane przez nich informacje przeliczyliśmy na złotówki. Niektóre ceny dorównują warszawskim i krakowskim, a nawet je przewyższają.

Tirana:

• Centrum Tirany: 3 000 – 6 000 EUR → 13 500 – 27 000 PLN/m²
• Dzielnica Blloku: 4 000 – 7 000 EUR → 18 000 – 31 500 PLN/m²
• Komuna e Parisit: 2 000 – 2 700 EUR → 9 000 – 12 150 PLN/m²
• Okolice jeziora: 1 800 – 2 500 EUR → 8 100 – 11 250 PLN/m²
• Klubi Partizani: 2 000 – 2 500 EUR → 9 000 – 11 250 PLN/m²

Saranda:

• Centrum miasta: 1 800 – 2 200 EUR → 8 100 – 9 900 PLN/m²
• Butrinti: 2 000 – 2 500 EUR → 9 000 – 11 250 PLN/m²
• Kodra: 1 600 – 2 400 EUR → 7 200 – 10 800 PLN/m²
• Mango: 1 800 – 3 500 EUR → 8 100 – 15 750 PLN/m²

Vlora:

• Centrum miasta: 1 300 – 2 000 EUR → 5 850 – 9 000 PLN/m²
• Lungo Mare: 2 000 – 3 500 EUR → 9 000 – 15 750 PLN/m²
• Zimna Woda (Cold Water): 2 200 – 3 300 EUR → 9 900 – 14 850 PLN/m²
• Radhima: 2 000 – 3 500 EUR → 9 000 – 15 750 PLN/m²
• Orikum: 1 100 – 1 500 EUR → 4 950 – 6 750 PLN/m²
• Dhermi: 3 000 – 5 000 EUR → 13 500 – 22 500 PLN/m²