Nowe przepisy dla mieszkańców bloków. Poniosą dodatkowe koszty
W Rządowym Centrum Legislacji opublikowany został projekt rozporządzenia rządu opracowany w ministerstwie rozwoju i technologii, który gruntownie zmienia przepisy dotyczące dostosowania budynków mieszkalnych do potrzeb osób niepełnosprawnych. Mieszkańcy bloków muszą się przygotować na spore zawirowania i gruntowne remonty. Wszystko jednak po to, aby zwiększyć dostępność modernizowanych budynków.
Obowiązek budowania wind już w trzykondygnacyjnych blokach obejmie także już starsze budynki
Jest już dostępny projekt rozporządzenia Ministerstwa Rozwoju i Technologii w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Aktualnie jest on w fazie opiniowania i stanowi wdrożenie w polskim porządku unijnej dyrektywy 2024/1275. Choć sama dyrektywa reguluje kwestie charakterystyki energetycznej budynków, to rozporządzenie rządu ma szerszy zakres.
Ministerstwo rozwoju chce, aby zasadniczo zmienić wymagania dotyczące montażu wind. Jak wiemy, przez lata budowano je tylko wtedy, gdy w budynku znajdowały się więcej niż 4 kondygnacje. To się zmieni i – co najważniejsze – obejmie także już wybudowane bloki.
Windę trzeba będzie dobudować przy przebudowie, chociaż nie zawsze
Najważniejszą zmianą jest wymóg zapewnienia dostępu do windy już w trzykondygnacyjnych budynkach mieszkalnych. Wobec budynków użyteczności publicznej wymogi są jeszcze wyśrubowane – wystarczą dwie kondygnacje, by w projekcie musiał znaleźć się szyb.
Projekt rozporządzenia obowiązywać będzie także w przypadku już stojących budynków. Oznacza to, że w niektórych sytuacjach windy trzeba będzie montować nawet w starszych wielorodzinnych budynkach mieszkalnych.
Za inwestycje zapłacą spółdzielnie i wspólnoty. Państwo zapewni dofinansowanie
Jak wyjaśnia portalsamorzadowy.pl, warunkiem, który zobowiąże właściciela do budowy windy nawet w starszych trzykondygnacyjnych budynkach, będzie przebudowa, zmiana sposobu użytkowania budynku lub urządzenia budowlanego związanego z budynkiem. Co ważne, winda będzie montowana tylko w nowej, rozbudowywanej czy też dobudowywanej części.
Koszty budowy mają pokrywać spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty. Szacuje się, że w całej Polsce nowym obowiązkiem – oczywiście w razie przebudowy już istniejących budynków – objętych zostanie nawet 3,5 tys. podmiotów. Dobre wieści dla spółdzielców są takie, że na budowę wind będą przyznawane państwowe dofinansowania.
Skorzystać będzie można z finansowania z Funduszu Dostępności, ale też z Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych. Rozporządzenie wejdzie w życie 20 września 2026 r. choć część przepisów nawet 31 grudnia 2029 r.
