Nieruchomości

Mieszkając w bloku, naprawdę niewiele trzeba, aby narazić się na wysokie kary. Mandaty za niektóre praktyki w częściach wspólnych wciąż się pojawiają, a impulsem do kontroli bardzo często bywa zwykła skarga sąsiada. Problem w tym, że wielu mieszkańców nadal traktuje przestrzeń poza mieszkaniem jak własne przedłużenie lokalu, choć z punktu widzenia prawa wygląda to zupełnie inaczej.Jakie zasady obowiązują mieszkańców blokówZa co można dostać mandat lub grzywnęDlaczego skarga sąsiada może uruchomić kontrolę

Jeden z południowych kierunków w Europie notuje dziś wyjątkowo duże zainteresowanie ze strony Polaków kupujących nieruchomości. Dla części nabywców to drugi dom na wakacje, dla innych sposób na ulokowanie kapitału albo plan na spokojniejsze życie poza Polską. Skala tego zjawiska jest już na tyle duża, że nasi rodacy biją kolejne rekordy zakupów i coraz mocniej zaznaczają swoją obecność na lokalnym rynku.Moda na drugi dom za granicąKierunek, który najmocniej przyciąga PolakówCeny, powody zakupów i rekordowe statystyki

Przekazanie dorobku życia to proces obarczony silnymi emocjami oraz prawnymi zawiłościami. Polacy masowo przejmują mieszkania po bliskich, co dotychczas wiązało się z prawdziwą biurokratyczną drogą przez mękę. Nowe przepisy wchodzące w życie diametralnie upraszczają skostniałe procedury państwowe i uwalniają zablokowany w aktach kapitał.Ciasne, ale własne. Tak mieszka większość PolakówTak dotąd funkcjonowało dziedziczenie nieruchomościOd dziś rewolucja w dziedziczeniu. Zamiast do sądu, pójdziemy do notariusza

Widmo podatku katastralnego znów krąży nad rynkiem mieszkaniowym. Choć temat od lat wywołuje ogromne emocje i zdecydowany sprzeciw społeczeństwa, wizja głębokich zmian w systemie opodatkowania nabiera realnych kształtów. Pomimo zaprzeczeń ze strony rządu, by prowadzono prace nad wprowadzeniem podatku katastralnego, Lewica robi drugie podejście do wypracowania projektu ustawy dotyczącej nowej daniny. Kto wkrótce zapłaci najwięcej za spekulacje i gromadzenie kapitału w murach? Te opłaty dotyczą właścicieli nieruchomościNowy podatek wraca do debaty publicznejDo Sejmu trafi nowy projekt, jest oficjalna zapowiedź

Choć portale ogłoszeniowe pękają w szwach od ofert z astronomicznymi kwotami, finalne umowy podpisywane u notariuszy malują zupełnie inny obraz rzeczywistości. Skala tego rozdźwięku stała się tak duża, że dla przeciętnego klienta umiejętność twardej negocjacji przestaje być dodatkowym atutem, a staje się wręcz warunkiem koniecznym do tego, by nie przepłacić za własne cztery kąty nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.Psychologiczna bariera ceny i pole manewru przy stole negocjacyjnymWarszawski sufit i łódzka specyfika czyli geograficzny podział zniżekCzy rynek łapie równowagę?

Rynek nieruchomości premium w Polsce bije wszelkie rekordy, a ceny luksusowych willi dosłownie przyprawiają o zawrót głowy. Wiele osób zastanawia się za co płacą najbogatsi i jak wyglądają ich prywatne azyle. Ceny najdroższych posiadłości zwalają z nóg wahając się od 105 mln zł za pałacową rezydencję, aż po historyczne dworki w cenie około 25 mln zł. Na czele najdroższa posiadłość pod WarszawąWilla i kamienica z historiąW tych domach gościły najwyższe władze 

Właściciele działek mogą narazić się na bardzo wysokie kary finansowe. W niektórych przypadkach wystarczy niewłaściwe przechowywanie materiałów na własnym terenie, by sprawą zainteresował się inspektorat. Sankcje mogą sięgać nawet 1 mln zł.Surowe kary za nielegalne magazynowanie odpadów na działceObowiązek ewidencji i dokumentowania pochodzenia materiałówWyjątki dla części właścicieli, ale nie dla wszystkich

Polskie Koleje Państwowe S.A. systematycznie wprowadzają na rynek nieruchomości lokale mieszkalne, które wcześniej należały do pracowników kolei. Oferta ta obejmuje blisko 700 jednostek, w tym mieszkania, lokale użytkowe i działki. Sprzedaż odbywa się w trybie przetargowym, do którego może przystąpić każdy zainteresowany podmiot. Ceny wywoławcze, często niższe niż za używany samochód, wahają się od około 20 tys. zł, jednak ostateczna kwota zależy od przebiegu licytacji.Jakie mieszkania PKP S.A. oferuje na sprzedaż i kto może je nabyć?Jakie są ceny i lokalizacje mieszkań sprzedawanych przez PKP S.A.?Jaki jest stan techniczny mieszkań sprzedawanych przez PKP S.A. i jakie są potencjalne koszty remontu?Jak przebiega procedura przetargowa przy zakupie mieszkania od PKP S.A.?

