Prawie nikt nie chce kupować tych działek ROD. Polacy nie wiedzą, że kosztują grosze
Własny ogródek działkowy nie musi kosztować fortuny. Wciąż istnieją możliwości zdobycia działki ROD za niewielką kwotę, o czym wciąż wielu Polaków nie wie. Ceny niektórych ogródków są znacznie niższe, niż mogłoby się wydawać. To dobra okazja, ale również spore wyzwanie.
Rodzinne Ogródki Działkowe w Polsce
Rodzinne Ogródki Działkowe, znane szerzej jako działki ROD pełnią funkcję rekreacyjną i edukacyjną dla mieszkańców miast. Są to wydzielone parcele ziemi, które pozwalają na uprawę roślin, warzyw i owoców, a także stanowią miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu. Prawo do korzystania z działki ROD nie oznacza jej nabycia na własność — użytkownik dzierżawi teren od Polskiego Związku Działkowców (PZD). Dzierżawa obejmuje zarówno obowiązki związane z utrzymaniem działki, jak i ewentualne opłaty wpisowe i składki roczne. Przeniesienie praw do działki odbywa się wyłącznie za pośrednictwem PZD i zgodnie z obowiązującym regulaminem, a użytkownik zobowiązany jest do przestrzegania zasad wspólnoty ROD.
Działki mają służyć lokalnym społecznościom, dlatego ich lokalizacja powinna być powiązana z miejscem zamieszkania dzierżawcy. Wciąż jednak sporo osób marzy o tym, aby mieć kawałek ziemi pod miastem, na którym można uprawiać swoje rośliny i odpoczywać na świeżym powietrzu. Jest pewien rodzaj działek, które można nabyć za niewielką sumę, choć istnieje przy tym jeden haczyk.
Na co zwrócić uwagę przed zakupem działki ROD
Decydując się na własną działkę, warto poznać kilka kluczowych zasad. Po pierwsze, zakup działki ROD nie oznacza nabycia gruntu — staje się jedynie jej użytkownikiem. Płatności obejmują wpisowe do PZD oraz opłaty roczne za utrzymanie infrastruktury, takiej jak altana, przyłącza wody czy energii elektrycznej. Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić lokalizację działki — ROD mają służyć lokalnym społecznościom, dlatego dzierżawa z drugiego końca kraju jest niemożliwa.
Kolejnym istotnym aspektem jest powierzchnia i stan działki. Należy ocenić, czy teren wymaga gruntownego zagospodarowania, czy istnieją już nasadzenia i altana. Warto również upewnić się, że działka nie jest obciążona zaległościami poprzedniego dzierżawcy, co mogłoby generować dodatkowe koszty. Regulamin PZD określa także liczbę działek przypadających na jednego użytkownika — każda osoba może dzierżawić wyłącznie jeden ogródek. Znajomość tych zasad pozwala uniknąć problemów i lepiej przygotować się do korzystania z własnej przestrzeni.
Od niedawna obowiązuje również zasada, że każdy nowy działkowiec musi przejść obowiązkowe szkolenie. Ma ono na celu zapoznanie użytkowników z regulaminami ROD, zasadami bezpieczeństwa oraz obowiązkami związanymi z użytkowaniem działki. Dzięki temu liczba wykroczeń i problemów z nieprawidłowym użytkowaniem działek powinna się zmniejszyć, a nowi działkowcy łatwiej odnajdą się w społeczności ROD.
Znajomość tych zasad pozwala uniknąć problemów i lepiej przygotować się do korzystania z własnej przestrzeni. A skoro już o przestrzeni mowa, PZD wciąż posiada niedrogie grunty, które czekają na zagospodarowanie, trzeba jednak liczyć się z pewnym wyzwaniem.
Opuszczone działki — okazja ale i wyzwanie
Wśród działek ROD wciąż można znaleźć te, które nie mają aktywnego dzierżawcy. Część z nich pozostaje nieużytkowana od wielu lat i wymaga od nowego użytkownika większego nakładu pracy. Takie działki mogą być szansą na zdobycie własnego ogródka za niewielką kwotę — jedynym kosztem jest zwykle wpisowe do PZD oraz ewentualne opłaty za przyłącza i adaptację terenu. Opuszczone działki często są zarośnięte, brak na nich infrastruktury, a woda i prąd nie zawsze są podłączone. Dla wielu osób to wyzwanie, ale też okazja do stworzenia działki według własnego pomysłu.
Procedura przejęcia takiego ROD wymaga kontaktu z Polskim Związkiem Działkowców, który prowadzi listę nieużytkowanych działek i organizuje przydział nowych dzierżawców. Warto pamiętać, że mimo niskiej ceny, użytkowanie działki wiąże się z obowiązkiem dbania o nią oraz przestrzegania regulaminu ROD. Dla osób gotowych podjąć wysiłek taka opcja daje szansę na tani dostęp do przestrzeni rekreacyjnej w mieście, której wiele osób dziś poszukuje.
Bycie użytkownikiem działki ROD niesie ze sobą liczne korzyści — możliwość obcowania z naturą, uprawy własnych roślin i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Praca nad działką sprzyja relaksowi i aktywności fizycznej, a efekty w postaci zadbanego ogrodu mogą przynosić satysfakcję przez wiele lat. Decyzja o podjęciu się pracy na opuszczonej działce może być sporym wyzwaniem, wymagającym czasu i cierpliwości. Jednocześnie możliwość założenia własnego ogrodu w atrakcyjnej lokalizacji potrafi w pełni wynagrodzić włożony wysiłek.
