Dzierżawa. Czym jest dzierżawa? Co można wydzierżawić?
![dzierżawa](https://images.iberion.media/images/1920/6_JNC_8f_ANZP_Ov_IX_Dskn5_VQ_9_wheat_3538392_1280_1606674505_4bfb7bcb79.jpg)
Dzierżawa. Czym jest? Definicja
Dzierżawa gruntów rolnych jest bazowym, tuż obok własności, tytułem prawnym do organizacji oraz prowadzenia działalności gospodarstw rolniczych. Do zwiększenia popularności tego zagadnienia w stosunkach rolniczych przyczyniła się przede wszystkim Agencja Nieruchomości Rolnych. Rolnicy wykorzystują dzierżawę w celu powiększenia już istniejących gospodarstw rolnych, a także w celu tworzenia nowych, decydują się na to rozwiązanie głównie z kwestii finansowych. Sposób ten zasadniczo generuje dużo mniejszy wydatek niż zakup gruntu rolnego.
Dzierżawa a umowa dzierżawy. Co ją reguluje?
Dzierżawa jako umowa należy do kategorii umów nazwanych. Zasadniczą kwestią dzierżawy jest regulowanie wszelkich aspektów korzystania z cudzych rzeczy, które przynoszą pożytki. W zgodzie z art. 693 paragraf 1 Kodeksu Cywilnego, parafując umowę dzierżawy, osoba wydzierżawiająca obliguje się oddać osobie podejmującej dzierżawę rzecz do użytku, a także zgadza się na pobieranie pożytków z tego tytułu na czas określony lub nieokreślony. Osoba podejmująca dzierżawę zobowiązuje się natomiast do płacenia wydzierżawiającemu czynszu określonego w umowie dzierżawy.
Dzierżawa. Co może być przedmiotem umowy dzierżawy?
Przedmiotem umowy o dzierżawę mogą być tylko i wyłącznie rzeczy, które przynoszą pożytki. Do przedmiotu umowy o dzierżawę należą również prawa, które to wynikają z patentu (np. prawa autorskie). Przedmiotem kwalifikującym się do umowy dzierżawy są wszelkie przedmioty, zarówno ruchome jak i nie, które to przynoszą zyski. W zgodzie z przepisami Kodeksu Cywilnego do rzeczy ruchomych podlegających prawu zastawu wydzierżawiającego należą takie rzeczy, które służą do prowadzenia gospodarstwa czy przedsiębiorstwa, jeśli znajdują się w obrębie przedmiotu dzierżawy. Najczęściej dzierżawy dotyczą nieruchomości rolne, poszczególne części majątkowe lub prawa majątkowe. Co ciekawe, w dawniejszych czasach często dzierżawiło się zwierzęta przynoszące zyski z natury.
Dzierżawa. Jakie ramy czasowe obejmuje?
Umowa o dzierżawę może zostać sporządzona na czas określony jak i na czas nieokreślony. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym, dzierżawę zawartą na czas większy niż 30 lat, po upływie tego terminu traktuje się jako dzierżawę zawartą na czas nieokreślony.
![Dług sądowy](https://images.iberion.media/images/origin/Dlug_sadowy_30a18bd2f9.jpg)
![Pieniądze z ZUS](https://images.iberion.media/images/origin/Pieniadze_z_ZUS_77afa290cf.png)
![Walizka pieniędzy](https://images.iberion.media/images/origin/Walizka_pieniedzy_36b6b2b133.png)
![pies, kot](https://images.iberion.media/images/origin/pies_kot_5e8343b2d8.jpg)
![samolot, pasażerowie](https://images.iberion.media/images/origin/samolot_c435d28ccd.jpg)
![haker](https://images.iberion.media/images/origin/pexels_mikhail_nilov_6964348_1_b4310ba88d_edf66c3003_d0f8437579.jpg)
![Pieniądze](https://images.iberion.media/images/origin/Pieniadze_e293506da9.png)
![budowa](https://images.iberion.media/images/origin/EN_01564524_0017_6691a02e73.jpg)
![babcia z wnuczką](https://images.iberion.media/images/origin/pexels_juanpphotoandvideo_1109238_877645c911.jpg)
![kontrola](https://images.iberion.media/images/origin/EN_01620116_0005_6a21a8e395.jpg)
![seniorzy, ZUS, pieniądze](https://images.iberion.media/images/origin/seniorzy_ZUS_pieniadze_0fa0e74a9d.jpg)
![zus](https://images.iberion.media/images/origin/EN_01604201_0005_70c0f9743b.jpg)
![Praca](https://images.iberion.media/images/origin/praca_926617d63a.jpg)
![dom, tabliczka z numerem](https://images.iberion.media/images/origin/dom_tabliczka_z_numerem_a6b4a6c37a.jpg)
![ZUS, pieniądze](https://images.iberion.media/images/origin/ZUS_pieniadze_1_6b6d74bd71.jpg)
![Tadeusz Rydzyk](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_25_T200921_568_95901e19f6.png)
![Po przekroczeniu tego znaku możesz stracić prawo jazdy - nowe przepisy już wkrótce](https://images.iberion.media/images/origin/noweprawo_034b9de19a.jpg)
![ZUS, pieniądze](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_25_T152923_309_32f3b6727e.png)
![sanatorium, seniorzy](https://images.iberion.media/images/origin/zus_2_2d685bdd54_fdf10eda93.jpg)
![praca, termometr](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_23_T184132_141_c261394e0f.png)
![pies](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_22_T185254_568_bfa991ea73.png)
![Browar Kościerzyna](https://images.iberion.media/images/origin/stary_browar_w_obiektywie_011_min_b6546a3ca0.jpg)
![plaża](https://images.iberion.media/images/origin/EN_00974556_0002_30db0d1a7c.jpg)
![pieniądze](https://images.iberion.media/images/origin/pieniadze_3b1e6930a2.jpg)
![Celine Dion](https://images.iberion.media/images/origin/Kopia_WZORY_DLA_SG_2024_07_26_T233159_059_b0fccb9d4f.jpg)
![Występ Lady Gagi na Igrzyskach Olimpijskich](https://images.iberion.media/images/origin/Wystep_Lady_Gagi_na_Igrzyskach_Olimpijskich_c57c60b176.png)
![Kot i Pies](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_1_40e6b73458.png)
![Wulkan](https://images.iberion.media/images/origin/wulkan_turysci_pl_nowe_bd7df8b62a.jpg)
![Rak szyjki macicy, rak](https://images.iberion.media/images/origin/Co_roku_z_powodu_tego_raka_umiera_1600_Polek_9631c7e88a.jpg)
![Bożena Dykiel, Mieczysław Hryniewicz](https://images.iberion.media/images/origin/Bozena_Dykiel_Mieczyslaw_Hryniewicz_f9de23f40d.jpg)
![Był sobie kot](https://images.iberion.media/images/origin/Byl_sobie_kot_d3edad37dc.jpg)
![Materiały promocyjne](https://images.iberion.media/images/origin/Kobieta_w_ogrodzie_a42c929a56.png)
![Chrome](https://images.iberion.media/images/origin/chrome_ochrona_fot_pxhere_DALL_E_897cb3f8b6.png)
![Wakacje](https://images.iberion.media/images/origin/upadek_biura_1831724a08.png)
![Celine Dion](https://images.iberion.media/images/origin/Szablony_Lelum_1200x700_88_20cfa0db40.png)
![tarcie jabłek](https://images.iberion.media/images/origin/kolacja_na_cieplo_b4401f9f16.jpg)