Rod

Początek 2026 roku przynosi kolejną falę zainteresowania Rodzinnymi Ogrodami Działkowymi, które od lat stanowią fenomen polskiego krajobrazu miejskiego. Choć pogoda za oknem bywa jeszcze kapryśna, tysiące osób już teraz przeglądają ogłoszenia i kontaktują się z zarządami ogrodów w nadziei na znalezienie własnego skrawka zieleni. Popyt nie słabnie, a to bezpośrednio przekłada się na kwoty, jakie pojawiają się w umowach przeniesienia praw do dzierżawy.

Dla wielu właścicieli i użytkowników działek niewielka szopa, drewutnia albo schowek na narzędzia to po prostu praktyczny element codziennego korzystania z terenu. Tego typu zabudowa wydaje się drobnostką, która nie powinna budzić większych wątpliwości. W praktyce jednak nawet mały obiekt może stać się źródłem poważnych problemów, a konsekwencje bywają kosztowne.Na działce nie można wszystkiego. ROD rządzą się własnymi zasadamiSama powierzchnia to za mało. Liczy się też liczba obiektów i formalnościKilka centymetrów może przesądzić o wszystkim. Kara, legalizacja albo rozbiórka

Polacy kochają wypoczynek na własnym kawałku zieleni, co widać po niesłabnącej popularności Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Jednak w obliczu przekazywania majątku następnym pokoleniom pojawia się prawny mur: działka w ROD nie jest nieruchomością w klasycznym rozumieniu tego słowa. Choć dla wielu użytkowników to niemalże ojcowizna, polskie prawo traktuje prawo do korzystania z gruntu w sposób specyficzny, co sprawia, że proces sukcesji różni się diametralnie od dziedziczenia mieszkania, domu czy gruntów budowlanych.Użytkownik działki w ROD nie jest jej właścicielemTermin, którego nie wolno przegapićMożna nabyć prawa do działki, ale bywa to niekorzystne finansowo - dlaczego?

Rosnące koszty życia i wysokie wymagania na rynku pracy sprawiają, że ludzie w każdej grupie wiekowej, a szczególnie młodzi, coraz częściej borykają się z wykluczeniem mieszkaniowym. Okazuje się, że część z nich, widząc ceny wynajmu oraz koszty kredytu hipotecznego, decyduje się na organizację innego — nie w pełni legalnego — dachu nad głową w cenie ok. 1000 złotych rocznie.

Czy na ogrodzie działkowym można przebywać z psem? Wielu Polaków spędza czas na terenie ROD z pupilem, nie znając przy tym zasad dotyczących wprowadzania psów na ogródek. Tymczasem ograniczeń w tym zakresie jest całkiem sporo, a za ich złamanie grożą srogie kary. W niektórych sytuacjach ryzykujemy nawet rozwiązaniem umowy dzierżawy.

Zainteresowanie Rodzinnymi Ogrodami Działkowymi w Polsce utrzymuje się na wysokim poziomie. Nie chodzi tylko o wygospodarowanie podmiejskiej przestrzeni na własne, ekologiczne uprawy, działki spełniają również funkcję rekreacyjną oraz społeczno-integracyjną. Dostrzegają to samorządy, które już pomagają w modernizacji ogrodów. W nowym programie dofinansowań można uzyskać nawet 50 tys. zł. Jak się ubiegać o te fundusze? 

Zdaniem wielu Rodzinne Ogródki Działkowe właśnie zaczynają przeżywać drugą młodość. Wiele młodych osób inwestuje w nie, aby móc wypocząć na świeżym powietrzu i uprawiać własne owoce i warzywa. Teraz okazuje się, że nowa ustawa może wprowadzić wiele problemów. W niektórych sytuacjach może dojść do pozbawienia działkowiczów pieniędzy. Doszło do interwencji u premiera.

Rząd prowadzi intensywne prace nad ustawą dotyczącą terenów zamkniętych. Proces legislacyjny szybko porusza się do przodu i zbliża się moment, w którym dokument trafi do Sejmu. Tymczasem kolejne zarządy Rodzinnych Ogródków Działkowych wyrażają swój sprzeciw dotyczący proponowanych zmian. Użytkownicy działek ROD mogą ponieść duże straty, kiedy regulacja wejdzie w życie. 

Rozpoczyna się sezon działkowy, a wraz z nim pojawiają się doniesienia o rzekomych masowych kontrolach dokonywanych na Rodzinnych Ogródkach Działkowych. Choć w teorii rzeczywiście zachodzi ryzyko otrzymania grzywny sięgającej 5 tys. zł, to praktyka wygląda zupełnie inaczej.

W ministerstwie rozwoju i technologii opracowano rozporządzenie, które stanowi odpowiedź na postulaty polskich działkowców. Akt ma zabezpieczyć tereny przeznaczone na ogródki działkowe, tak aby rozwój miast nie odbywał się kosztem terenów zielonych. Stanowisko w sprawie nowych regulacji zajął już Polski Związek Działkowców.