Tym osobom państwo spłaci nawet 60 tys. zł kredytu. Jest tylko jeden warunek

20 tys. zł i 60 tys. zł na kredyt. Kiedy państwo spłaca część zadłużenia

Program Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego przewiduje tzw. spłatę rodzinną. To rozwiązanie, w którym państwo – za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego – bezzwrotnie spłaca część kapitału kredytu.

Kwoty są konkretne:

• po narodzinach drugiego dziecka: 20 000 zł,
• po narodzinach trzeciego i każdego kolejnego: 60 000 zł.

To pieniądze, które nie trafiają na konto kredytobiorcy, tylko bezpośrednio do banku. W praktyce oznacza to spadek zadłużenia, a co za tym idzie:

• niższą ratę miesięczną
  lub
• krótszy okres spłaty kredytu.

To jedna z niewielu form wsparcia, która realnie zmniejsza kapitał, a nie tylko dopłaca do odsetek.

Jak działa spłata rodzinna? Warunki są kluczowe

Żeby skorzystać z programu, trzeba spełnić kilka warunków formalnych.

Najważniejsze z nich:

• kredyt musi być udzielony w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego,
• raty muszą być spłacane terminowo,
• dziecko musi urodzić się lub zostać przysposobione po podpisaniu umowy kredytowej.

Dodatkowo nieruchomość musi być wykorzystywana wyłącznie na własne cele mieszkaniowe. Oznacza to, że:

• nie można jej wynajmować,
• nie można prowadzić w niej działalności gospodarczej.

To ważne, bo naruszenie tych zasad może oznaczać utratę wsparcia.

Uwaga na jeden błąd. Możesz stracić nawet kilkadziesiąt tysięcy zł

Po otrzymaniu wsparcia zaczyna obowiązywać tzw. okres ochronny, który trwa 5 lat.

Jeśli w tym czasie:

• sprzedasz mieszkanie,
• wynajmiesz je,
• zmienisz jego przeznaczenie,

będziesz musiał zwrócić pieniądze.

Zwrot odbywa się proporcjonalnie. Przykład:
jeśli naruszysz warunki po połowie okresu (np. po 2,5 roku), oddajesz 50% otrzymanej kwoty.

To oznacza, że w praktyce można stracić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, jeśli decyzja o sprzedaży lub wynajmie zapadnie zbyt wcześnie.

Kto może skorzystać? Limity i wyjątki dla rodzin

Program był pierwotnie kierowany do osób, które nie mają własnego mieszkania, ale wprowadzono istotne wyjątki.

Rodziny z dziećmi mogą posiadać już nieruchomość, jeśli mieści się ona w limitach:

• 2 dzieci – do 50 m²,
• 3 dzieci – do 75 m²,
• 4 dzieci – do 90 m².

Dla rodzin z co najmniej pięciorgiem dzieci limity nie obowiązują.

Środki z kredytu można przeznaczyć m.in. na:

• zakup mieszkania,
• budowę domu,
• zakup działki budowlanej.

To sprawia, że program jest realną opcją dla osób, które chcą poprawić warunki mieszkaniowe, ale nie mają wystarczającego wkładu własnego. Dla części rodzin to realna szansa na obniżenie kredytu – pod warunkiem, że znają zasady i nie popełnią kosztownego błędu.

Źródła: Biznes Info, BGK, ustawa o Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym