Oczekiwanie na wpis do księgi wieczystej wiąże się z dodatkowymi opłatami. Od wdrożenia zmian w ustawie o kredycie hipotecznym minęły 4 miesiące, jednak banki dopiero teraz zaczęły zwracać klientom rzeczone dodatkowe koszty.
Dodatkowe koszty, ponoszone przez osoby oczekujące na wpis hipoteki do księgi wieczystej, są zabezpieczeniem spłaty zobowiązania dla banku. Im dłuższy proces, tym większe opłaty dla banku - a średnia długość takiego postępowania wieczystoksięgowego to kilka miesięcy.
Zwrot ubezpieczenia pomostowego
Jak mówił Gazecie.pl Sebastian Juszczak, ekspert Polskiego Związku Firm Deweloperskich, do czasu wpisania hipoteki do księgi wieczystej, bank podnosi oprocentowanie kredytu hipotecznego. Konkretnie chodzi o ubezpieczenie pomostowe, które podnosi ratę kredytu o 20 proc.
Wprowadzona w życie we wrześniu ub. roku reforma ustawy o kredycie hipotecznym zmieniła postępowanie banków. Nadal wprowadzają one ubezpieczenie pomostowe, jednak po dokonaniu wpisu kredytobiorca otrzymuje dwie możliwości.
Z informacji Gazety.pl wynika, że klient może wybrać zwrot całej kwoty ubezpieczenia przez bank na wskazane konto - i na razie jest to najczęściej wybierana opcja. Drugim wyjściem jest zaliczenie ubezpieczenia jako spłaty zaciągniętego kredytu.
Które banki już zwracają pieniądze?
Banki, które miały już dokonać zwrotów, według informacji TVN24 to PKO Bank Polski, Alior Bank i Credit Agricole. Żaden nie wymaga jakichkolwiek wniosków do zwrotu środków, aczkolwiek Alior Bank poinformował, że w przypadku braku wskazania rachunku przez klienta środki zostaną przekazane Pocztą Polską.
Jak mówiło Ministerstwo Finansów w zeszłym roku, celem reformy ustawy o kredycie hipotecznym było rozwiązanie długotrwałych procesów wpisu nieruchomości do księgi wieczystej. Według pierwotnych planów, pierwsze zwroty miały nastąpić dopiero w marcu.
