Nieruchomości

Obecna sytuacja gospodarcza i technologiczna na świecie przynosi drastyczne przetasowania – na rynkach inwestycyjnych i w strukturze zatrudnienia. W dobie rosnącej niepewności inwestorzy na nowo liczą ryzyko i potencjał: kryptowalut, metali szlachetnych oraz nieruchomości. Te ostatnie mogą stracić na wartości najbardziej. A dlaczego? Szczegóły w rozmowie z BiznesInfo wyjaśnia analityk i inwestor Jakub Mościcki. 

Jeszcze dekadę temu wizyta inkasenta była powszechna i często wymagała obecności lokatorów w domu. Obecnie technologia stopniowo zastępuje tradycyjne metody, przyspieszone przez przepisy krajowe i unijne. Masowa wymiana urządzeń poprawi dokładność ograniczy straty finansowe. Niedostosowanie się do praca może skutkować wysoką grzywną.Unijna dyrektywa wymusza działaniaWymiana wiąże się z dużymi inwestycjamiTermin się zbliża, Polacy muszą zdążyć

Przekazanie mieszkania dzieciom jeszcze za życia wydaje się rozsądnym i bezpiecznym rozwiązaniem. Wielu seniorów chce uporządkować sprawy majątkowe, uniknąć sporów spadkowych albo uprościć kwestie podatkowe. Problem pojawia się wtedy, gdy w akcie notarialnym zabraknie jednego kluczowego zabezpieczenia. W skrajnych sytuacjach może to oznaczać utratę prawa do dalszego zamieszkiwania we własnym dotąd lokalu.Na czym polega najczęstszy błąd przy darowiźnie mieszkania?Czy sam akt notarialny chroni seniora przed eksmisją?Jak zabezpieczyć się, by nie zostać bez dachu nad głową?

Wysokie stopy zwrotu z mieszkań, do których rynek przyzwyczaił inwestorów przez ostatnią dekadę (a nawet dwie), mogą nie być już standardem. Coraz częściej kapitał zamiast w lokale płynie na rynek finansowy: do obligacji, funduszy i na giełdę. O tym zjawisku rozmawialiśmy z Robertem Ditrychem, partnerem zarządzającym w Momentum Capital.• Nieruchomości tracą status bezkonkurencyjnego aktywa, bo rośnie konkurencja ze strony rynków finansowych• Coraz bardziej ryzykowny staje się zarówno dochód z najmu, jak i dalszy wzrost wartości mieszkań• Polacy zaczynają doceniać płynne aktywa – obligacje czy akcje – które mogą dawać atrakcyjne zyski bez „obsługi” lokatorów

W wielu budynkach wielorodzinnych mieszkańcy traktują części wspólne jak przedłużenie mieszkania. Okazuje się, że to nie tylko brak kultury, ale także złamanie przepisów. Prawo to dokładnie reguluje, wiadomo, jakie mogą być konsekwencje. Polakom grozi nawet kilka tysięcy złotych mandatu.Ponad połowa Polaków mieszka w blokachTe działania w blokach są nielegalneTo grozi za złamanie przepisów

W apartamentowcu przy ul. Chłodnej 35 w Warszawie, w którym Robert Lewandowski jest jednym z udziałowców dewelopera, ceny mieszkań osiągają poziomy niespotykane na co dzień na stołecznym rynku pierwotnym. Inwestycja realizowana przez firmę Monting Development przyciąga uwagę m.in. rekordowymi stawkami za metr kwadratowy.Ile dokładnie trzeba zapłacić za apartament w tej lokalizacji? Jakie metraże są dostępne i co wchodzi w skład standardu wykończenia?Jak inwestycja wypada na tle innych luksusowych projektów w Warszawie? 

Nie masz wkładu własnego, a bank i tak wymaga 20%? W rządowym programie „Mieszkanie bez wkładu własnego” państwo nie daje gotówki do ręki, tylko gwarancję BGK, która może zastąpić brakujący wkład – nawet do 20% wartości wydatków (z limitami). To rozwiązanie wraca jak bumerang, bo dla wielu osób to jedyna droga do kredytu.

Tysiące osób w Polsce otrzymało w ostatnim czasie pisma z urzędów skarbowych z wezwaniem do uregulowania zaległego podatku PIT od sprzedaży nieruchomości sprzed wielu lat. Sprawa dotyczy transakcji z okresu, gdy obowiązywała tzw. ulga meldunkowa.Jakie dokładnie transakcje są teraz kwestionowane przez fiskusa?Czy można uniknąć i jak zmniejszyć kwotę do zapłaty?Dlaczego urzędy domagają się zapłaty po tylu latach?

