Fatalne wieści dla wynajmujących. Ceny polecą ostro w górę
![klucz w drzwiach](https://images.iberion.media/images/1920/house_1407562_1280_c841b033d2.jpg)
Czy w twojej umowie najmu znajduje się klauzula waloryzacyjna? Wynajmujesz mieszkanie długoterminowo? Dla wielu osób mamy złą wiadomość. Czynsz może wzrosnąć nawet o kilkaset złotych. Oto dlaczego.
Ceny wynajmu rosną szybciej od inflacji
Wynajmowanie mieszkania zabiera większości Polaków znaczną część domowego budżetu. To w końcu również koszt wody czy wywozu śmieci. To jednak czynsz stanowi lwią część wydatków — która w dodatku błyskawicznie wzrasta. Według danych GUS, przytoczonych przez GetHome.pl, w 2023 roku opłaty za mieszkanie wzrosły o więcej niż 14% — a zatem szybciej niż inflacja, która wyniosła niecałe 11,5%.
Na wzrost cen najmu składają wciąż idące w górę ceny energii, które w przypadku gazu wyniosły ponad 15%, a w przypadku prądu już 21,4%, ale również opłaty za śmieci — te podrożały średnio o niemal 8%. To jednak również kwestia klauzuli waloryzacyjnej. Wiele osób nawet o nie nie pamięta, a to ona znacząco wpłynie na podwyżki już w najbliższej przyszłości.
Seniorka pracowała 61 lat. Zaskakujące, jaką dostaje emeryturę”Niestety nie mamy dobrej wiadomości”. Klauzula waloryzacyjna
Tak o nachodzących podwyżkach wypowiadał się ekspert portalu GetNHome.pl, Marek Wielgo:
Niestety nie mamy dobrej wiadomości dla osób najmujących mieszkanie na podstawie kilkuletniej umowy. W tym roku muszą się oni liczyć z 11,4 procent podwyżką czynszu.
Koszty mogą wzrosnąć nawet o kilkaset złotych miesięcznie — przykładowo, jeśli płacimy 3 tysiące czynszu w ramach najmu długoterminowego, po podwyżce będzie to już 3342 zł. To wina m.in. klauzuli waloryzacyjnej — ta, zamieszczona w umowie przez właściciela mieszkania czy domu, zadba o podniesienie czynszu o ”średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym”. Wspomniane 11,4% to wskaźnik inflacyjny, ogłoszony na początku roku przez Główny Urząd Statystyczny.
Umowa długoterminowa jest lepsza?
W Polsce o wiele rzadziej zawierane są umowy na kilka lat — znacznie częściej decydujemy się, sami lub za sprawą właściciela lokal, by podpisać umowę na rok, a później ją przedłużyć. To jednak daje okazję wynajmującemu na podniesienie czynszu, co jest zabiegiem podobnym do waloryzacji, często jednak mniej korzystnym dla najemców. W 2023 roku sytuacja się jednak odwróciła. Waloryzacja czynszu wyniosła wówczas 14,4%, podczas gdy czynsze rynkowe zostały podniesione o 11,5%.
