Polacy masowo kupują mieszkania w Hiszpanii. Przyciąga ich słońce, klimat, a nieraz również cena
![mieszkania-hiszpania](https://images.iberion.media/images/1920/1280px_Benidorm2_d320361ce4.jpg)
W 2022 roku Polacy zakupu w Hiszpanii 3 tys. mieszkań. Jak informują analitycy biura maklerskiego Pekao w IV kwartale ubiegłego roku średnia cena za mkw. mieszkania w tym kraju wyniosła 1,944 euro, czyli w przeliczeniu na PLN niewiele ponad 9 tys. zł. Dla porównania, przeciętna cena za mkw. nowego mieszkania w styczniu br. sięgnęła od ponad 10 tys. zł w Gdańsku, Gdyni i Wrocławiu, przez 11,4 tys. w Krakowie, po przeszło 13 tys. zł w Warszawie.
Wzrost zakupu hiszpańskich mieszkań o 161 proc.
W 2022 roku Polacy kupili 3 tys. hiszpańskich mieszkań (w samym III kwartale ubiegłego roku rekordowe 1,030 lokali), co stanowi wzrost o 161 proc. w ujęciu rocznym. Tym samym nasz udział w zakupach dokonywanych przez cudzoziemców wzrósł do 3,2 proc. z poziomu 1,9 proc. w 2021 roku.
![bank pekao analiza mieszkania.jpeg](https://images.iberion.media/images/origin/bank_pekao_analiza_mieszkania_bd11ce5491.jpeg)
Zagranicznych nabywców najbardziej interesuje rejon wybrzeża Morza Śródziemnego oraz hiszpańskie wyspy – udział cudzoziemców w tych prowincjach wynosi ponad 30 proc.
Ile kosztują mieszkania w Hiszpanii i co nas tam przyciąga?
Analitycy biura maklerskiego Pekao wskazują, że w ostatnim kwartale 2022 roku średnia cena mieszkania w Hiszpanii wyniosła 1,944 euro, czyli w przeliczeniu na PLN niewiele ponad 9 tys. zł. Było to o 6,7 proc. więcej w ujęciu rdr. Ceny w dużych miastach wyglądały następująco:
- Barcelona – 4,386 euro, wzrost o +6,3 proc. rdr (20,5 tys. zł),
- Madryt – 3,900 euro, +7,1 proc. (18,2 tys. zł),
- Palma – 3,193 euro, +12,5 proc. (14,9 tys. zł),
- Malaga – 2,314 euro, +6,6 proc. (10,8 tys. zł),
- Sevilla – 2,011 euro, +9,7 proc. (9,4 tys. zł).
Zatem w bardziej pożądanych lokalizacjach cena nie jest już tak kusząca, jak w przypadku średniej krajowej. Wciąż jednak zakup mieszkania w Hiszpanii to nie tylko inwestycja w miejsce wypoczynku (a może nawet stałego zamieszkania) dla siebie i swoich najbliższych, ale również możliwość wynajmu i uzyskiwania stabilnego, pasywnego dochodu. Jest oczywiście jeszcze jedna kwestia. Na Costa del Sol mamy 300 dni słonecznych w roku. To właśnie klimat i łatwość zadomowienia się tutaj przyciągają Polaków i nie tylko – ocenia na łamach portalu INNPoland.pl Tatiana Pękala, właścicielka Dream Property, firmy sprzedającej nieruchomości w Hiszpanii.
Ile kosztują mieszkania w Polsce?
Rozstrzał cenowy pomiędzy mieszkaniami w różnych częściach Polski jest spory. Analitycy Expandera i Rentier.io informują, że w styczniu 2023 roku mkw. mieszkania na rynku pierwotnym kosztował:
- 5,946 zł w Częstochowie,
- przeszło 6 tys. zł w Radomiu i Sosnowcu,
- ponad 7 tys. zł w Bydgoszczy, Katowicach, Łodzi, Toruniu i Rzeszowie,
- przeszło 8 tys. w Szczecinie, Białymstoku i Lublinie,
- 9,325 zł w Poznaniu,
- ponad 10 tys. zł w Gdańsku, Wrocławiu i Gdyni,
- 11,400 zł w Krakowie
- i 13,148 zł w Warszawie.
