Kontrolerzy sprawdzają domy Polaków. Jeśli ich nie wpuścisz, dostaniesz karę. To jednak nie koniec
Właściciele domów jednorodzinnych w Polsce muszą pamiętać o ważnym obowiązku wynikającym z przepisów prawa. Chodzi o regularną kontrolę instalacji kominowej, którą należy przeprowadzać każdego roku. W praktyce oznacza to wizytę kominiarza w domu i sporządzenie odpowiedniego protokołu. Zlekceważenie tego obowiązku może skończyć się nie tylko mandatem, ale również poważnymi problemami w razie pożaru.
- Czy kontrolerzy rzeczywiście mogą sprawdzić komin w domu?
- Ile kosztuje obowiązkowy przegląd kominiarski w 2026 roku?
- Jakie kary grożą za brak kontroli instalacji kominowej?
- Jak często trzeba czyścić komin w zależności od rodzaju ogrzewania?
Obowiązkowy przegląd kominiarski wynika wprost z przepisów
Obowiązek kontroli kominów wynika z art. 62 ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z tym przepisem właściciele oraz zarządcy nieruchomości mają obowiązek regularnie sprawdzać stan techniczny instalacji kominowej.
Kontrola musi być przeprowadzona co najmniej raz w roku. Dotyczy to zarówno domów jednorodzinnych, jak i innych budynków mieszkalnych.
Podczas wizyty kominiarz sprawdza drożność przewodów kominowych oraz stan techniczny instalacji. Po zakończeniu kontroli wystawiany jest protokół przeglądu, który potwierdza wykonanie obowiązkowej kontroli.
Ten dokument ma bardzo duże znaczenie. W przypadku pożaru brak aktualnego protokołu może spowodować, że ubezpieczyciel odmówi wypłaty odszkodowania.
Kto może przeprowadzić kontrolę komina
Przegląd kominów nie może być wykonany przez dowolną osobę. Prawo jasno określa, kto ma do tego odpowiednie uprawnienia.
Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych mogą przeprowadzać wyłącznie:
mistrzowie kominiarscy,
osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane.
Inaczej wygląda kwestia samego czyszczenia instalacji. W budynkach wielorodzinnych może je wykonywać także czeladnik kominiarski.
W przypadku domów jednorodzinnych właściciel może samodzielnie zadbać o drożność przewodów. Nie zwalnia go to jednak z obowiązku przeprowadzenia profesjonalnej kontroli technicznej raz w roku.
Ile kosztuje przegląd kominiarski
Koszt wizyty kominiarza zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja nieruchomości, liczba kondygnacji budynku czy liczba przewodów kominowych.
Najczęściej za podstawowy przegląd zapłacimy od około 100 do 150 zł.
W większych miastach stawki mogą być wyższe i sięgać 200 zł lub więcej. Jeśli podczas wizyty wykonywana jest także inwentaryzacja budynku, koszt usługi może wzrosnąć nawet do około 250 zł.
W przypadku bardziej skomplikowanych prac ceny są jeszcze wyższe. Przykładowo:
frezowanie komina kosztuje zwykle od 100 do 150 zł,
montaż wkładu kwasoodpornego może kosztować około 300 zł lub więcej.
Kara za brak przeglądu kominiarskiego
Zignorowanie obowiązkowej kontroli może mieć konsekwencje finansowe. Właściciel nieruchomości, który nie wykonuje przeglądu, może otrzymać mandat do 500 zł.
Karę może nałożyć powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego.
Jednak mandat nie jest jedynym problemem. Znacznie poważniejsze konsekwencje mogą pojawić się w przypadku pożaru. Jeśli okaże się, że instalacja kominowa nie była regularnie kontrolowana, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania.
Dlatego eksperci podkreślają, że regularne przeglądy kominów są nie tylko obowiązkiem wynikającym z prawa, ale także ważnym elementem bezpieczeństwa domowników.
Źródło: Biznes Info
Obserwuj w Google News