Sektor deweloperski w Polsce staje przed koniecznością dopasowania podaży do słabnącego popytu. Odpowiedzią może być hamowanie liczby nowych inwestycji – nie po to, by „ratować rynek”, lecz by chronić marże i nie doprowadzić do ostrej korekty cen. Szczegóły w rozmowie z BiznesInfo wyjaśnia Robert Ditrych, partner zarządzający w Momentum Capital.• Podaż zaczyna wyraźnie wyprzedzać popyt: do oferty trafia więcej mieszkań, niż rynek jest w stanie kupić• Deweloperzy mają narzędzia, by szybko dostosować skalę działania – i prawdopodobnie ograniczą nowe budowy, by nie dopuścić do drastycznych spadków cen• Najwięksi gracze coraz częściej myślą o dywersyfikacji: część wzrostu ma się przenieść na rynki zagraniczne

Polski rynek nieruchomości wchodzi w nową fazę. Coraz wyraźniej widać, że o jego kondycji w kolejnych latach zdecydują niekorzystne zmiany demograficzne i wyczerpanie się potencjału zakupowego pokolenia urodzonego w latach 80. Już wiadomo, jak przełoży się to ceny mieszkań. • Szczyt zakupowy pokolenia wyżu demograficznego jest już za nami, co zapowiada strukturalny spadek popytu na mieszkania• Dane o urodzeniach są jednoznaczne: baza przyszłych klientów będzie się kurczyć przez dekady• Migracje do dużych miast w dużej mierze już się dokonały, a społeczne przyzwolenie na masową migrację zewnętrzną – która mogłaby wypełnić lukę popytową – jest dziś ograniczone

Gminy zaostrzają kontrolę kosztów komunalnych, aby wykryć nieprawidłowości finansowe. Urzędnicy weryfikują konkretną rzecz, którą niekiedy przemilczają mieszkańcy. Kontrole obejmują m.in. analizę danych oraz wywiady środowiskowe - dane są weryfikowane również na podstawie zeznań sąsiadów. W przypadku błędnych informacji możliwe jest naliczenie zaległych opłat za kilka lat wstecz - obecnie kontrolowany jest okres od 2021 roku.Te informacje często przemilczają PolacyGminy ruszają z kontrolami, kluczem analityka danychKontrolerzy wypytają sąsiadów, konsekwencje mogą być dotkliwe

To już nie są zapowiedzi ani plany – od minionego piątku, 13 lutego 2026 roku, polski rynek nieruchomości funkcjonuje na zupełnie nowych zasadach. Prezydencki podpis pod przełomową nowelizacją sprawił, że tysiące Polaków, którzy właśnie teraz decydują się na zakup własnego „M”, mogą odetchnąć z ulgą i zatrzymać w portfelach ogromne kwoty.Od lutego 2026 r. obowiązują nowe, sztywne zasady dotyczące mieszkańDeweloperzy stracili prawo do doliczania „metrów widmo” do ceny nieruchomościKażda umowa podpisana po tej dacie musi uwzględniać konkretną Polską Normę, co realnie obniża końcowy koszt zakupu

W całej Polsce trwa nerwowy ruch wokół dokumentów, które dla wielu są ostatnią szansą na zabezpieczenie inwestycji. Właściciele działek ustawiają się w kolejkach do urzędów i składają wnioski, które jeszcze niedawno odkładali na później. Wszystko po to, by zdążyć przed zmianą przepisów, która może na lata zamknąć drogę do zabudowy. Dla części osób to nie formalność, lecz walka o realną wartość ich majątku. Jedna decyzja może przesądzić o przyszłości wartej setki tysięcy złotych. Plan ogólny gminy zmieni reguły gry. Dlaczego właściciele działek nie czekają?Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ). Nowy filtr dla inwestycjiBrak odszkodowania i możliwa niekonstytucyjność przepisów. Co grozi właścicielom działek?

Rosnące rachunki i czynsze coraz mocniej uderzają w domowe budżety. W 2026 roku można jednak odciążyć portfel dzięki specjalnemu wsparciu z gminy. Trzeba spełnić kilka kryteriów i zmieścić się w określonych limitach. Kto ma największe szanse na pieniądze? Pierwsze miesiące roku dla wielu rodzin oznaczają jedno – kolejne podwyżki kosztów utrzymania mieszkania. Czynsz, media, opłaty administracyjne potrafią pochłonąć znaczną część wynagrodzenia. Nie każdy jednak wie, że w 2026 roku nadal można ubiegać się o realne wsparcie finansowe, które odciąża domowy budżet przez kilka miesięcy. Warunki są jasno określone, ale to szczegóły decydują o przyznaniu pieniędzy.Dodatek mieszkaniowy 2026 – kto może myśleć o wsparciu?Limity dochodowe i metraż – tu wiele osób może się zdziwićNawet 400 zł miesięcznie. Tyle wynosi dodatek mieszkaniowy w 2026 roku

