Nawet 135 tys. zł na dom. Takie dotacje będą dostępne w 2026 roku

Prace objęte wsparciem w nowym roku

Termomodernizacja nie oznacza wyłącznie położenia styropianu na ścianach. Chodzi o takie działania, które zmniejszają zużycie energii potrzebnej do ogrzewania budynku, przygotowania ciepłej wody albo ograniczają straty ciepła. 

W programie Czyste Powietrze wsparcie może obejmować między innymi ocieplenie przegród budowlanych, wymianę okien i drzwi, modernizację źródła ciepła, montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła oraz dokumentację potrzebną do inwestycji. NFOŚiGW wskazuje, że zakres dofinansowania zależy od rodzaju przedsięwzięcia i poziomu wsparcia, a koszty muszą być ponoszone zgodnie z zasadami programu.

Zobacz też: Tyle trzeba zapłacić za położenie płytek. Polacy nawet nie mają pojęcia, planując remont

Przed podpisaniem umowy należy sprawdzić, czy planowany zakres prac zgadza się z audytem, dokumentacją i listą kosztów kwalifikowanych. W 2026 roku obowiązuje zasada jednorazowości: w nowej odsłonie Czystego Powietrza dofinansowanie przysługuje tylko na jeden budynek lub lokal i można je otrzymać tylko raz, licząc wnioskodawcę i dany budynek. Największy sens ekonomiczny ma plan całościowy. Jak zauważają eksperci, pompa ciepła zamontowana w nieocieplonym budynku może generować rozczarowanie zamiast oszczędności.

Trzy poziomy dofinansowania i ulga w PIT

Najbardziej znanym programem pozostaje Czyste Powietrze, skierowane do właścicieli domów jednorodzinnych. Wsparcie jest ściśle uzależnione od dochodów. Podstawowy poziom dotacji przeznaczony jest dla osób, których roczny dochód nie przekracza 135 tys. zł. Poziom podwyższony oraz najwyższy stopień wsparcia są przyznawane gospodarstwom o niższych dochodach w przeliczeniu na osobę, a konkretne limity kwotowe są publikowane w aktualnych wytycznych programu na stronie NFOŚiGW. O wysokości dofinansowania decyduje poziom wsparcia, zakres przedsięwzięcia oraz to, czy inwestycja obejmuje np. pompę ciepła, fotowoltaikę czy głęboką termomodernizację.

• Podstawowy poziom dofinansowania – dla osób z dochodem rocznym do 135 tys. zł.
• Podwyższony poziom dofinansowania – dla gospodarstw, w których miesięczny dochód na osobę nie przekracza 2250 zł w gospodarstwie wieloosobowym albo 3150 zł w jednoosobowym.
• Najwyższy poziom dofinansowania – dla najniższych dochodów, gdzie limity wskazywane w aktualnych zasadach wynoszą 1300 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym i 1800 zł w gospodarstwie jednoosobowym.

Osobnym narzędziem jest ulga termomodernizacyjna, będąca odliczeniem od dochodu lub przychodu. Ministerstwo Finansów przypomina, że maksymalna kwota odliczenia wynosi 53 tys. zł na podatnika i dotyczy wszystkich realizowanych inwestycji we wszystkich posiadanych domach jednorodzinnych. Inwestycję trzeba zakończyć w ciągu 3 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym poniesiono pierwszy wydatek. 

Kluczowe jest unikanie błędów przy łączeniu tych form: fiskus pozwala odliczyć tylko te koszty, które nie zostały sfinansowane lub zwrócone z funduszy NFOŚiGW lub WFOŚiGW. Jeśli dotacja pokryła część inwestycji, w PIT można ująć wyłącznie realny wkład własny.

Moje Ciepło i Ciepłe Mieszkanie. Nie każdy program jest dla tego samego budynku

Inaczej działa premia termomodernizacyjna z Banku Gospodarstwa Krajowego. Instrument ten jest powiązany z kredytem i może wynieść 26 proc. kosztów przedsięwzięcia lub 31 proc., jeśli inwestycja obejmuje instalację OZE. Dla budynków wielorodzinnych możliwy jest dodatkowy grant termomodernizacyjny w wysokości 10 proc. kosztów. 