Hałaśliwy sąsiad potrafi skutecznie uprzykrzyć codzienne życie, niezależnie od tego, czy mieszkamy w bloku, szeregowcu czy domu jednorodzinnym. W wielu przypadkach problem nie ogranicza się wyłącznie do ciszy nocnej, lecz dotyczy również uporczywego hałasu w ciągu dnia. Sprawdź, jakie działania można podjąć, gdy sąsiad regularnie zakłóca spokój i nie reaguje na prośby o zmianę zachowania.Kiedy hałas sąsiada można uznać za rzeczywiście uciążliwy,Jakie kroki warto podjąć, zanim zdecydujesz się wezwać policję,Jakie możliwości daje prawo w przypadku długotrwałego konfliktu sąsiedzkiego.

Zapowiadane uproszczenia w prawie budowlanym wchodzą w kolejny etap i realnie zmieniają sposób zagospodarowywania prywatnych działek. Coraz więcej inwestycji można dziś zrealizować bez pozwolenia na budowę, a w wielu przypadkach nawet bez zgłoszenia do urzędu. Dla właścicieli posesji oznacza to krótszą ścieżkę formalną i niższe koszty. To uproszczenie ma jednak wyraźną granicę. Jeden element zabudowy wciąż pozostaje poza nowymi zasadami i nadal wymaga pełnej procedury administracyjnej. To właśnie on najczęściej staje się źródłem sporów z urzędami.Co dokładnie można dziś budować bez pozwolenia?Jaki element na posesji wciąż wymaga zgody urzędu?Na czym inwestorzy najczęściej się mylą i co grozi za błąd?

Posiadanie własnego lokum to cel milionów Polaków, ale zarazem spory obowiązek finansowy. Z roku na rok rosną koszty życia, a administracja skrupulatnie egzekwuje należności. W gąszczu przepisów łatwo przeoczyć kluczowe daty. Niestety zapominalstwo może słono kosztować, bo samorządy nie wybaczą spóźnień. Zegar tyka nieubłaganie - najpóźniej do 15 marca należy uiścić płatność.Te podatki muszą płacić Polacy. Aktualne progiCiasne, ale własne. Miliony Polaków posiadają nieruchomościZbliża się ważny termin, Polacy muszą zapłacić podatek

Rynek mieszkaniowy znalazł się w centrum debaty o przejrzystości i wydatkach publicznych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje ogólnopolski Portal DOM z budżetem ok. 44 mln zł. Równolegle w internecie działa niezależna mapa cen transakcyjnych przygotowana przez twórcę znanego jako Deweloperuch. Oba projekty opierają się na danych z Rejestru Cen Nieruchomości, ale różnią się zakresem i skalą działania.Czym dokładnie jest rządowy Portal DOM i co obejmuje jego budżet?Jak działa mapa Deweloperuch i gdzie jest dostępna?Co zmienia dla kupujących większy dostęp do cen transakcyjnych?

Właściciele domów jednorodzinnych muszą mieć się na baczności, ponieważ rutynowa kontrola z urzędu może zakończyć się dotkliwą sankcją finansową. Choć niektóre rozwiązania wydają się praktyczne i oszczędne, w rzeczywistości mogą naruszać restrykcyjne przepisy. Warto sprawdzić stan swojej instalacji, zanim na posesji pojawią się kontrolerzy z odpowiednim sprzętem.Kontrole na prywatnych posesjach w całej PolsceBłąd właścicieli domów, który może prowadzić do poważnych konsekwencjiKary za złamanie przepisów 

Złota era inwestycji na Półwyspie Iberyjskim powoli traci dynamikę. Rodzimy kapitał szuka nowych, bezpiecznych przystani, omijając gorące południe. Gdzie obecnie kierują się polscy kupujący, uciekając przed inflacją i geopolityczną niepewnością? Odpowiedź na to pytanie z pewnością okaże się sporym zaskoczeniem dla analityków. Zainteresowanie innym regionem Europy jest wyraźnie widoczne.Polacy chętnie inwestują w nieruchomościHiszpania przez lata była celem inwestorów. Idzie zmiana trenduTeraz tu Polacy kupują nieruchomości. Surowy klimat nie stoi na przeszkodzie

Obecna sytuacja gospodarcza i technologiczna na świecie przynosi drastyczne przetasowania – na rynkach inwestycyjnych i w strukturze zatrudnienia. W dobie rosnącej niepewności inwestorzy na nowo liczą ryzyko i potencjał: kryptowalut, metali szlachetnych oraz nieruchomości. Te ostatnie mogą stracić na wartości najbardziej. A dlaczego? Szczegóły w rozmowie z BiznesInfo wyjaśnia analityk i inwestor Jakub Mościcki. 

