Mieszkanie

Wczoraj pisaliśmy o przekazaniu projektu ustawy wprowadzającej zarówno podatek od nieruchomości, jak i ograniczenia w handlu lokalami mieszkalnymi, została przekazana do Kancelarii Premiera. Z analiz ekspertów wynika jednak, że jest ona wyjątkowo dziurawa i będzie powodować dodatkowe problemy.Według projektu ustawy, osoby posiadające więcej niż pięć mieszkań będą mogły kupić jedynie jeden lokal na rok. Dodatkowo, od każdej transakcji - również kupując mieszkanie od dewelopera - będzie trzeba odprowadzić podatek.

Do Kancelarii Premiera został przesłany projekt ustawy wprowadzającej podatek od nieruchomości. Według słów ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy, ma on uderzyć w osobowy posiadające kilka mieszkań. Ma to rozwiązać problem braków na rynku.Jak powiedział Waldemar Buda w wypowiedzi cytowanej przez portal Gazeta.pl, projekt ograniczy dostęp do nabywania lokali które służą zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych poprzez tzw. hurtowe zakupy. Nowa ustawa trafiła do Kancelarii Premiera w czwartek.

Zła sytuacja na rynku wynajmu mieszkań w końcu sprowokowała reakcję. Zapytanie dotyczące planowanych działań w tej sprawie do Ministerstwa Rozwoju i Technologii wystosował Rzecznik Praw Obywatelskich.Interwencja Rzecznika Praw Obywatelskich Marcina Wiącka wynika z faktu, że znaczna część prywatnych mieszkań - zwłaszcza nabytych inwestycyjnie - stoi pustych. Są one traktowane jako lokata kapitału czy po prostu zabezpieczenie przyszłości.Jak podaje Interia, powodów takiej sytuacji jest znacznie więcej. Rzecznik wskazał, że właściciele mieszkań nie chcą ich wynajmować z powodu praw lokatorów dotyczących szczególnej ochrony trwałości najmu czy eksmisji.

Firma doradcza JLL oszacowała, iż w wyniku załamania w sektorze nieruchomości mieszkaniowych pracę może stracić nawet 100 tys. osób, głównie zatrudnionych przy budowach oraz w firmach produkujących materiały budowlane. To wcale nie koniec uderzających danych.

Wraz z początkiem 2023 zmieniły się zasady związane z rozliczeniem rocznym PIT-28. Dotyczy on również osób, które uzyskują przychód z najmu swojego mieszkania.PIT-28 obowiązuje dla podatników rozliczających się ryczałtem ewidencjonowanym. Od tego roku obowiązuje nie tylko część przedsiębiorców, lecz także i osoby, które wynajmują mieszkania i otrzymują z tego tytułu przychody.Jak podaje w rozmowie z Interią Piotr Juszczyk, doradca podatkowy w inFakt, opodatkowaniu w ryczałcie podlegają przychody bez kosztów związanych z działalnością gospodarczą. Opodatkowanie może zostać pomniejszone o składki społeczne i połowę składki zdrowotnej.

W grudniu minister rozwoju i technologii Waldermar Buda zapowiadał, że będzie walczył z patodeweloperką. Pierwsze kroki już podjęto. W środę pojawiły się pierwsze informacje o planowanych zmianach.O projekcie rozporządzenia resortu rozwoju i technologii poinformował portal Interia.pl. Ma ono dotyczyć warunków technicznych budynków i ich umiejscowienia.

Kryzys mocno daje się we znaki na rynku mieszkaniowym. Jak wynika z ostatnio opublikowanych danych, koszta wynajmu w IV kwartale znacząco wzrosły w porównaniu z rokiem ubiegłym.W ostatnich tygodniach pojawiały się informacje o spowolnieniu na rynku mieszkaniowym. Powodem była trudna sytuacja ekonomiczna kraju i spadek liczby udzielonych kredytów mieszkaniowych. Swój wpływ miały również wzrosty cen materiałów budowlanych.

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda poinformował, że w tym roku wybudujemy historyczną ilość mieszkań. Ma ich powstać prawie tyle co w czasach Gierka, czyli ponad 200 tys., może 240 tys.

W rozmowie z czwartkowym “Super Expressem” minister rozwoju i technologii Waldemar Buda podał, kiedy ruszy program “Pierwsze mieszkanie”. W programie nie będzie progu dochodowego.