Nowe przepisy mogą wywrócić do góry nogami plany inwestorów i właścicieli działek. W grze są tysiące inwestycji i decyzji administracyjnych. Od sprawności urzędów zależy dziś znacznie więcej, niż mogłoby się wydawać. Każde opóźnienie może oznaczać wstrzymane budowy i rosnącą niepewność na rynku nieruchomości.Nowe plany ogólne gmin. Rewolucja w planowaniu przestrzennym dopiero nabiera tempaCoraz więcej wątpliwości. Samorządy, wuzetki i ryzyko opóźnieńTylko 32 proc. kraju z MPZP. Co stanie się po 31 sierpnia 2026 r. i jak się zabezpieczyć?

Wydaje się, że to zwykły przedmiot codziennego użytku, który pomaga oszczędzić pieniądze. Jednak dla służb ratunkowych i nadzoru budowlanego to "wyrok" wydany na bezpieczeństwo całego bloku. Wiele osób wciąż nie ma pojęcia, że trzymając to w swojej kuchni, ryzykują nie tylko ogromną grzywną, ale i więzieniem. Spółdzielnie ruszają z masowymi kontrolami, a przepisy w tej kwestii są bezlitosne.W dobie rosnących kosztów życia szukamy alternatyw, by podreperować domowy budżet. Często nie zdajemy sobie jednak sprawy, że jedna decyzja podjęta "dla wygody" może zakończyć się niewyobrażalną tragedią. Służby mundurowe oraz zarządcy nieruchomości od Tatr aż po Bałtyk biją na alarm – nieświadomość lokatorów przestała być wymówką.W razie nieszczęścia ubezpieczyciel nie wypłaci Ci ani groszaJeżeli budynek ma więcej niż  4 kondygnacje, posiadanie tego w mieszkaniu jest nielegalneŻelazne zasady montażu w określonych przypadkach

Inwestycje komercyjne w mniejszych ośrodkach miejskich stanowią istotny wskaźnik rozwoju lokalnych rynków nieruchomości, a park handlowy Korona w Krośnie Odrzańskim jest obecnie jednym z najciekawszych przykładów takiej aktywności. Mimo wyzwań, jakie niesie ze sobą okres zimowy, projekt ten przyciąga uwagę analityków swoją stabilną dynamiką realizacji. Obserwacja tempa prac oraz skali zaangażowania wykonawców pozwala na ocenę determinacji inwestora w dążeniu do terminowego dostarczenia nowoczesnej powierzchni handlowej dla mieszkańców regionu.

W polskim systemie prawnym prawo własności nie ma charakteru absolutnego, a drobne zaniechania w regulowaniu zobowiązań administracyjnych mogą uruchomić nieodwracalną procedurę utraty nieruchomości. Zrozumienie mechanizmów takich jak fikcja doręczenia czy przesłanki z artykułu 16 Ustawy o własności lokali jest kluczowe dla ochrony majątku. Niniejsza analiza przedstawia techniczne aspekty postępowań egzekucyjnych oraz nadchodzące zmiany legislacyjne, które istotnie zaostrzają sytuację dłużników.

Puste mieszkanie coraz rzadziej jest traktowane wyłącznie jako prywatna decyzja właściciela. W rządowych dokumentach, samorządowych analizach i publicznych wypowiedziach polityków coraz częściej pojawia się jedno hasło: pustostany. Choć dziś w Polsce nie obowiązuje ogólnokrajowy „podatek od pustych mieszkań”, rozmowy o dodatkowych obciążeniach fiskalnych są prowadzone coraz głośniej – i to nie bez powodu. Dla właścicieli oznacza to jedno: brak decyzji może w przyszłości kosztować.Czy urząd może zainteresować się pustym lokalem, nawet jeśli formalnie wszystko jest zgodne z prawem?Dlaczego puste mieszkania znalazły się na celowniku rządu i samorządów?I jakie scenariusze są dziś realnie rozważane – także te finansowe?

Przedstawiamy techniczne zestawienie danych dotyczących obrotu nieruchomościami komunalnymi w Wejherowie, koncentrując się na mechanizmach przetargowych oraz prognozowanych wpływach budżetowych.

