VAT punktem spornym przy sprzedaży działki
Autor Przemysław Terlecki - 8 Sierpnia 2019

Chcesz sprzedać lub kupić działkę? Skarbówka może mieć różne interpretacje transakcji

VAT jest punktem spornym przy sprzedaży działki. Jak pokazuje przytoczona przez Gazetę Prawną historia, skarbówka zrobi wiele, by zyskać podatek. Granica między zwykłą sprzedażą terenu, a profesjonalnym handlem jest niezwykle cienka.

VAT dla Urzędu Skarbowego jest istotnym podatkiem. Istotnym do tego stopnia, że fiskus gotowy jest nawet na wykorzystanie elastycznych przepisów, byle go ściągnąć. Wskazuje na to historia przytoczona przez Gazetę Prawną. Jak czytamy, pewne małżeństwo kupiło na pół z innym podatnikiem działkę, która nie była objęta żadnym planem zagospodarowania przestrzennego. Podzielili się prawami do całej działki po połowie, a celem jej nabycia była budowa domów. Wsytąpili więc do urzędu o wydanie warunków zabudowy.

Kiedy jednak okazało się, że dzieci, dla których budowane miały być domy, nie chciały mieszkać tak blisko rodziców, współwłaściciele zmienili plany, co do działki i zdecydowali się ją sprzedać. I wówczas zaczęła się nią interesować skarbówka, choć żaden ze współwłaścicieli nie był płatnikiem podatku VAT. Mimo to dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że taka działalność to już biznes, jak podaje Gazeta Prawna.

Starsze osoby mogą się mocno zdziwić. Biedronka wprowadza zupełnie nowy sposób płatnościStarsze osoby mogą się mocno zdziwić. Biedronka wprowadza zupełnie nowy sposób płatnościCzytaj dalej

VAT

Interpretować tę historię można jednak także na korzyść sprzedawców. Zgodnie z interpretacją tej samej Krajowej Informacji Skarbowej, której dyrektor uznał sprzedaż działki za biznes, okazjonalna sprzedaż majątku osobistego, która nie ma charakteru stałego, bo w końcu jest okazjonalna, nie oznacza, że dana osoba prowadzi działalność gospodarczą.

Kiedy osoba fizyczna dokonuje sprzedaży swojego majątku osobistego, a czynność ta wykonywana jest okazjonalnie i nie zmierza do nadania jej stałego charakteru, nie oznacza to prowadzenia działalności gospodarczej - tłumaczy KIS w swojej interpretacji.

Nie przemawia to jednak do fiskusa, jak wskazuje dziennik. Dla skarbówki liczy się jedynie to, jakie jest przeznaczenie działki po jej nabyciu. W opinii dyrektora KIS, każdy, nawet ten, kto sprzedaje działkę pod cele działalności gospodarczej, a płatnikiem VAT nie jest, uznany powinien być za takowego. Skarbówki nie interesuje nawet to, że działkę zakupiono wcześniej w innych celach. Argument ten zbywa twierdzeniem, że cele te pozostały jedynie celami bez późniejszego podjęcia się ich realizacji.

Wykorzystanie majątku, które charakteryzuje się powtarzalnością lub długim okresem trwania, które polega na czerpaniu dochodów ze składnika majątku wskazuje na prowadzenie działalności gospodarczej. Należy stwierdzić, że każdy, kto dokonuje czynności, które zmierzają do wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej powinien być uznany za podatnika podatku od towarów i usług - podkreślił dyrektor KIS.

Rekordowa podwyżka płacy minimalnej. Rząd przyjął propozycję resortuRekordowa podwyżka płacy minimalnej. Rząd przyjął propozycję resortuCzytaj dalej

ZOBACZ TAKŻE:

  1. 10 000 zł za to, że nie przejdziesz na emeryturę
  2. 4000 zł dodatku do emerytury za szczególne osiągniecie
  3. Wakacje nad Bałtykiem drogie jak na Tureckiej Riwierze
  4. 300 plus na wyprawkę do szkoły. Do kiedy składać wnioski?

Następny artykuł
xSensacyjne latoKażdy może dostać 2,5 tys. zł!
Wystarczy się zapisać na darmową jazdę