BiznesINFO.pl
biznes-info-640x433

Biznesinfo.pl

Grunt zamiast wkładu własnego. Rewolucja w kredytach

5 Października 2019

Autor tekstu:

Paulina Musianek

Udostępnij:

Kredyt hipoteczny. Banki mogą uznać działkę jako wkład własny - dzięki temu dostanie kredytu stanie się łatwiejsze dla wielu osób marzących o własnych czterech kątach.

Kredyt hipoteczny a wkład własny

Wzięcie kredytu hipotecznego wymaga posiadania wkładu własnego równego 10% lub nawet 20%. Zebranie go wielu osobom może czasem zająć kilka lat. To właśnie nie zdolność kredytowa jest największą przeszkodą w otrzymaniu kredytu, ale właśnie wkład własny. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, czy banki w Polsce przychylne są do uznania gruntu za wkład własny potencjalnego kredytobiorcy. 

Według aktualnie obowiązującej wersji Rekomendacji S (z 2013 r.), czyli zbioru dobrych praktyk w obszarze kredytów hipotecznych przyjmowanych przez Komisję Nadzoru Finansowego, "bank może uznać działkę jako wkład własny przy kredycie budowlanym. Bank może za wkład własny uznać wartość nieruchomości gruntowej, na której docelowo znajdować się będzie nieruchomość stanowiąca przedmiot kredytowania” - czytamy we wspomnianej rekomendacji. Należy jednak pamiętać, że bank może, ale nie musi uznać działki za wkład własny.

Banki, które traktują grunt jako wkład własny

Eksperci rynekpierwotny.pl postanowili zwrócić się do banków z dwoma pytaniami: “Czy istnieje możliwość uwzględnienia działki w roli wkładu własnego przy kredycie na budowę domu?” oraz “Czy we wspomnianej sytuacji są jakieś inne wymagania banku poza poziomem LtV?”

Jak czytamy na money.pl, najpopularniejsze banki w Polsce dopuszczają możliwość traktowania działki budowlanej jako wkładu własnego przy kredycie na budowę domu. Na ogół nie stawiają dodatkowych wymagań dotyczących takiego gruntu pod zabudowę. Bez problemu kredyt z gruntem jako wkładem własnym można wziąć w następujących bankach.

  • BNP Paribas, 

  • BOŚ Bank, 

  • BPS, 

  • ING Bank, 

  • mBank, 

  • Pekao, 

  • PKO BP

PKO BP oraz ING Bank Śląski dopuszczają możliwość traktowania jako wkładu własnego działki, która już wcześniej została zakupiona na kredyt pod warunkiem że ma ona odpowiednio wysoką wartość pomniejszoną o aktualne saldo kredytu.

Podobne artykuły

pixabay, piviso

Twój portfel

500 plus na zdrowie. Nowy program resortu zdrowia obejmie tylko osoby powyżej 40. roku życia

Czytaj więcej >
Trwają prace nad europejską płacą minimalną

Twój portfel

Europejska płaca minimalna. Poprawki w dyrektywie korzystne dla pracowników

Czytaj więcej >
Emerytura

Twój portfel

Pomoc też dla emerytów, mogą dostać 2080 zł. Warunek jest jeden

Czytaj więcej >
Zmiana cen gazu o kilka procent

Twój portfel

Musimy przygotować się na zmianę cen gazu. Czeka nas już od lipca

Czytaj więcej >
Abonament nadal trzeba płacić. KRRiT poinformowała wszystkich.

Twój portfel

KRRiT wydała specjalny komunikat dotyczący abonamentu. Polacy będą wściekli na jego treść

Czytaj więcej >
Banki nie mają innego wyjścia i muszą podnosić opłaty?

Twój portfel

Banki drastycznie podnoszą ceny swoich usług. Będziemy płacić znacznie więcej

Czytaj więcej >