Mieszkanie

W Sądzie Okręgowym w Kaliszu jutro rozpocznie się proces dewelopera Sebastiana O. Chodzi o sprawę niedokończonej budowy domów na Osiedlu Dębowym. Przedsiębiorca inwestycji nie dokończył, a rodziny, które wpłaciły pieniądze, znalazły się w dramatycznej sytuacji – przekazała PAP adwokat Karolina Skrzypczyńska, która reprezentuje poszkodowanych. Wielu spośród nich cała sprawa kosztowała nie tylko pieniądze, ale i zdrowie.

W poniedziałek 29 maja minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział, że trzy największe banki zadeklarowały chęć i gotowość do wprowadzenia do swoich ofert produktu „Bezpieczny kredyt”. Rządowe rozwiązania przewidziane w programie „Pierwsze mieszkanie” mają wejść w życie już 3 lipca.

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda poinformował w środę 17 maja, że program Mieszkanie Plus zostanie zamknięty. Wynajmujący lokale będą mogli je wykupić na preferencyjnych warunkach. Rząd nie będzie kontynuował tego programu, ponieważ się nie sprawdził.

PAP zapytał 10 popularnych banków, czy analizują wprowadzenie do swojej oferty rządowego programu - „bezpieczny kredyt”. Z uzyskanych odpowiedzi dowiedzieliśmy się, że większość z nich czeka na finalny kształt przepisów, ale są też takie instytucje, które już teraz deklarują chęć zawarcia umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. 

Świadectwa energetyczne, czyli certyfikaty określające zapotrzebowanie na wydajność energetyczną mieszkania lub domu, od 28 kwietnia staną się obowiązkowe dla szerszego grona właścicieli nieruchomości. Koszt wyrobienia świadectwa dla mieszkań wynosi od 400 zł do 600 zł a dla domów – od 700 zł do 1500 zł. Poniżej rozwiewamy najczęstsze wątpliwości dotyczące nadchodzących zmian.

Seniorzy mogą otrzymać dodatkowe świadczenie wypłacane w celu utrzymania mieszkania. Aby otrzymać pieniądze, muszą spełniać kryterium dochodowe, mieć tytuł prawny do mieszkania lub domu a powierzchnia zamieszkiwanej przez nich przestrzeni musi mieścić się w ściśle określonych normach. W 2019 roku dodatek mieszkaniowy wynosił średnio 206,90 zł – podaje infor.pl.

Mieszkanie lub dom wynajęte, umowa spisana, początkowo wszystkie opłaty są regulowane terminowo, ale w pewnym momencie przestają przychodzić na czas. Właściciel stara się sprawę wyjaśnić, a najemca nie tylko nie płaci, ale też nie odbiera telefonów, nie otwiera drzwi. Tego typu historii jest mnóstwo, a prawo polskie bardziej chroni nieuczciwych najemców niż prawowitych właścicieli mieszkań. Niestety, niewiele osób zdaje sobie sprawę z ryzyka związanego z uzyskiwaniem dochodu poprzez wynajem lokalu. Dlatego w poniższym tekście radca prawny Michał Podolec szczegółowo wyjaśnia, co robić w sytuacji, w której natrafimy na dzikich lokatorów.

Jest dobra wiadomość dla osób, które chciały skorzystać z programu Mieszkanie na start. Dopłaty do czynszów oficjalnie będą waloryzowane. Tak wynika z projektu ustawy ws. “Bezpiecznego kredytu”.

Podatnicy, którzy w ciągu pięciu lat od zakupu nieruchomości ponownie ją sprzedadzą, muszą zapłacić podatek z tego tytułu. Jeśli jednak pieniądze z tej sprzedaży wykorzystają w ciągu trzech lat na własne cele mieszkaniowe, skorzystają ze zwolnienia z podatku. Na liście wydatków możliwych do odliczenia w ramach ulgi mieszkaniowej Ministerstwo Finansów wskazało m.in. zakup oraz instalację kuchenki, płyty indukcyjnej, zmywarki, piekarnika czy mebli na wymiar.

W ciągu ostatnich 10 lat firmy deweloperskie oddały do użytku ponad 1 mln mieszkań. Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) informuje, że branża i powiązane z nią usługi były w ciągu ostatnich lat kołem zamachowym naszej gospodarki. Eksperci szacują, że inwestycje deweloperskie zapewniają każdego roku nawet 217 tys. miejsc pracy.

Do Kancelarii Premiera został przesłany projekt ustawy wprowadzającej podatek od nieruchomości. Według słów ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy, ma on uderzyć w osobowy posiadające kilka mieszkań. Ma to rozwiązać problem braków na rynku.Jak powiedział Waldemar Buda w wypowiedzi cytowanej przez portal Gazeta.pl, projekt ograniczy dostęp do nabywania lokali które służą zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych poprzez tzw. hurtowe zakupy. Nowa ustawa trafiła do Kancelarii Premiera w czwartek.