Deweloper Angel Poland Group sprzedał apartament o powierzchni prawie 700 mkw. Anonimowy nabywca zapłacił za luksusowe mieszkanie 15 mln zł. Lokal znajduje się w zabytkowych zabudowaniach poklasztornych na zbiegu ulic Koletek i Sukienniczej w Krakowie.

W piątek 16 grudnia minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział powstanie nowego programu mieszkaniowego, który obejmie osoby mające poniżej 45 lat. Aby zakupić swoje pierwsze mieszkanie, będą mogły skorzystać z dwóch rozwiązań — kredytu 2 proc. oraz konta mieszkaniowego. W przypadku kredytu państwo będzie dopłacać do niego nawet przez 10 lat. Kwota zobowiązania jest ograniczona i wynosi 500 lub 600 tys. zł.

Wraz z początkiem nowego roku, w życie wejdzie nowe prawo dotyczące wynajmu mieszkań. W rozliczeniach stosowany będzie ryczałt, ale jest sposób żeby go ominąć.Według badania przeprowadzonego dla Rzeczpospolitej, 72 proc. Polaków uważa, że ceny zakupu nieruchomości są już niedostępne dla większości osób. Dla tych, którzy planują wynająć mieszkanie, nadchodzą spore zmiany prawne.

Właściciel mieszkania będzie zobowiązany przenieść koszty utrzymania lokalu na najemcę – donosi czwartkowa „Rzeczpospolita”. Jeśli tego nie zrobi, skarbówka weźmie od niego dodatkowy podatek od opłat za media. W wyniku przepisów Polskiego Ładu właściciele mieszkań znajdujący się obecnie na skali PIT i uzyskujący przychód z wynajmu, w przyszłym roku muszą przejść na ryczałt i sprawdzić, czy w umowie najmu lokalu zadbali o wskazanie, kto płaci za media.

Urzędnicy malowniczego miasteczka Presicce, położonego w regonie włoskiej Apulii, oferują prawie 30 tys. euro za zakup opuszczonego domu i zamieszkanie w starszej dzielnicy miasta – podaje portal CNN. Ceny lokali wystawionych na sprzedaż zaczynają się już od 25 tys. euro.

HRE Investments szacuje (na podstawie danych GUS), że w ciągu roku wydatki związane z utrzymaniem i wyposażeniem mieszkania zwiększyły się o 25 proc. W wyniku tego statystyczna 3-osobowa rodzina mierzy się z opłatami rzędu prawie 1300 zł miesięcznie. Wciąż galopująca inflacja nie zapowiada obniżek w tym sektorze.

Premier Mateusz Morawiecki zapowiedział, że rząd pracuje nad nowym podatkiem, który miałyby płacić fundusze hurtowo wykupujące mieszkania.

PKO BP poinformował, że już od dzisiaj tj. 1 września, można składać wnioski o kredyt w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Program ‘’Mieszkanie bez wkładu własnego’’ to rozwiązanie, którego szczególnie potrzebują młodzi ludzie, młode rodziny, aby z powodzeniem wystartować w przyszłość. Znaczącym atutem programu jest możliwość uzyskania spłaty rodzinnej zmniejszającej saldo kredytu w przypadku powiększenia rodziny. 60 tysięcy złotych wsparcia na trzecie dziecko albo kolejne może być znacznym wzmocnieniem rodzinnego budżetu, poinformował Tomasz Frąckowiak - dyrektor Pionu Klienta Detalicznego w PKO BP.

Od poniedziałku, 7 lutego br., sieć Biedronka wystartowała z wielką loterią, w której pula nagród wynosi prawie 28 milionów złotych. 50 zwycięzców otrzyma po 500 tysięcy złotych na zakup mieszkania lub domu. Wygrać może każdy klient, który od 7 lutego do 16 kwietnia br. zrobi zakupy z aktywną kartą Moja Biedronka w jednym ze sklepów sieci za co najmniej 99 złotych. Nie każdy zakup uprawnia do wzięcia udziału w loterii. Podobnie jak w innych tego typu akcjach promocyjnych z kwoty zakupów uprawniającej do otrzymania losu wyłączone są napoje alkoholowe, w tym piwo oraz wyroby tytoniowe, a także preparaty do początkowego żywienia niemowląt i doładowania telefonów komórkowych. Loteria rozpoczyna się w poniedziałek 7 lutego i potrwa do 16 kwietnia br. Dziennie na karcie Moja Biedronka można uzbierać maksymalnie 10 losów. Od poniedziałku do niedzieli można zdobywać losy, które biorą udział w losowaniu odbywającym się co tydzień, we wtorek, z wyjątkiem ostatniego losowania, które odbędzie się w środę. Co tydzień losowanych będzie 5 zwycięzców, którzy zyskają prawo do nagrody w postaci 500 tysięcy złotych z przeznaczeniem na zakup domu lub mieszkania, zarówno z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Losowania nagród odbywają się w obecności i pod nadzorem Komisji, w biurze Organizatora przy ul. Dolnej 3 w Warszawie, przy użyciu urn.