![Biedronka i Dino](https://images.iberion.media/images/origin/bieda_dino_for_mat_wlasne_sebastian_drejkarz_wikimedia_commons_78c7991180.png)
![Pedro Soares dos Santos](https://images.iberion.media/images/origin/Pedro_Soares_dos_Santos_fot_Mariusz_Grzelak_EN_Borys_Kozielski_Wikimedia_0d57187e88.png)
![Sklep Action](https://images.iberion.media/images/origin/Sklep_Action_f553e4a876.png)
![paszport](https://images.iberion.media/images/origin/passport_e0ad28b5ef.jpg)
![samochód elektryczny](https://images.iberion.media/images/origin/chuttersnap_x_J_Ls_Hl0h_Iik_unsplash_07ea989370_fa496c804a_4225acde7b_c8a3dcb3ea.jpg)
![haker](https://images.iberion.media/images/origin/pexels_mikhail_nilov_6964348_1_b4310ba88d_edf66c3003_d0f8437579.jpg)
![UE](https://images.iberion.media/images/origin/Santeri_Viinamaeki_Steven_Lek_Wikimedia_d9a7512cf4.jpg)
![poszukiwanie pracy](https://images.iberion.media/images/origin/szukanie_pracy_fot_praca_gov_pxhere_fc0404124c.png)
![stacja paliw](https://images.iberion.media/images/origin/paliwostacja_7bf7a09df7.jpg)
![Biedronka/Lidl](https://images.iberion.media/images/origin/biedronkalidl_97e87c65c1.jpg)
![babcia z wnuczką](https://images.iberion.media/images/origin/pexels_juanpphotoandvideo_1109238_877645c911.jpg)
![praca](https://images.iberion.media/images/origin/prca_743451a0a4.jpg)
![budowa](https://images.iberion.media/images/origin/EN_01548229_0015_a7fe34ae89.jpg)
![dentysta](https://images.iberion.media/images/origin/dentysta_9cf09d3be9.jpg)
![mężczyzna, drzwi](https://images.iberion.media/images/origin/kontrola_1_ec907b4f79.jpg)
![jedzenie, plaża](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_25_T192501_495_ce27495a9a.png)
![sanatorium, seniorzy](https://images.iberion.media/images/origin/zus_2_2d685bdd54_fdf10eda93.jpg)
![praca, termometr](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_23_T184132_141_c261394e0f.png)
![budowa](https://images.iberion.media/images/origin/EN_01564524_0017_6691a02e73.jpg)
![dokumenty, skarbówka](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_22_T200237_315_1b4496c7fc.png)
![pies](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_22_T185254_568_bfa991ea73.png)
![dworzec główny](https://images.iberion.media/images/origin/pkp_7918cddab1.jpg)
![dom, tabliczka z numerem](https://images.iberion.media/images/origin/dom_tabliczka_z_numerem_a6b4a6c37a.jpg)
![Paulina Henning-Kloska](https://images.iberion.media/images/origin/henning_kloska_d59eaec347.jpg)
![PLL LOT](https://images.iberion.media/images/origin/Fot_Shutterstock_Maxagar_PLL_LOT_85c5de4695.jpg)
![Rak szyjki macicy, rak](https://images.iberion.media/images/origin/Co_roku_z_powodu_tego_raka_umiera_1600_Polek_9631c7e88a.jpg)
![Bożena Dykiel, Mieczysław Hryniewicz](https://images.iberion.media/images/origin/Bozena_Dykiel_Mieczyslaw_Hryniewicz_f9de23f40d.jpg)
![Był sobie kot](https://images.iberion.media/images/origin/Byl_sobie_kot_d3edad37dc.jpg)
![Materiały promocyjne](https://images.iberion.media/images/origin/Kobieta_w_ogrodzie_a42c929a56.png)
![Anna Mucha](https://images.iberion.media/images/origin/Anna_Mucha_5827c9f5b2.jpg)
![Chrome](https://images.iberion.media/images/origin/chrome_ochrona_fot_pxhere_DALL_E_897cb3f8b6.png)
![sklep Żabka](https://images.iberion.media/images/origin/zabka_f549e0ee3a.jpg)
![Pieniądze](https://images.iberion.media/images/origin/Pieniadze_2d832b997d.png)
![laptop, karta](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_2024_07_26_T122434_393_c957dc4086.png)
![Justyna Steczkowska](https://images.iberion.media/images/origin/Justyna_Steczkowska_fot_KA_Pi_F_7a48f26b86.jpg)
![Kot i Pies](https://images.iberion.media/images/origin/Projekt_bez_nazwy_1_40e6b73458.png)