Zła sytuacja na rynku wynajmu mieszkań w końcu sprowokowała reakcję. Zapytanie dotyczące planowanych działań w tej sprawie do Ministerstwa Rozwoju i Technologii wystosował Rzecznik Praw Obywatelskich.Interwencja Rzecznika Praw Obywatelskich Marcina Wiącka wynika z faktu, że znaczna część prywatnych mieszkań - zwłaszcza nabytych inwestycyjnie - stoi pustych. Są one traktowane jako lokata kapitału czy po prostu zabezpieczenie przyszłości.Jak podaje Interia, powodów takiej sytuacji jest znacznie więcej. Rzecznik wskazał, że właściciele mieszkań nie chcą ich wynajmować z powodu praw lokatorów dotyczących szczególnej ochrony trwałości najmu czy eksmisji.

Wraz z początkiem 2023 zmieniły się zasady związane z rozliczeniem rocznym PIT-28. Dotyczy on również osób, które uzyskują przychód z najmu swojego mieszkania.PIT-28 obowiązuje dla podatników rozliczających się ryczałtem ewidencjonowanym. Od tego roku obowiązuje nie tylko część przedsiębiorców, lecz także i osoby, które wynajmują mieszkania i otrzymują z tego tytułu przychody.Jak podaje w rozmowie z Interią Piotr Juszczyk, doradca podatkowy w inFakt, opodatkowaniu w ryczałcie podlegają przychody bez kosztów związanych z działalnością gospodarczą. Opodatkowanie może zostać pomniejszone o składki społeczne i połowę składki zdrowotnej.

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda poinformował, że w tym roku wybudujemy historyczną ilość mieszkań. Ma ich powstać prawie tyle co w czasach Gierka, czyli ponad 200 tys., może 240 tys.

W rozmowie z czwartkowym “Super Expressem” minister rozwoju i technologii Waldemar Buda podał, kiedy ruszy program “Pierwsze mieszkanie”. W programie nie będzie progu dochodowego.

Deweloper Angel Poland Group sprzedał apartament o powierzchni prawie 700 mkw. Anonimowy nabywca zapłacił za luksusowe mieszkanie 15 mln zł. Lokal znajduje się w zabytkowych zabudowaniach poklasztornych na zbiegu ulic Koletek i Sukienniczej w Krakowie.

W piątek 16 grudnia minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział powstanie nowego programu mieszkaniowego, który obejmie osoby mające poniżej 45 lat. Aby zakupić swoje pierwsze mieszkanie, będą mogły skorzystać z dwóch rozwiązań — kredytu 2 proc. oraz konta mieszkaniowego. W przypadku kredytu państwo będzie dopłacać do niego nawet przez 10 lat. Kwota zobowiązania jest ograniczona i wynosi 500 lub 600 tys. zł.

Wraz z początkiem nowego roku, w życie wejdzie nowe prawo dotyczące wynajmu mieszkań. W rozliczeniach stosowany będzie ryczałt, ale jest sposób żeby go ominąć.Według badania przeprowadzonego dla Rzeczpospolitej, 72 proc. Polaków uważa, że ceny zakupu nieruchomości są już niedostępne dla większości osób. Dla tych, którzy planują wynająć mieszkanie, nadchodzą spore zmiany prawne.

Urzędnicy malowniczego miasteczka Presicce, położonego w regonie włoskiej Apulii, oferują prawie 30 tys. euro za zakup opuszczonego domu i zamieszkanie w starszej dzielnicy miasta – podaje portal CNN. Ceny lokali wystawionych na sprzedaż zaczynają się już od 25 tys. euro.

HRE Investments szacuje (na podstawie danych GUS), że w ciągu roku wydatki związane z utrzymaniem i wyposażeniem mieszkania zwiększyły się o 25 proc. W wyniku tego statystyczna 3-osobowa rodzina mierzy się z opłatami rzędu prawie 1300 zł miesięcznie. Wciąż galopująca inflacja nie zapowiada obniżek w tym sektorze.

Premier Mateusz Morawiecki zapowiedział, że rząd pracuje nad nowym podatkiem, który miałyby płacić fundusze hurtowo wykupujące mieszkania.

PKO BP poinformował, że już od dzisiaj tj. 1 września, można składać wnioski o kredyt w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Program ‘’Mieszkanie bez wkładu własnego’’ to rozwiązanie, którego szczególnie potrzebują młodzi ludzie, młode rodziny, aby z powodzeniem wystartować w przyszłość. Znaczącym atutem programu jest możliwość uzyskania spłaty rodzinnej zmniejszającej saldo kredytu w przypadku powiększenia rodziny. 60 tysięcy złotych wsparcia na trzecie dziecko albo kolejne może być znacznym wzmocnieniem rodzinnego budżetu, poinformował Tomasz Frąckowiak - dyrektor Pionu Klienta Detalicznego w PKO BP.