Od nowego roku wzrosną maksymalne stawki podatku od nieruchomości. O ostatecznej wysokości opłaty decydują jednak samorządy. Od 1 stycznia maksymalna górna granica daniny będzie o 4,71 proc. wyższa dla mieszkań oraz domów. Ministerstwo finansów zwiększyło maksymalne stawki podatku nieruchomości, które są samodzielnie ustalane przed gminy. Osoby posiadające własne mieszkania zapłacą więcej o 4,71 proc. Na podwyżkę zdecydowali się m.in. radni Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Łodzi, Poznania, Gdańska oraz Szczecina.Wzrosną również podatki od nieruchomości – działek, domów czy biur. Przykładowo w 2022 roku za metr kwadratowy gruntu związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej maksymalnie zapłacimy 1,03 zł, a za pozostałe grunty 0,54 zł. Jest to wzrost o 4 i 2 gr w stosunku do stawek poprzednich. Za metr kwadratowy budynku mieszkalnego bądź jego części będziemy za to musieli zapłacić daninę w kwocie nie wyższej niż 0,89 zł. W przypadku budynków przeznaczonych na działalność gospodarczą zmiana limitu jest najwyższa i wynosi 90 gr. W 2022 roku stawka nie może przekroczyć 25,74 zł.

Ceny mieszkań rosną w rekordowym tempie, deweloperzy coraz częściej wykorzystują tę sytuację. Stosują praktykę zrywania umowy z klientami i sprzedaży mieszkania za wyższą cenę komuś innemu. Klient zostaje ze zwróconą zaliczką, mieszkanie, które miało być jego, dostaje ktoś, kto zapłaci więcej. Sytuacja zerwania umowy przez dewelopera zdarza się najczęściej w przypadku umowy rezerwacyjnej. Dzieje się tak, ponieważ, taka umowa praktycznie nie wiąże dewelopera w zakresie większym aniżeli zobowiązanie się przez niego, że za wpłatą przez klienta tzw. opłaty rezerwacyjnej- deweloper nie będzie danego lokalu oferował innemu klientowi. Niestety trudno jest w takiej sytuacji zawalczyć o swoje wymarzone mieszkanie i deweloper, podając jakikolwiek powód, może rozwiązać umowę rezerwacyjną.

Jak podaje "Gazeta Wyborcza" Ministerstwo Rozwoju i Technologii prowadzi prace nad nowymi podatkami. Na celowniku są "spekulanci" mieszkaniowi - pisze gazeta. Według nieoficjalnych ustaleń dziennika, zmiany możliwe są już w 2022 roku. Ekspert ocenia, że to "kolejny pomysł, jak dobrać się do kieszeni podatnika".– Przedstawiciele ministerstwa wpadli na kolejny pomysł, jak dobrać się do kieszeni podatnika. Widać, że pieniędzy w budżecie brakuje, więc wymyślili, jak tę dziurę uzupełnić - mówi "GW" dr Antoni Kolek, ekspert Pracodawców RP."Gazeta Wyborcza" zwraca uwagę, że ostatni komunikat resortu jest krótki. "W zamierzeniach miał uspokoić posiadaczy więcej niż jednego mieszkania, tyle że wywołał jeszcze większy ferment", czytamy. – W MRiT monitorujemy sytuację na rynku mieszkaniowym i analizujemy różne rozwiązania. W zakresie swojej właściwości potwierdzamy, że dostrzegamy problem tzw. pustostanów, czyli mieszkań kupowanych wyłącznie w celach inwestycyjnych, które nie są przez nabywcę ani zamieszkiwane, ani wynajmowane. Analizujemy też kwestię tzw. flippingu, czyli nabywania mieszkań w celu ich szybkiej sprzedaży po wyższej cenie. Tutaj powinna nastąpić interwencja. Szykujemy rozwiązania dotyczące takich pustostanów – czytamy w komunikacie.

