Masowe kontrole posesji. Za ten błąd grozi nawet 10 tys. zł kary, urzędnicy będą bezlitośni

Domowy budżet pod ostrzałem i ryzykowne drogi na skróty

Rosnące koszty życia stały się w ostatnich latach głównym tematem rozmów przy polskich stołach, a widok coraz wyższych rachunków za prąd, gaz czy wodę skłania nas do intensywnego poszukiwania oszczędności. Inflacja odcisnęła wyraźne piętno na portfelach, zmuszając wielu właścicieli nieruchomości do optymalizacji wydatków na utrzymanie budynków. W tej pogoni za redukcją kosztów niektóre osoby decydują się jednak na rozwiązania, które na pierwszy rzut oka wydają się sprytne, ale w rzeczywistości balansują na granicy prawa lub bezpośrednio je łamią. Czy oszczędność rzędu kilkuset złotych rocznie jest warta ryzyka, które idzie w tysiące?

Współczesny rynek nieruchomości wymaga od nas nie tylko dbałości o estetykę, ale przede wszystkim o zgodność techniczną z coraz to nowymi normami środowiskowymi. Media coraz częściej donoszą o akcjach prowadzonych przez lokalne samorządy, które przestały przymykać oko na samowole instalacyjne. Urzędnicy, wspierani przez nowoczesne technologie, wyruszają w teren, by weryfikować, w jaki sposób gospodarujemy tym, co teoretycznie „spada nam z nieba”. Jak się okazuje, nieznajomość przepisów nie chroni przed odpowiedzialnością, a rutynowa wizyta urzędnika, może wywrócić domowy budżet do góry nogami. Skala tych kontroli rośnie z miesiąca na miesiąc. O co dokładnie chodzi? 

Deszczówka w kanale czyli systemowy problem o prawnych konsekwencjach

Głównym przewinieniem, które znajduje się na celowniku inspektorów, jest nielegalne odprowadzanie wód opadowych do kanalizacji bytowej. Choć dla wielu osób skierowanie rynny do najbliższego wpustu kanalizacyjnego wydaje się najprostszym sposobem na pozbycie się nadmiaru wody podczas ulewy, takie działanie jest surowo zabronione. Odpowiedź na pytanie o przyczynę tego zakazu tkwi w wydolności oczyszczalni ścieków. Podczas gwałtownych opadów wody deszczowe wpływają do rur w ilościach hurtowych, drastycznie zwiększając objętość cieczy, którą zakłady komunalne muszą przetworzyć. Powoduje to nie tylko gigantyczne koszty operacyjne, ale może doprowadzić do awarii biologicznych stopni oczyszczania.

Z punktu widzenia litery prawa sprawa jest jasna. Kluczowym dokumentem jest tutaj Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, której art. 9 ust. 1 wyraźnie zabrania wprowadzania wód opadowych i roztopowych do kanalizacji sanitarnej. Warto przypomnieć, że prawo to nie jest martwym przepisem, a jego egzekwowanie stało się priorytetem dla wielu gmin. Większe obciążenie pompowni i konieczność stosowania dodatkowych chemikaliów w oczyszczalniach ostatecznie przekłada się na podwyżki taryf za odbiór nieczystości dla całej społeczności. Dodatkowy kontekst stanowi fakt, że woda opadowa jest obecnie traktowana jako cenny zasób, który powinien podlegać retencji. 

Część gmin w Polsce rozpoczęła już kontrole związane z opisanymi działaniami. Jak dokładnie one wyglądają i jakie kary grożą w przypadku wykrycia nieprawidłowości? 

Surowy rachunek za błędy

Wykrycie nielegalnego przyłącza rynny do sieci kanalizacyjnej jest dziś prostsze niż kiedykolwiek wcześniej. Najskuteczniejszą i najczęściej stosowaną metodą jest tak zwana próba dymowa. Procedura ta polega na wtłoczeniu do studzienki kanalizacyjnej gęstego, białego dymu pod dużym ciśnieniem. Jeśli instalacja jest wykonana niezgodnie z prawem, dym po chwili zaczyna wydobywać się rynnami na dachu budynku. Jak informował portal Forsal, na takie działania zdecydowało się między innymi Przedsiębiorstwo Inżynierii Komunalnej w Pszczynie, które regularnie prowadzi akcje weryfikacyjne na terenie gminy.

Konsekwencje finansowe za takie przewinienie mogą być porażające. Zgodnie z obowiązującymi przepisami za nielegalne odprowadzanie deszczówki do kanalizacji sanitarnej grozi kara grzywny do 10 000 złotych. To jednak nie wszystko, bo sprawca może zostać również obciążony kosztami przeprowadzonej kontroli oraz zmuszony do natychmiastowego odcięcia nielegalnego przyłącza na własny koszt. 

W niektórych przypadkach przedsiębiorstwa wodociągowe naliczają także opłaty wsteczne za bezumowne korzystanie z sieci. W obliczu tak restrykcyjnych sankcji najrozsądniejszym wyjściem wydaje się inwestycja w zbiorniki na deszczówkę lub ogrody deszczowe, co pozwoli realnie obniżyć rachunki za podlewanie ogrodu w sezonie letnim.