Fiskus upomina się o zaległy podatek. Tysiące osób dostały wezwania

Ulga meldunkowa: jedno oświadczenie, które stało się pułapką

Ulga meldunkowa miała chronić sprzedających nieruchomości: jeśli ktoś był zameldowany co najmniej 12 miesięcy, mógł uniknąć podatku od sprzedaży. Problem w tym, że przepisy wymagały jeszcze złożenia dodatkowego oświadczenia o spełnieniu warunków – a to „zniknęło” w przepisach przejściowych i nie zawsze było jasno komunikowane.

Dziś fiskus wraca do spraw sprzed lat, bo w wielu przypadkach uznaje: brak oświadczenia = brak zwolnienia. Stąd wezwania, które potrafią opiewać na dziesiątki, a nawet setki tysięcy złotych (zwłaszcza gdy dochodzą odsetki).

Dlaczego sprawa wróciła po latach i czemu dotyczy aż tylu osób?

To nie jest masowa „kontrola wszystkich”, tylko efekt tego, że część dawnych rozliczeń sprzedaży mieszkań/domów wciąż ma spór o formalność. W praktyce urząd potrafi wrócić do sprawy, gdy uzna, że podatnik nie spełnił warunków zwolnienia – a wtedy pojawia się żądanie dopłaty.

Rzecznik Praw Obywatelskich opisuje problem jako skutek niekonstytucyjnych regulacji i wskazuje, że podatnicy nie powinni ponosić kosztów chaosu prawnego. RPO kierował wystąpienia do ministra finansów w sprawie „ofiar ulgi meldunkowej”.

Wyrok TK: oświadczenie nie powinno być warunkiem, ale jest haczyk

Trybunał Konstytucyjny 9 lipca 2025 r. (sygn. SK 64/20) uznał, że uzależnianie zwolnienia od złożenia oświadczenia narusza Konstytucję – czyli w uproszczeniu: meldunek miał wystarczyć.

Tyle że w praktyce sytuację komplikuje spór o skutki prawne orzeczeń TK i ich publikację — i właśnie dlatego część podatników nadal ma problem z „odkręceniem” spraw. Prawo.pl opisuje, że organy skarbowe odmawiają wznawiania postępowań, mimo korzystnego wyroku.

Co robić po otrzymaniu wezwania?

Po pierwsze: nie panikuj i nie płać „odruchowo”. Wezwanie może dotyczyć konkretnej transakcji i konkretnych dokumentów. Zacznij od zebrania podstaw: akt notarialny sprzedaży, dokumenty meldunkowe, korespondencję z urzędem i wszystkie wcześniejsze decyzje (jeśli były). Kontekst sprawy ulgi meldunkowej i wyroku TK jest kluczowy.

Po drugie: działaj szybko, bo terminy na odpowiedź/odwołanie bywają krótkie. W wielu przypadkach sens ma konsultacja z doradcą podatkowym lub prawnikiem — zwłaszcza gdy kwoty są wysokie. RPO wprost sygnalizuje, że państwo powinno naprawić skutki niekonstytucyjności, ale zanim to się wydarzy, podatnik często musi bronić się w swojej sprawie procesowo.

Źródło: Urząd Skarbowy, BiznesInfo