Właściciele nowych domów powinni natomiast zainteresować się programem Moje Ciepło. Przewiduje on dotację do zakupu pompy ciepła w wysokości do 30 proc. lub 45 proc. kosztów kwalifikowanych, maksymalnie do 21 tys. zł na jedną inwestycję. Nabór w tym programie ma trwać do 31 grudnia 2026 roku.

Zobacz też: Tutaj nigdy nie chowaj pieniędzy w domu. To miejsce włamywacze sprawdzają od razu

Dla osób mieszkających w blokach lub kamienicach dedykowany jest program Ciepłe Mieszkanie. Obejmuje on wymianę nieefektywnych źródeł ciepła oraz kompleksową modernizację w budynkach wielorodzinnych. Dodatkową ścieżką dla wspólnot i spółdzielni jest program TERMO, który według wytycznych Ministerstwa Rozwoju i Technologii w 2026 roku obejmuje szeroki zakres prac, od ocieplenia po montaż systemów OZE. Przy rozliczaniu jakiejkolwiek formy wsparcia kluczowe pozostaje pilnowanie faktur VAT, protokołów odbioru oraz deklaracji właściwości użytkowych materiałów.

Jak nie stracić dotacji? Praktyczna lista przed złożeniem wniosku

Pierwszy krok to ustalenie, z którego programu można skorzystać. 

Drugi krok to dokumenty - przy Czystym Powietrzu szczególnie ważny jest audyt energetyczny, dobór zakresu prac i zachowanie zgodności między projektem, fakturami oraz rzeczywistym wykonaniem. Nie wystarczy, że remont poprawi wygląd domu, musi spełniać warunki programu.

Trzeci krok to sprawdzenie wykonawcy. Umowa powinna jasno określać zakres robót, parametry materiałów, terminy, kosztorys i sposób rozliczenia. W przypadku urządzeń i materiałów trzeba pilnować dokumentów, deklaracji właściwości użytkowych, kart produktów oraz faktur VAT. Bez nich rozliczenie dotacji albo ulgi może się skomplikować.

Zobacz też: Jeśli skończyłeś 60 lat, nie musisz za to płacić. Polacy nie wiedzą o tych ulgach dla seniora

Czwarty krok to unikanie podwójnego finansowania. Dotację, ulgę i inne formy wsparcia można łączyć tylko wtedy, gdy nie rozlicza się dwa razy tego samego kosztu. Jeżeli 20 tys. zł pokryła dotacja, ta część nie może być później odliczona w PIT. Odliczeniu może podlegać tylko wydatek faktycznie poniesiony przez podatnika.

Piąty krok to kontrola terminów. Ulga termomodernizacyjna wymaga zakończenia przedsięwzięcia w ciągu 3 lat. W programie Moje Ciepło nabór trwa do 31 grudnia 2026 roku lub do wyczerpania puli. W premii BGK część terminów dotyczących grantu termomodernizacyjnego również przypada na 2026 rok.

Dofinansowanie do termomodernizacji 2026 - najważniejsze zasady:

Instrument	Dla kogo głównie	Forma wsparcia	Kluczowy warunek
Czyste Powietrze	Właściciel domu jednorodzinnego	Dotacja bezpośrednia	Progi dochodowe, audyt, 1 raz na dom
Ulga termomodernizacyjna	Właściciel domu jednorodzinnego	Odliczenie w PIT do 53 tys. zł	Udokumentowane wydatki na termomodernizację
Premia termomodernizacyjna BGK	Wspólnoty, spółdzielnie, większe inwestycje	Spłata części kredytu	Kredyt + wymagana poprawa efektywności
Moje Ciepło	Właściciel nowego domu	Dotacja do pompy ciepła	Nowy budynek o niskim EP
Ciepłe Mieszkanie	Właściciel lokalu w bloku, gminy	Dotacja przez gminę	Nabór gminy, progi dochodowe