Milion Polaków zagrożonych restrykcjami. Może Cię objąć zakaz sprzedaży i wynajmu domu czy mieszkania

Klasa energetyczna budynku - co to jest?

Unia Europejska zadecydowała o wprowadzeniu dodatkowych oznaczeń nieruchomości. Budynki mają być klasyfikowane w podobny sposób, jak prali czy lodówki — otrzymując odpowiednią literę. Niska ocena klasy energetycznej budynku skutkować będzie zakazem wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości.

Klasa energetyczna budynku to miara jego efektywności energetycznej. Nieruchomość otrzyma oznaczenie literowe, które poinformuje o poziomie zużycia energii pierwotnej na metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku w ciągu roku, tłumaczy serwis gethome. Warto pamiętać, że klasa energetyczna budynku to nie jest to samo, co świadectwo energetyczne.

Kiedy wchodzi w życie klasa energetyczna budynków?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii oznajmiło, że wszystkie budynki dostaną adekwatną literę w klasyfikacji już od 2024 r. Krajowa Agencja Poszanowania Energii uszykowała już projekt kryteriów, zgodnie z którymi oceniana będzie klasa energetyczna danej nieruchomości, podaje Muratorplus. 

Litery od A do G, gdzie A oznacza budynek zeroemisyjny, a G nieruchomość o najgorszej charakterystyce energetycznej, przyznawane będą domom i mieszkaniom w Polsce już od przyszłego roku. Budynki o słabych notach zostaną objęte zakazem sprzedaży i najmu.

Dlaczego jest to tak ważne?

Gdyby nowe prawo dotyczące klasyfikacji energetycznej obowiązywało już teraz, zakazem sprzedaży i najmu zostałoby objętych ponad milion nieruchomości w Polsce. Jak oblicza Muratorplus, o ile mamy w planach sprzedaż lub wynajem lokalu mieszkalnego w perspektywie 10 lat, trzeba wziąć pod uwagę klasę energetyczną budynku i zacząć działać.

Jeśli okaże się, że nieruchomość wymaga termomodernizacji, ze sprzedażą trzeba się pospieszyć, albo przeprowadzić odpowiednie ulepszenia i dopiero szykować się do transakcji. Później oferty najmu i sprzedaży domów i mieszkań, które nie spełniają wspólnotowych norm emisyjności, będą zakazane. Jednocześnie właściciele lokali objętych najgorszymi notami otrzymają pierwszeństwo w korzystaniu z dofinansowań i programów pomagających w termomodernizacji, twierdzi wyżej wymieniony serwis.

Jakie będą klasy energetyczne budynków?

Już teraz można się wstępnie zorientować, do której klasy zostanie zakwalifikowana nasza nieruchomość lub lokal w danym budynku. Jak podaje Bezprawnik, klasy energetyczne będą przydzielane zgodnie z konkretnymi wytycznymi:

• A+ - nieruchomości, które wytwarzają więcej energii, niż jej zużywają,
• A - domy jednorodzinne, które zużywają poniżej 63 kWh energii na metr kwadratowy roczni, a budynki wielorodzinne poniżej 59 kWh,
• B - domy jednorodzinne, które zużywają 63-157kWh i budynki wielorodzinne zużywające poniżej 141 kWh,
• C - domy jednorodzinne, które zużywają 157-250 kWh, a wielorodzinne 223 kWh,
• D - domy jednorodzinne 250-344 kWh, wielorodzinne mniej niż 305 kWh,
• E - domy jednorodzinne 344-438 kWh, bloki i kamienice mniej niż 387 kWh,
• F - jednorodzinne 438-531kWh, wielorodzinne poniżej 469 kWh,
• G - jednorodzinne ponad 531 kWh, wielorodzinne ponad 469 kWh.

Zakazami objęte będą lokale, które dostaną oznaczenia F oraz G.