Sąsiad się poskarży, przyjedzie policja i dostaniesz karę. Nawet 5000 zł

Masz to urządzenie? Jesteś na celowniku

Wydaje Ci się, że na własnej działce możesz robić, co chcesz? Nic bardziej mylnego. Artykuł 51 Kodeksu wykroczeń to bat na każdego, kto „krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny”. Choć brzmi to jak przepis na huczne imprezy, w rzeczywistości coraz częściej uderza w posiadaczy pomp ciepła. Jeśli urządzenie emituje jednostajny, uciążliwy dźwięk, który sąsiad uzna za barierę nie do zniesienia, masz przeciwko sobie nie tylko prawo, ale i aparat państwowy.

Mandat w wysokości 500 zł to dopiero początek kłopotów. Jeśli sprawa trafi do sądu – a sąsiedzi zdesperowani brakiem snu coraz częściej wybierają tę ścieżkę – kara może wzrosnąć do 5000 złotych. W skrajnych przypadkach, gdy właściciel ignoruje nakazy wyciszenia urządzenia, sąd może orzec karę ograniczenia wolności, a nawet aresztu! To nie są czcze groźby, to rzeczywistość polskich osiedli, gdzie dom stoi obok domu.

Prawo, które nie zna litości

Problem polega na tym, że normy hałasu w Polsce są niezwykle restrykcyjne, a wiele pomp – zwłaszcza tych z niższej półki cenowej – nie jest w stanie ich spełnić w realnych warunkach. Dla zabudowy jednorodzinnej dopuszczalny poziom hałasu na granicy działki w nocy wynosi zaledwie 40 decybeli.

Dla porównania: 40 dB to poziom cichego szeptu lub szumu w bibliotece. Tymczasem większość jednostek zewnętrznych pomp ciepła generuje od 50 do nawet 65 dB. Choć producent na papierze obiecuje „ciszę”, fizyka jest nieubłagana. Wystarczy, że zamontujesz pompę w narożniku budynku lub zbyt blisko płotu, a ściany zadziałają jak gigantyczny głośnik, potęgując dudnienie wentylatora i sprężarki. Dla sąsiada, którego sypialnia znajduje się kilka metrów dalej, Twoja „tania energia” brzmi jak pracująca przez całą noc betoniarka.

Wojna domowa o pompę

Scenariusz zazwyczaj jest podobny. Najpierw są uprzejme prośby, potem chłodne „dzień dobry”, a na końcu – wizyty policji i straży miejskiej. Sąsiedzi, doprowadzeni do ostateczności chronicznym niewyspaniem, stają się bezlitośni. Rejestrują hałas telefonami, wynajmują prywatne firmy akustyczne do wykonania profesjonalnych pomiarów i składają pozwy z tytułu tzw. immisji.

W Polsce narasta fala procesów cywilnych o naruszenie dóbr osobistych z powodu hałasu pomp ciepła. Sądy coraz częściej stają po stronie poszkodowanych, nakazując nie tylko płacenie odszkodowań, ale przede wszystkim natychmiastowy demontaż urządzenia lub wykonanie kosztownej zabudowy dźwiękochłonnej, która może kosztować nawet kilkanaście tysięcy złotych. Twoje oszczędności na ogrzewaniu mogą wyparować w ciągu jednej rozprawy.

Błędy, które kosztują majątek

Dlaczego pompy ciepła stają się narzędziem tortur? Winna jest często oszczędność na etapie montażu:

Brak wibroizolacji: Pompa postawiona bezpośrednio na gruncie lub sztywnym fundamencie przenosi drgania na cały budynek i grunt. To niskie „buczenie” jest niemal niemożliwe do wyeliminowania bez przebudowy całego systemu.

Lokalizacja „na złość”: Montaż urządzenia tuż pod oknem sypialni sąsiada to gwarantowany konflikt. Wiele osób zapomina, że dźwięk rozchodzi się sferycznie i odbija od przeszkód.

Tanie zamienniki: Rynek zalały pompy nieznanego pochodzenia, których certyfikaty akustyczne są wątpliwe. W pogoni za dotacją „Mój Prąd” wielu inwestorów kupiło sprzęt, który nigdy nie powinien znaleźć się w gęstej zabudowie.

Jak przetrwać i nie zapłacić?

Jeśli już masz pompę i boisz się donosu, musisz działać natychmiast. Pierwszym krokiem jest sprawdzenie, czy urządzenie posiada „tryb nocny” (Silent Mode). Jego aktywacja obniża wydajność, ale też drastycznie redukuje hałas. 

Kolejnym krokiem powinna być inwestycja w ekrany akustyczne lub specjalne obudowy tłumiące. Kosztują kilka tysięcy złotych, ale to wciąż mniej niż maksymalna grzywna i koszty procesowe.

Pamiętaj, że w starciu z policją i sądem argument o „ratowaniu planety” nie pomoże. Prawo do niezakłóconego wypoczynku we własnym domu jest w polskim sądownictwie traktowane priorytetowo. Twoja pompa ciepła może być Twoim sprzymierzeńcem w walce z rachunkami, albo największym wrogiem, który doprowadzi Cię do bankructwa i ostracyzmu w sąsiedztwie.

A co możesz zrobić już teraz? Zanim sąsiad wykręci numer 112, weź telefon i pobierz darmową aplikację do pomiaru decybeli. Stań przy granicy działki w nocy, gdy pompa pracuje na pełnych obrotach. Jeśli zobaczysz wynik powyżej 40 dB – masz tykającą bombę zegarową w ogrodzie. Pytanie nie brzmi, czy wybuchnie, tylko kiedy sąsiad straci cierpliwość.

Źródło: BiznesInfo