Średnia cena nowych mieszkań w siedmiu największych polskich miastach ma w ciągu najbliższych dwóch lat wzrosnąć do co najmniej 11 tys. zł za metr kwadratowy. Drogo, a jeśli wejdzie w życie Polski Ład, ma być jeszcze drożej.Z tego artykułu dowiesz się:Ile w tej chwili trzeba średnio zapłacić za metr kwadratowy mieszkania w dużym mieścieGdzie poza Warszawą jest najdrożejDlaczego Polski Ład podwyższy już i tak bardzo wysokie ceny mieszkań

Okazuje się, że budowane w okresie PRL mieszkania w budynkach z wielkiej płyty drożały w ostatnich 5 latach najszybciej. Mieszkania te okazują się nie tylko atrakcyjne dla poszukujących własnego lokum, ale też bardziej bezpieczne niż pierwotnie zakładano.Z tego artykułu dowiesz się:Mieszkania z wielkiej płyty drożały w ostatnich 5 latach najszybciejJakie są ich wady i zaletyJak długo takie mieszkania mogą przetrwać

Od lipca dojdzie do zmiany przepisów odnośnie przyznawania dodatku mieszkaniowego. Zmiany dotyczyć będą przede wszystkim kwestii kryterium dochodowego uprawniającego do otrzymania świadczenia. Z tego artykułu dowiesz się:Od lipca zmienią się zasady przyznawania dodatku mieszkaniowegoJakie zmiany przewidziano ws. kryterium dochodowegoCzy zmienią się zasady dotyczące metrażu nieruchomości

Energetyka w Polsce przechodzi właśnie transformację i jak się okazuje, w końcu nadchodzi szansa dla mieszkańców bloków i kamienic. Dzięki implementacji dyrektywy RED II, nawet budynki wielomieszkaniowe będą mogły wytworzyć energię z odnawialnych źródeł.Z tego artykułu dowiesz się:Czego dotyczy dyrektywa RED IIW jaki sposób może pomóc Polakom mieszkającym w kamienicach i blokach

Prawo do spokojnego zamieszkiwania przysługuje każdemu. Lokator ma prawo do decydowania o tym, kto może być obecny w wynajmowanym przez niego mieszkaniu. Właściciel powinien jednak pamiętać, że nie każde wejście do lokalu jest wtargnięciem. Czym jest mir domowy i kiedy następuje jego naruszenie?Spokojne zamieszkiwanie jest jednym z podstawowych praw człowieka. Jego oczywistym złamaniem jest sytuacja, kiedy następuje naruszenie miru domowego. Jest to jednak pojęcie dość szerokie i nie każdy zna jego istotę. Warto poznać zakres semantyczny, szczególnie gdy jesteśmy właścicielami wynajmowanego lokalu i zachodzi potrzeba dostania się do środka.

Kupno mieszkania to zawsze wielka chwila, ponieważ jest to często jedna z większych inwestycji w życiu człowieka. Nie zawsze jest ono jednak kupowane dla samego siebie. Często zdarza się, że mieszkania kupowane są dla kogoś. Dzieje się tak chociażby w sytuacjach, gdy rodzice chcą podarować mieszkanie dziecku, które wyjeżdża na studia. Często także dzieci kupują na stare lata swoim rodzicom mieszkanie. Jakich obowiązków trzeba wówczas dopilnować? Darowizna mieszkania – czy należy zgłosić ją do urzędu?

Kupno nieruchomości zazwyczaj jest jedną z najważniejszych decyzji finansowych w życiu konsumenta. Warto wiedzieć, jakie opłaty dodatkowe, oprócz ceny, są związane z zakupem mieszkania czy domu. Tak jak w przypadku innych wysokokwotowych transakcji o swoje trzy grosze także w tym przypadku upomina się fiskus. To ile wynosić będzie wartość podatku od zakupu nieruchomości zależy od kilku czynników. Przede wszystkim charakteru nieruchomości, ale także od tego, gdzie dokonywana jest transakcja oraz wartości przedmiotu umowy. Od rodzaju podatku zależy natomiast termin płatności: niektóre daniny fiskusa trzeba uregulować w momencie transakcji, inne w ciągu kilkunastu dni od podpisania umowy, jeszcze inne nawet w ciągu kilku miesięcy.