źródło: radio zet
![gniazdko](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_25_T180008_679_3fdcbee101.png)
![UE](https://images.iberion.media/images/origin/Santeri_Viinamaeki_Steven_Lek_Wikimedia_d9a7512cf4.jpg)
![Listwa kontaktowa](https://images.iberion.media/images/origin/Listwa_kontaktowa_5435dd0e29.png)
![Andrzej Domański, min. finansów](https://images.iberion.media/images/origin/domanski_55e121d119.jpg)
![kierowca, pieniądze](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_22_T155401_615_2ed16045be.png)
![haker](https://images.iberion.media/images/origin/pexels_mikhail_nilov_6964348_1_b4310ba88d_edf66c3003_d0f8437579.jpg)
![Kosze do segregacji śmieci](https://images.iberion.media/images/origin/segregacja_smieci_7f5204ab77.jpg)
![licznik prądu](https://images.iberion.media/images/origin/licznik_pradu_cf4598c0fa.jpeg)
![Paulina Henning-Kloska](https://images.iberion.media/images/origin/oczka_wodne_kloska_fot_Babij_F_Lickr_andrzej_iwanczuk_EN_ab59f86578.png)
![Andrzej Domański](https://images.iberion.media/images/origin/Andrzej_Domanski_fot_Pawel_Wodzynski_EN_3b612a9c97.jpg)
![Poczta Polska](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_23_T172951_588_3160f58715.png)
![budowa](https://images.iberion.media/images/origin/EN_01564524_0017_6691a02e73.jpg)
![dokumenty, skarbówka](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_22_T200237_315_1b4496c7fc.png)
![samolot, pasażerowie](https://images.iberion.media/images/origin/samolot_c435d28ccd.jpg)
![budowa](https://images.iberion.media/images/origin/EN_01548229_0015_a7fe34ae89.jpg)
![Praca](https://images.iberion.media/images/origin/praca_926617d63a.jpg)
![pieniądze](https://images.iberion.media/images/origin/pieniadze_3b1e6930a2.jpg)
![Dług sądowy](https://images.iberion.media/images/origin/Dlug_sadowy_30a18bd2f9.jpg)
![Leszek Balcerowicz](https://images.iberion.media/images/origin/000_ITNE_3_W072_N5_O4_C122_F4_fb5675224c.jpeg)
![Walizka pieniędzy](https://images.iberion.media/images/origin/Walizka_pieniedzy_36b6b2b133.png)
![Zasiłek pogrzebowy](https://images.iberion.media/images/origin/legislacja_zasilek_pogrzebowy_58a8d289b4.jpg)
![None](https://images.iberion.media/images/origin/woda_Pxhere_43963b3cc5.png)
![pies, kot](https://images.iberion.media/images/origin/pies_kot_5e8343b2d8.jpg)
![seniorzy, ZUS, pieniądze](https://images.iberion.media/images/origin/seniorzy_ZUS_pieniadze_0fa0e74a9d.jpg)
![ZUS, pieniądze](https://images.iberion.media/images/origin/ZUS_pieniadze_1_6b6d74bd71.jpg)
![dentysta](https://images.iberion.media/images/origin/dentysta_9cf09d3be9.jpg)
![Występ Lady Gagi na Igrzyskach Olimpijskich](https://images.iberion.media/images/origin/Wystep_Lady_Gagi_na_Igrzyskach_Olimpijskich_c57c60b176.png)
![Wulkan](https://images.iberion.media/images/origin/wulkan_turysci_pl_nowe_bd7df8b62a.jpg)
![Rak szyjki macicy, rak](https://images.iberion.media/images/origin/Co_roku_z_powodu_tego_raka_umiera_1600_Polek_9631c7e88a.jpg)
![Bożena Dykiel, Mieczysław Hryniewicz](https://images.iberion.media/images/origin/Bozena_Dykiel_Mieczyslaw_Hryniewicz_f9de23f40d.jpg)
![Był sobie kot](https://images.iberion.media/images/origin/Byl_sobie_kot_d3edad37dc.jpg)
![Materiały promocyjne](https://images.iberion.media/images/origin/Kobieta_w_ogrodzie_a42c929a56.png)
![Chrome](https://images.iberion.media/images/origin/chrome_ochrona_fot_pxhere_DALL_E_897cb3f8b6.png)
![Wakacje](https://images.iberion.media/images/origin/upadek_biura_1831724a08.png)
![Celine Dion](https://images.iberion.media/images/origin/Kopia_WZORY_DLA_SG_2024_07_26_T233159_059_b0fccb9d4f.jpg)
![Kot i Pies](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_1_40e6b73458.png)
![Celine Dion](https://images.iberion.media/images/origin/Szablony_Lelum_1200x700_88_20cfa0db40.png)
![tarcie jabłek](https://images.iberion.media/images/origin/kolacja_na_cieplo_b4401f9f16.jpg)