Jeszcze dekadę temu wizyta inkasenta była powszechna i często wymagała obecności lokatorów w domu. Obecnie technologia stopniowo zastępuje tradycyjne metody, przyspieszone przez przepisy krajowe i unijne. Masowa wymiana urządzeń poprawi dokładność ograniczy straty finansowe. Niedostosowanie się do praca może skutkować wysoką grzywną.Unijna dyrektywa wymusza działaniaWymiana wiąże się z dużymi inwestycjamiTermin się zbliża, Polacy muszą zdążyć

Przekazanie mieszkania dzieciom jeszcze za życia wydaje się rozsądnym i bezpiecznym rozwiązaniem. Wielu seniorów chce uporządkować sprawy majątkowe, uniknąć sporów spadkowych albo uprościć kwestie podatkowe. Problem pojawia się wtedy, gdy w akcie notarialnym zabraknie jednego kluczowego zabezpieczenia. W skrajnych sytuacjach może to oznaczać utratę prawa do dalszego zamieszkiwania we własnym dotąd lokalu.Na czym polega najczęstszy błąd przy darowiźnie mieszkania?Czy sam akt notarialny chroni seniora przed eksmisją?Jak zabezpieczyć się, by nie zostać bez dachu nad głową?

Wysokie stopy zwrotu z mieszkań, do których rynek przyzwyczaił inwestorów przez ostatnią dekadę (a nawet dwie), mogą nie być już standardem. Coraz częściej kapitał zamiast w lokale płynie na rynek finansowy: do obligacji, funduszy i na giełdę. O tym zjawisku rozmawialiśmy z Robertem Ditrychem, partnerem zarządzającym w Momentum Capital.• Nieruchomości tracą status bezkonkurencyjnego aktywa, bo rośnie konkurencja ze strony rynków finansowych• Coraz bardziej ryzykowny staje się zarówno dochód z najmu, jak i dalszy wzrost wartości mieszkań• Polacy zaczynają doceniać płynne aktywa – obligacje czy akcje – które mogą dawać atrakcyjne zyski bez „obsługi” lokatorów

W wielu budynkach wielorodzinnych mieszkańcy traktują części wspólne jak przedłużenie mieszkania. Okazuje się, że to nie tylko brak kultury, ale także złamanie przepisów. Prawo to dokładnie reguluje, wiadomo, jakie mogą być konsekwencje. Polakom grozi nawet kilka tysięcy złotych mandatu.Ponad połowa Polaków mieszka w blokachTe działania w blokach są nielegalneTo grozi za złamanie przepisów

W apartamentowcu przy ul. Chłodnej 35 w Warszawie, w którym Robert Lewandowski jest jednym z udziałowców dewelopera, ceny mieszkań osiągają poziomy niespotykane na co dzień na stołecznym rynku pierwotnym. Inwestycja realizowana przez firmę Monting Development przyciąga uwagę m.in. rekordowymi stawkami za metr kwadratowy.Ile dokładnie trzeba zapłacić za apartament w tej lokalizacji? Jakie metraże są dostępne i co wchodzi w skład standardu wykończenia?Jak inwestycja wypada na tle innych luksusowych projektów w Warszawie? 

Nie masz wkładu własnego, a bank i tak wymaga 20%? W rządowym programie „Mieszkanie bez wkładu własnego” państwo nie daje gotówki do ręki, tylko gwarancję BGK, która może zastąpić brakujący wkład – nawet do 20% wartości wydatków (z limitami). To rozwiązanie wraca jak bumerang, bo dla wielu osób to jedyna droga do kredytu.

Tysiące osób w Polsce otrzymało w ostatnim czasie pisma z urzędów skarbowych z wezwaniem do uregulowania zaległego podatku PIT od sprzedaży nieruchomości sprzed wielu lat. Sprawa dotyczy transakcji z okresu, gdy obowiązywała tzw. ulga meldunkowa.Jakie dokładnie transakcje są teraz kwestionowane przez fiskusa?Czy można uniknąć i jak zmniejszyć kwotę do zapłaty?Dlaczego urzędy domagają się zapłaty po tylu latach?