Polacy kochają własność, a rynek nieruchomości od lat traktowany jest nad Wisłą jako najbezpieczniejsza przystań dla kapitału. Jednak czasy, w których czerpanie zysków z najmu przypominało wolną amerykankę, definitywnie odchodzą do lamusa. Już 20 maja wchodzi w życie kluczowe prawo, które całkowicie zmieni zasady. Polacy mocno się zaskoczą.Tak mieszkają PolacyTa forma najmu zyskała na popularnościRząd przygotował regulacje, 20 maja zmiana zasad

Rynek najmu w Polsce od miesięcy balansuje między rosnącymi kosztami a napiętą dostępnością mieszkań. Teraz na horyzoncie pojawiają się regulacje, które mogą zachwiać dotychczasowym układem sił i wpłynąć na decyzje tysięcy właścicieli lokali. Eksperci ostrzegają, że nadchodzące zmiany mogą przynieść zupełnie nowe realia – nie tylko dla inwestorów, ale też dla najemców. Rynek w zawieszeniu. Napięcie narasta od miesięcySamorządy czekają na nowe narzędzia. Stawka jest wysokaTrzy scenariusze i realne konsekwencje dla rynku

Oczekiwana wiosna sprzyja porządkom i drobnym inwestycjom w ogrodach. Właściciele gruntów często zakładają, że mogą swobodnie stawiać niewielkie obiekty do przechowywania narzędzi czy rowerów. Prawo budowlane nakłada jednak ograniczenia także na takie konstrukcje, a ich naruszenie może skutkować konsekwencjami finansowymi.Prawo budowlane stawia sprawę jasnoZasady stawiania budynków na działceKonsekwencje niezgodności budowy z przepisami

Na rynku mieszkaniowym od miesięcy panuje napięcie, a kolejne zapowiedzi nie zawsze przynoszą realne zmiany. Tym razem jednak w tle wydarzyło się coś, co może mieć znacznie większe znaczenie, niż się początkowo wydaje. Decyzje zapadły poza głównym nurtem debaty publicznej, a ich skutki odczują nie tylko samorządy. Co dokładnie szykuje się w obszarze mieszkalnictwa społecznego i dlaczego ten ruch może mieć długofalowe konsekwencje?Sygnały, które trudno zignorowaćNowy kierunek polityki mieszkaniowejRekordowe środki i konkretne liczby

Kupno mieszkania to dla większości Polaków najważniejsza transakcja w życiu, ale rzadko kto spodziewa się, że finalna cena nieruchomości może wzrosnąć przez powietrze. Nowelizacja przepisów wprowadza zamieszanie, które deweloperzy mogą wykorzystać na swoją korzyść. Eksperci biją na alarm, to może spowodować nieścisłości. Przed zakupem mieszkania lub domu od dewelopera warto poczekać do 13 lutego 2026 r. Trudny rynek nieruchomości w PolsceNowelizacja wchodzi w życie lada dzieńTakie mogą być konsekwencje dla kupujących mieszkania

Realizowane w Polsce duże projekty strategiczne, również te związane z mobilnością wojskową, to nie tylko duża szansa dla całej branży infrastrukturalnej, ale również zmiana w podejściu do zaangażowania kapitału prywatnego w te inwestycje. – Mamy kompetencje i zasoby finansowe, by uczestniczyć w dużych projektach infrastruktury mobilności – ocenia Andrzej Kaczmarek, prezes spółki Stalexport Autostrady, która ten obszar inwestycji traktuje jako jeden z trzech filarów swojej nowej strategii na kolejne lata. W przyszłym roku spółka przestanie bowiem zarządzać odcinkiem A4 między Krakowem a Katowicami.

Nieruchomości biurowe w ścisłym centrum stolicy od zawsze budzą emocje, ale gdy na sprzedaż trafia obiekt o statusie niemal legendarnym, należący do największego banku w Polsce, branża wstrzymuje oddech. Kwota, jakiej oczekuje PKO Bank Polski, stanowi nie tylko wyzwanie dla funduszy inwestycyjnych, ale też test dla aktualnej kondycji warszawskiego rynku biurowego. Co czeka wieżowiec po zmianie właściciela i jak wpłynie to na tkankę miejską Warszawy?PKO BP ogłasza przetarg. Wieżowiec w sercu Warszawy zmieni właścicielaBankowa potęga idzie pod młotek. Rekordowa wycenaTechniczne kulisy jednej z największych licytacji 2026 roku

Rynek mieszkaniowy przez lata przyzwyczaił Polaków do jednego scenariusza: im później, tym drożej. Ostatnie miesiące przyniosły jednak sygnały, które burzą ten schemat i każą wielu osobom na nowo przemyśleć decyzje zakupowe. Sprzedający zwalniają tempo, kupujący zyskują czas, a dane zaczynają układać się w nietypowy obraz. Czy to chwilowe uspokojenie, czy początek większej zmiany?Rynek wyraźnie zmienił rytmKupujący patrzą inaczej niż wcześniejEksperci pokazują liczby. Realne ceny jak sprzed trzech lat