BiznesINFO.pl
biznes-info-640x433

Biznesinfo.pl

Własne mieszkanie tańsze niż wynajem

30 Lipca 2019

Autor tekstu:

Przemysław Terlecki

Udostępnij:

Mieszkanie na własność tańsze niż wynajem? Wszystko przez mocny wzrost kosztów najmu mieszkań. Eksperci wskazują, że trend ten potrwa jakiś czas, choć w dłuższej perspektywie sytuacja powinna wrócić "do normy".

Mieszkanie na własność okazuje się być bardziej opłacalne niż takie, które wynajmujemy. Powód? W ostatnim czasie mocno zaczęły rosnąć ceny najmu, co doprowadziło do sytuacji, że w wielu miastach rata kredytu za dane mieszkanie jest niższa niż koszty najmu lokalu. Sprawa jest zaskakująca, ponieważ zwykle to koszt najmu jest niższy niż rata kredytu, by zachęcić potencjalnych najemców. Jak podaje jednak Interia za ekonomistami, w dłuższym okresie sytuacja powinna się zmienić, ponieważ w końcu ceny najmu mają spaść.

Czynsz za wynajem mieszkania jest powyżej wysokości raty kredytu na takie samo mieszkanie. W takim przypadku dostosowanie musi wystąpić albo po stronie wzrostu raty kredytowej, na co się nie zanosi w najbliższej przyszłości, albo spadku ceny najmu, co w mojej opinii jest bardziej prawdopodobne - cytuje Interia prof. Waldemar Rogowski z Biura Inofrmacji Kredytowej.

Mieszkanie na wynajem droższe od własnego?

Dlaczego tak się dzieje? Jak mówi cytowany przez Interię Rogowski, powodów jest kilka. Najem krótkoterminowy, chęć młodych do bycia mobilnym, problem z wkłdem własnym. Portal przypomina, że ten ostatni z problemów jest o tyle istotny, że uwzględniono go nawet w Pracowniczych Planach Kapitałowych. Oszczędności z PPK zgromadzone w nim mogą zostać wykorzystane bez utraty odpowiednich bonusów i ulg do pokrycia wkładu własnego.

Jest kilka powodów tego zjawiska. Ceny w miastach zawyża najem krótkoterminowy, drugi to czynniki mentalne, gdyż młodzi ludzie chcą żyć mobilnie i nie chcą zaciągać kredytu na 20-30 lat, bo chcą mieć możliwość szybkiej zmiany miejsca zamieszkania. Trzeci, to problem ze zdobyciem wkładu własnego. Rosnące dochody dają poprawę zdolność kredytowej, ale nie dają wkładu własnego. Część młodych ludzi jest niejako odciętych od możliwości uzyskania kredytu ze względu na brak wkładu własnego - tłumaczy Rogowski.

Jest kilka powodów tego zjawiska. Ceny w miastach zawyża najem krótkoterminowy, drugi to czynniki mentalne, gdyż młodzi ludzie chcą żyć mobilnie i nie chcą zaciągać kredytu na 20-30 lat, bo chcą mieć możliwość szybkiej zmiany miejsca zamieszkania. Trzeci, to problem ze zdobyciem wkładu własnego. Rosnące dochody dają poprawę zdolność kredytowej, ale nie dają wkładu własnego. Część młodych ludzi jest niejako odciętych od możliwości uzyskania kredytu ze względu na brak wkładu własnego - tłumaczy Rogowski.

Podobne artykuły

Rząd zabierze myśliwym pieniądze?

Finanse

Rząd sięga po pieniądze myśliwych. Polski Związek Łowiecki oburzony, w grę wchodzą miliony złotych

Czytaj więcej >
Dodatek solidarnościowy w Sejmie

Finanse

Dodatek solidarnościowy już rozpatrywany w Sejmie. Wiemy, kto będzie mógł się o niego starać

Czytaj więcej >
fot: Arkadiusz Ziolek/ East News. 17.06.2020. n/z Polskie banknoty z dziura po srodku - dziura budzetowa.

Finanse

Balcerowicz ujawnił, ile naprawdę wynosi dziura budżetowa. Porażająca kwota deficytu

Czytaj więcej >
fot: Arkadiusz Ziolek/ East News. 26.08.2018. n/z Portfel z kartami platniczymi i pieniedzmi.

Finanse

Banki rzuciły się na naszą kasę. Ściągną opłaty od kolejnych usług

Czytaj więcej >
Bank ING, karta visa, mastercard.

Finanse

Bank ING radzi jak nie stracić pieniędzy z karty. Sposoby są proste, chociaż często o nich zapominamy

Czytaj więcej >
sklep-pixabay-bettypalm

Finanse

Rz: Rząd będzie chciał przejąć sieć sklepów? Analitycy mówią o Żabce i Tesco

Czytaj więcej >