Kto nie złoży wniosku, ten straci nawet 400 zł dopłaty do czynszu. Do spełnienia trzy warunki

Pomoc dla domowego budżetu w dobie drożyzny

Sytuacja na rynku nieruchomości oraz rosnące opłaty eksploatacyjne sprawiają, że utrzymanie dachu nad głową staje się dla wielu gospodarstw domowych największym miesięcznym wydatkiem. Najnowsze dane statystyczne nie pozostawiają złudzeń – to właśnie koszty mieszkaniowe w dużej mierze napędzają obecną inflację, która w styczniu 2026 roku wyniosła 2,2 proc. rok do roku.

W odpowiedzi na te wyzwania, system wsparcia oferowany przez gminy staje się kluczowym elementem bezpieczeństwa finansowego dla osób o niższych dochodach. Dodatek mieszkaniowy, bo o nim mowa, to bezzwrotna pomoc finansowa przyznawana na okres sześciu miesięcy, mająca na celu odciążenie budżetu w regulowaniu bieżących płatności za lokal.

Warto podkreślić, że katalog osób uprawnionych do ubiegania się o taką formę wsparcia jest szeroki. O pomoc mogą wnioskować nie tylko najemcy lokali prywatnych czy komunalnych, ale również właściciele domów jednorodzinnych, osoby posiadające spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu, a nawet osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego, o ile oczekują na mieszkanie socjalne lub zamienne.

Kluczowe jest jednak to, że co do zasady gmina wypłaca środki bezpośrednio na konto zarządcy budynku lub wynajmującego, co gwarantuje, że fundusze zostaną wykorzystane zgodnie z przeznaczeniem, czyli na pokrycie czynszu, kosztów mediów czy wywozu odpadów.

Nowe limity dochodowe i metrażowe w 2026 roku

Rok 2026 przyniósł istotną nowelizację progów dochodowych, co teoretycznie otwiera furtkę do wsparcia dla szerszej grupy beneficjentów. Od 9 lutego 2026 roku obowiązują nowe limity powiązane z przeciętnym wynagrodzeniem w gospodarce narodowej. W przypadku gospodarstw jednoosobowych średni miesięczny dochód netto z trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku nie może przekroczyć 3561,42 zł (wzrost z wcześniejszych 3272,69 zł).

Dla gospodarstw wieloosobowych próg ten ustalono na poziomie 2671,07 zł na osobę (poprzednio 2454,52 zł). Istotnym udogodnieniem pozostaje zasada „złotówka za złotówkę”, która pozwala na wypłatę świadczenia nawet po niewielkim przekroczeniu limitu, choć w kwocie pomniejszonej o ową nadwyżkę.

Sama wysokość dochodów to jednak nie wszystko, gdyż ustawodawca przewidział również tzw. kryterium metrażowe. Mieszkanie nie może być „za duże” w stosunku do liczby osób w nim zamieszkujących. Przykładowo, dla jednej osoby normatywna powierzchnia użytkowa wynosi 35 m², dla dwóch 40 m², a dla trzech 45 m².

Przepisy dopuszczają jednak pewną tolerancję – powierzchnia lokalu może przekraczać normę o maksymalnie 30 proc. (dla singla daje to 45,5 m²), a w szczególnych przypadkach architektonicznych nawet o 50 proc. Dodatkowym przywilejem cieszą się rodziny z osobami z niepełnosprawnością poruszającymi się na wózkach – w ich przypadku limit metrażowy zostaje automatycznie powiększony o 15 m².

Zobacz też: Nie tylko „kuroniówka”. W 2026 roku bezrobotni mogą dostać więcej pieniędzy

Procedura składania wniosku i wysokość wsparcia

Choć wysokość dodatku wyliczana jest indywidualnie dla każdego przypadku, średnie wypłaty w 2026 roku mieszczą się w przedziale od 250 zł do 400 zł miesięcznie. Kwota ta zależy od relacji dochodów do faktycznych wydatków ponoszonych na utrzymanie lokalu. 

Co ciekawe, osoby mieszkające w budynkach bez centralnego ogrzewania lub instalacji gazowej mogą liczyć na dodatkowy ryczałt na zakup opału, co jest istotnym wsparciem w sezonie grzewczym. Decyzja o przyznaniu pieniędzy zapada zazwyczaj w ciągu 30 dni od momentu złożenia kompletnego wniosku w urzędzie gminy lub ośrodku pomocy społecznej.

Sam proces aplikacyjny wymaga przygotowania kilku kluczowych dokumentów. Oprócz samego formularza wniosku, należy przedstawić deklarację o dochodach wszystkich członków gospodarstwa domowego z ostatnich trzech miesięcy oraz dokumenty potwierdzające tytuł prawny do lokalu i jego dokładny metraż. Niezbędne będą również ostatnie rachunki za mieszkanie.

Warto pamiętać, że dodatek przyznawany jest na pół roku, po czym konieczne jest ponowne zweryfikowanie sytuacji finansowej i złożenie nowego wniosku, aby zachować ciągłość wypłat. Dla osób w szczególnie trudnej sytuacji lub wynajmujących mieszkania w ramach programów takich jak „Mieszkanie na Start”, wsparcie może być kontynuowane nawet przez wiele lat, pod warunkiem regularnej corocznej weryfikacji uprawnień.