Od poniedziałku, 7 lutego br., sieć Biedronka wystartowała z wielką loterią, w której pula nagród wynosi prawie 28 milionów złotych. 50 zwycięzców otrzyma po 500 tysięcy złotych na zakup mieszkania lub domu. Wygrać może każdy klient, który od 7 lutego do 16 kwietnia br. zrobi zakupy z aktywną kartą Moja Biedronka w jednym ze sklepów sieci za co najmniej 99 złotych. Nie każdy zakup uprawnia do wzięcia udziału w loterii. Podobnie jak w innych tego typu akcjach promocyjnych z kwoty zakupów uprawniającej do otrzymania losu wyłączone są napoje alkoholowe, w tym piwo oraz wyroby tytoniowe, a także preparaty do początkowego żywienia niemowląt i doładowania telefonów komórkowych. Loteria rozpoczyna się w poniedziałek 7 lutego i potrwa do 16 kwietnia br. Dziennie na karcie Moja Biedronka można uzbierać maksymalnie 10 losów. Od poniedziałku do niedzieli można zdobywać losy, które biorą udział w losowaniu odbywającym się co tydzień, we wtorek, z wyjątkiem ostatniego losowania, które odbędzie się w środę. Co tydzień losowanych będzie 5 zwycięzców, którzy zyskają prawo do nagrody w postaci 500 tysięcy złotych z przeznaczeniem na zakup domu lub mieszkania, zarówno z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Losowania nagród odbywają się w obecności i pod nadzorem Komisji, w biurze Organizatora przy ul. Dolnej 3 w Warszawie, przy użyciu urn.

Od nowego roku wzrosną maksymalne stawki podatku od nieruchomości. O ostatecznej wysokości opłaty decydują jednak samorządy. Od 1 stycznia maksymalna górna granica daniny będzie o 4,71 proc. wyższa dla mieszkań oraz domów. Ministerstwo finansów zwiększyło maksymalne stawki podatku nieruchomości, które są samodzielnie ustalane przed gminy. Osoby posiadające własne mieszkania zapłacą więcej o 4,71 proc. Na podwyżkę zdecydowali się m.in. radni Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Łodzi, Poznania, Gdańska oraz Szczecina.Wzrosną również podatki od nieruchomości – działek, domów czy biur. Przykładowo w 2022 roku za metr kwadratowy gruntu związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej maksymalnie zapłacimy 1,03 zł, a za pozostałe grunty 0,54 zł. Jest to wzrost o 4 i 2 gr w stosunku do stawek poprzednich. Za metr kwadratowy budynku mieszkalnego bądź jego części będziemy za to musieli zapłacić daninę w kwocie nie wyższej niż 0,89 zł. W przypadku budynków przeznaczonych na działalność gospodarczą zmiana limitu jest najwyższa i wynosi 90 gr. W 2022 roku stawka nie może przekroczyć 25,74 zł.

Średnia cena nowych mieszkań w siedmiu największych polskich miastach ma w ciągu najbliższych dwóch lat wzrosnąć do co najmniej 11 tys. zł za metr kwadratowy. Drogo, a jeśli wejdzie w życie Polski Ład, ma być jeszcze drożej.Z tego artykułu dowiesz się:Ile w tej chwili trzeba średnio zapłacić za metr kwadratowy mieszkania w dużym mieścieGdzie poza Warszawą jest najdrożejDlaczego Polski Ład podwyższy już i tak bardzo wysokie ceny mieszkań

Od lipca dojdzie do zmiany przepisów odnośnie przyznawania dodatku mieszkaniowego. Zmiany dotyczyć będą przede wszystkim kwestii kryterium dochodowego uprawniającego do otrzymania świadczenia. Z tego artykułu dowiesz się:Od lipca zmienią się zasady przyznawania dodatku mieszkaniowegoJakie zmiany przewidziano ws. kryterium dochodowegoCzy zmienią się zasady dotyczące metrażu nieruchomości

Energetyka w Polsce przechodzi właśnie transformację i jak się okazuje, w końcu nadchodzi szansa dla mieszkańców bloków i kamienic. Dzięki implementacji dyrektywy RED II, nawet budynki wielomieszkaniowe będą mogły wytworzyć energię z odnawialnych źródeł.Z tego artykułu dowiesz się:Czego dotyczy dyrektywa RED IIW jaki sposób może pomóc Polakom mieszkającym w kamienicach i blokach

Prawo do spokojnego zamieszkiwania przysługuje każdemu. Lokator ma prawo do decydowania o tym, kto może być obecny w wynajmowanym przez niego mieszkaniu. Właściciel powinien jednak pamiętać, że nie każde wejście do lokalu jest wtargnięciem. Czym jest mir domowy i kiedy następuje jego naruszenie?Spokojne zamieszkiwanie jest jednym z podstawowych praw człowieka. Jego oczywistym złamaniem jest sytuacja, kiedy następuje naruszenie miru domowego. Jest to jednak pojęcie dość szerokie i nie każdy zna jego istotę. Warto poznać zakres semantyczny, szczególnie gdy jesteśmy właścicielami wynajmowanego lokalu i zachodzi potrzeba dostania się do środka.