Nawet pralkę i lodówkę. Te urządzenia odliczysz w PIT dzięki uldze, ale jest warunek

15 lutego to ważny termin dla wszystkich podatników

Już od 15 lutego, czyli od najbliższej niedzieli, polscy podatnicy zyskają dostęp do wstępnie przygotowanych zeznań podatkowych za 2025 rok w usłudze Twój e-PIT. To przełomowy moment w kalendarzu skarbowym, ponieważ system e-Urzędu Skarbowego stał się głównym kanałem komunikacji z administracją, dostępnym przez całą dobę z poziomu komputera lub aplikacji mobilnej.

Z usługi mogą korzystać niemal wszyscy – od osób zatrudnionych na umowach cywilnoprawnych i o pracę, po przedsiębiorców, którzy w ostatnich latach zyskali więcej możliwości cyfrowego rozliczenia. System automatycznie zaciąga dane od płatników, uwzględniając informacje o przychodach, zaliczkach na podatek oraz przysługujących zwolnieniach, co znacząco minimalizuje ryzyko błędów rachunkowych.

Proces logowania został zaprojektowany tak, by był maksymalnie intuicyjny, choć oparty na rygorystycznych zasadach bezpieczeństwa. Użytkownicy mogą korzystać z profilu zaufanego, e-dowodu, bankowości elektronicznej lub popularnej aplikacji mObywatel. W przypadku korzystania z dedykowanej aplikacji mobilnej e-US, po pierwszym uwierzytelnieniu, dostęp do danych podatkowych jest chroniony kodem PIN lub biometrią. Warto jednak pamiętać, że automatycznie przygotowany PIT nie zawsze uwzględnia wszystkie ulgi, do których mamy prawo.

System „widzi” to, co zarobiliśmy, ale nie zawsze wie, na co wydaliśmy pieniądze. Dotyczy to zwłaszcza ulgi mieszkaniowej, o której wielu podatników zapomina, traktując ją jako relikt przeszłości lub skomplikowaną procedurę dla wybranych. Tymczasem jej zastosowanie może diametralnie zmienić końcowy wynik rozliczenia, zmieniając dopłatę w satysfakcjonujący zwrot.

Jak legalnie nie płacić podatku od sprzedaży nieruchomości?

Fundamentem do skorzystania z szerokiego wachlarza odliczeń, w tym wspomnianego sprzętu AGD, jest sytuacja, w której w ostatnim czasie zbyliśmy nieruchomość. Ulga mieszkaniowa jest skierowana do osób, które sprzedały dom, mieszkanie lub udział w nieruchomości przed upływem pięciu lat od ich nabycia (licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpił zakup).

Standardowo taka transakcja wiąże się z koniecznością zapłaty 19-procentowego podatku od dochodu. Można go jednak uniknąć w całości lub w części, jeśli wykażemy, że uzyskane środki zostały przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Definicja tych celów jest szeroka: obejmuje nabycie innego mieszkania, gruntu pod budowę domu, a nawet spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na te potrzeby.

Kluczowym elementem, o którym przypominają eksperci podatkowi, jest rygor czasowy. Aby skorzystać z przywileju, środki ze sprzedaży muszą zostać wydatkowane na nowe cele mieszkaniowe w ciągu pięciu lat, ale same wydatki powinny być zrealizowane i rozliczone w okresie trzech lat od końca roku, w którym dokonano sprzedaży nieruchomości. Oznacza to, że jeśli sprzedaliśmy kawalerkę w 2023 roku, mamy czas do końca 2026 roku na udokumentowanie fakturami zakupu materiałów budowlanych lub wyposażenia, które mieści się w katalogu dopuszczalnych wydatków.

To właśnie tutaj pojawia się szansa na odliczenie urządzeń, które zazwyczaj uznajemy za wydatki konsumpcyjne, a nie inwestycyjne. Fiskus coraz częściej przyznaje bowiem, że nowoczesne mieszkanie nie może funkcjonować bez podstawowej infrastruktury technicznej, co otwiera drogę do oszczędności rzędu kilku tysięcy złotych.

Zobacz też: Nawet 2700 zł odliczenia w PIT. Otrzymają je ci, których dochody mieszczą się w limicie

Kiedy można odliczyć koszt zakupu sprzętów AGD?

Największym zaskoczeniem dla podatników jest fakt, że w ramach ulgi mieszkaniowej można odliczyć koszt zakupu i montażu urządzeń AGD pod zabudowę, a w niektórych przypadkach nawet wolnostojących. Według aktualnych interpretacji organów skarbowych, do wydatków na własne cele mieszkaniowe zaliczyć można zakup m.in. lodówki, pralki, zmywarki, piekarnika oraz płyty indukcyjnej.

To jednak nie koniec listy. Katalog obejmuje również okapy kuchenne, suszarki wolnostojące, a nawet systemy klimatyzacji i rolety zewnętrzne, które stają się standardem w nowoczesnym budownictwie. Możemy także odliczyć filtry do wody zainstalowane na stałe w kuchni. Wszystko to musi zostać wykazane w deklaracji PIT-39, która służy do rozliczenia przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Istnieje jednak wyraźna granica, której przekroczenie narazi nas na konflikt z urzędem skarbowym. Odliczeniu nie podlegają drobne urządzenia, które nie są trwale związane z infrastrukturą mieszkania lub pełnią funkcję czysto ruchomego wyposażenia. Zapomnijmy zatem o ujęciu w uldze czajnika elektrycznego, ekspresu do kawy, tostera czy mikrofalówki wolnostojącej. Podobnie sytuacja wygląda z meblami, które nie są trwale przymocowane do ścian (wyjątek stanowią szafy wnękowe i zabudowy kuchenne). Ważne jest, aby każda pozycja na fakturze była klarowna i odpowiadała faktycznemu przeznaczeniu środków na cele mieszkaniowe.

Dokumentowanie tych wydatków jest niezbędne, ponieważ fiskus ma prawo skontrolować zasadność odliczenia nawet kilka lat po złożeniu deklaracji. Dla osób, które wykańczają nowe lokum po sprzedaży poprzedniego, ulga ta stanowi potężne narzędzie optymalizacji, pozwalające de facto na sfinansowanie części wyposażenia z podatku, który i tak musielibyśmy oddać do budżetu państwa.