Auchan sprzedaje hipermarkety w Polsce. Kto jest nowym właścicielem i co to oznacza dla klientów?

Uwielbiane sklepy Polaków czekają zmiany. Znalazł się kupiec

Na polskim rynku handlowym rzadko kiedy wieje nudą, ale ostatnie doniesienia o transakcjach opiewających na gigantyczne sumy sprawiły, że nad sklepowymi alejkami zawisło wymowne pytanie: „co dalej?”. Informacja o tym, że część nieruchomości należących do grupy Auchan zmienia właściciela, rozeszła się błyskawicznie, budząc naturalny niepokój zarówno u pracowników, jak i wiernych klientów.

O tym, że Auchan Polska rozpoczyna wyprzedaż swoich nieruchomości w kraju, mówiono już w 2025 roku. Firma podpisała w styczniu 2026 r. przedwstępną umowę sprzedaży ośmiu centrów handlowych. Sprzedażą objęte zostały konkretne sklepy, które trafiły w ręce węgierskiego funduszu Shopper Park Plus. Mowa o hipermarkecie w Białymstoku, Częstochowie, Gliwicach, Legnicy, Łomiankach, Sosnowcu, Szczecinie i Wałbrzychu. Według komunikatu, centra te przyciągają rocznie ponad 17,2 mln klientów, a wśród najemców znajdują się także znane międzynarodowe marki, takie jak Rossmann, Pepco, Jysk, Reserved czy Carry.

Sprzedaż lokalizacji regionalnych wpisuje się w wyraźny trend europejski. Obecnie transakcje typu najem zwrotny stanowią ponad 20% wszystkich inwestycji w sektorze sklepów spożywczych w Europie, co jest najwyższym wynikiem od trzynastu lat. Dla SPP jest to z pewnością ważny krok w dalszej ekspansji w Europie Środkowo-Wschodniej. 

Niezależna wycena sprzedawanych aktywów przekracza 210 mln euro, czyli niemal 900 mln zł. Węgierski inwestor sfinansował zakup dzięki niedawnej emisji kapitału oraz kredytowi bankowemu. Mimo że transakcja ta wywołała lawinę spekulacji, przedstawiciele sieci natychmiast przystąpili do gaszenia pożaru informacyjnego.

Oficjalny komunikat Auchan

Hanna Bernatowicz, dyrektor ds. komunikacji Auchan, zaznaczyła, że operacja ta ma charakter czysto biznesowy i nie wpłynie na codzienne zakupy Polaków. Często zapominamy bowiem, że sprzedaż murów nie zawsze oznacza wyprowadzkę najemcy, a za kulisami takich operacji stoją skomplikowane strategie, które dla przeciętnego zjadacza chleba mogą brzmieć jak czysta abstrakcja. Dla Auchan jest to standardowa praktyka, pozwalająca na sprawniejsze zarządzanie kapitałem i realizację nowoczesnych projektów, takich jak zeszłoroczne uruchomienie zautomatyzowanego centrum logistycznego pod Warszawą. 

Czytaj więcej: Auchan wyprzedaje sklepy w Polsce. Już wiadomo, kto jest nowym właścicielem

Nie ma co się jednak dziwić, że wiele osób zaczęło się zastanawiać, czy nowy właściciel nie zechce wprowadzić własnych porządków, co mogłoby oznaczać rewolucję w ofercie, do której zdążyliśmy się przyzwyczaić.

Wszystkie placówki objęte transakcją działają i będą działać dokładnie tak jak dotychczas, w tych samych lokalizacjach. Auchan pozostaje ich operatorem na podstawie długoterminowych umów najmu, dlatego nasi klienci i współpracownicy nie odczują żadnych zmian - zaznacza Bernatowicz w informacji przesłanej do PAP.

Warto tutaj wyjaśnić pojęcie „sale and leaseback” – to popularna w biznesie strategia, polegająca na sprzedaży nieruchomości inwestorowi i jednoczesnym wynajęciu jej od niego przez dotychczasowego właściciela. Dzięki temu firma uwalnia zamrożoną w murach gotówkę, którą może przeznaczyć na rozwój, nie tracąc przy tym kontroli nad prowadzoną w danym miejscu działalnością.

Nowy gracz przejmuje stery, ale scenariusz pozostaje ten sam. Co to oznacza dla klientów?

Dla milionów Polaków, którzy codziennie odwiedzają placówki sieci sklepów Auchan, to najważniejsza wiadomość – szyldy zostają, obsługa się nie zmienia, a oferta produktowa będzie kontynuowana na dotychczasowych zasadach. Sieć zapewnia, że jej obecność na polskim rynku pozostaje stabilna i nie ma mowy o żadnym „odwrocie”. Cała operacja ma charakter czysto techniczny i finansowy, mający na celu optymalizację zarządzania portfelem obiektów. Możemy zatem odetchnąć z ulgą – nasze ulubione punkty na mapie zakupowej nie znikną.

Właśnie w tym kierunku konsekwentnie podąża Auchan Polska. Jednocześnie utrzymujemy silne, długofalowe zaangażowanie w Polsce. Doskonałym przykładem jest uruchomione w 2025 roku w Wilczej Górze pod Warszawą jedno z najnowocześniejszych w kraju centrów logistycznych ecommerce - inwestycja o wartości blisko 34 mln euro, wyposażona w zaawansowane systemy automatyzacji i robotyzacji. To projekt, który realnie wzmacnia nasze możliwości operacyjne i potwierdza stabilny rozwój Auchan na polskim rynku - podkreśla dyrektor ds. komunikacji Auchan Hanna Bernatowicz.