Polacy inwestują w nietypowe nieruchomości. Nowy trend ma konkretny powód
Na rynku nieruchomości widać nową tendencję: Polacy coraz częściej wybierają mieszkania wymagające generalnego remontu. Co stoi za tą decyzją i dlaczego zyskuje ona na popularności? Eksperci rynku tłumaczą, jakie czynniki przyciągają kupujących do takich ofert.
Coraz więcej mieszkań do remontu na rynku
Jeszcze kilka lat temu nieruchomości w złym stanie technicznym były domeną inwestorów-flipperów. Dziś kupują je także osoby prywatne. - "Mieszkania do remontu to specyficzna, ale zyskująca popularność opcja na rynku mieszkaniowym" – zauważa Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.
Przyciąga przede wszystkim cena. Za dwupokojowe mieszkanie do remontu można zapłacić około 200 tys. zł, a koszt remontu wyniesie kolejne 100 tys. zł. Łącznie to wciąż mniej, niż koszt mieszkania na rynku pierwotnym. - "W Warszawie za 200 tys. zł można kupić jedynie 11 mkw nowego mieszkania, w Krakowie – 12 mkw" – podaje serwis rynekpierwotny.pl.
Dlaczego właśnie teraz?
Nie tylko cena sprawia, że mieszkania do remontu zyskują na popularności. Ważnym czynnikiem jest również poprawa warunków na rynku budowlanym. - "Ceny materiałów ustabilizowały się, a dostępność ekip remontowych znacząco wzrosła" – tłumaczy Król. To pozwala szybciej i taniej doprowadzić nieruchomość do dobrego stanu.
Ekspert ostrzega jednak, by dokładnie sprawdzać stan techniczny mieszkań przed zakupem. - "Najwięcej kosztują kuchnia i łazienka – to one często decydują o budżecie remontowym" – dodaje.
"Rudery" mogą z nami zostać na dłużej. To niekoniecznie źle
Rosnące ceny mieszkań na rynku pierwotnym sprawiają, że kupowanie nieruchomości do remontu zyskuje na popularności. To opcja dla tych, którzy szukają oszczędności i możliwości dostosowania mieszkania do swoich potrzeb.
"To nie tylko kwestia ceny, ale również większej elastyczności w aranżacji wnętrz. Ludzie wolą mieć coś zrobionego według własnego gustu" – podkreśla Król. Eksperci przewidują, że trend ten będzie się utrzymywał, zwłaszcza w dużych miastach, gdzie dostępność tańszych mieszkań jest coraz bardziej ograniczona.
Rosnąca dostępność ekip remontowych oraz stabilność cen materiałów budowlanych sprawiają, że zakup "ruder" staje się coraz bardziej opłacalny. Przyszłość rynku nieruchomości może być zatem zdominowana przez tego rodzaju inwestycje