Sektor deweloperski w Polsce staje przed koniecznością dopasowania podaży do słabnącego popytu. Odpowiedzią może być hamowanie liczby nowych inwestycji – nie po to, by „ratować rynek”, lecz by chronić marże i nie doprowadzić do ostrej korekty cen. Szczegóły w rozmowie z BiznesInfo wyjaśnia Robert Ditrych, partner zarządzający w Momentum Capital.• Podaż zaczyna wyraźnie wyprzedzać popyt: do oferty trafia więcej mieszkań, niż rynek jest w stanie kupić• Deweloperzy mają narzędzia, by szybko dostosować skalę działania – i prawdopodobnie ograniczą nowe budowy, by nie dopuścić do drastycznych spadków cen• Najwięksi gracze coraz częściej myślą o dywersyfikacji: część wzrostu ma się przenieść na rynki zagraniczne

Polski rynek nieruchomości wchodzi w nową fazę. Coraz wyraźniej widać, że o jego kondycji w kolejnych latach zdecydują niekorzystne zmiany demograficzne i wyczerpanie się potencjału zakupowego pokolenia urodzonego w latach 80. Już wiadomo, jak przełoży się to ceny mieszkań. • Szczyt zakupowy pokolenia wyżu demograficznego jest już za nami, co zapowiada strukturalny spadek popytu na mieszkania• Dane o urodzeniach są jednoznaczne: baza przyszłych klientów będzie się kurczyć przez dekady• Migracje do dużych miast w dużej mierze już się dokonały, a społeczne przyzwolenie na masową migrację zewnętrzną – która mogłaby wypełnić lukę popytową – jest dziś ograniczone

Gminy zaostrzają kontrolę kosztów komunalnych, aby wykryć nieprawidłowości finansowe. Urzędnicy weryfikują konkretną rzecz, którą niekiedy przemilczają mieszkańcy. Kontrole obejmują m.in. analizę danych oraz wywiady środowiskowe - dane są weryfikowane również na podstawie zeznań sąsiadów. W przypadku błędnych informacji możliwe jest naliczenie zaległych opłat za kilka lat wstecz - obecnie kontrolowany jest okres od 2021 roku.Te informacje często przemilczają PolacyGminy ruszają z kontrolami, kluczem analityka danychKontrolerzy wypytają sąsiadów, konsekwencje mogą być dotkliwe

To już nie są zapowiedzi ani plany – od minionego piątku, 13 lutego 2026 roku, polski rynek nieruchomości funkcjonuje na zupełnie nowych zasadach. Prezydencki podpis pod przełomową nowelizacją sprawił, że tysiące Polaków, którzy właśnie teraz decydują się na zakup własnego „M”, mogą odetchnąć z ulgą i zatrzymać w portfelach ogromne kwoty.Od lutego 2026 r. obowiązują nowe, sztywne zasady dotyczące mieszkańDeweloperzy stracili prawo do doliczania „metrów widmo” do ceny nieruchomościKażda umowa podpisana po tej dacie musi uwzględniać konkretną Polską Normę, co realnie obniża końcowy koszt zakupu

W całej Polsce trwa nerwowy ruch wokół dokumentów, które dla wielu są ostatnią szansą na zabezpieczenie inwestycji. Właściciele działek ustawiają się w kolejkach do urzędów i składają wnioski, które jeszcze niedawno odkładali na później. Wszystko po to, by zdążyć przed zmianą przepisów, która może na lata zamknąć drogę do zabudowy. Dla części osób to nie formalność, lecz walka o realną wartość ich majątku. Jedna decyzja może przesądzić o przyszłości wartej setki tysięcy złotych. Plan ogólny gminy zmieni reguły gry. Dlaczego właściciele działek nie czekają?Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ). Nowy filtr dla inwestycjiBrak odszkodowania i możliwa niekonstytucyjność przepisów. Co grozi właścicielom działek?

Rosnące rachunki i czynsze coraz mocniej uderzają w domowe budżety. W 2026 roku można jednak odciążyć portfel dzięki specjalnemu wsparciu z gminy. Trzeba spełnić kilka kryteriów i zmieścić się w określonych limitach. Kto ma największe szanse na pieniądze? Pierwsze miesiące roku dla wielu rodzin oznaczają jedno – kolejne podwyżki kosztów utrzymania mieszkania. Czynsz, media, opłaty administracyjne potrafią pochłonąć znaczną część wynagrodzenia. Nie każdy jednak wie, że w 2026 roku nadal można ubiegać się o realne wsparcie finansowe, które odciąża domowy budżet przez kilka miesięcy. Warunki są jasno określone, ale to szczegóły decydują o przyznaniu pieniędzy.Dodatek mieszkaniowy 2026 – kto może myśleć o wsparciu?Limity dochodowe i metraż – tu wiele osób może się zdziwićNawet 400 zł miesięcznie. Tyle wynosi dodatek mieszkaniowy w 2026 roku