Co Sprawdzić Przed Kupnem Domu Od Dewelopera?

To już nie są zapowiedzi ani plany – od minionego piątku, 13 lutego 2026 roku, polski rynek nieruchomości funkcjonuje na zupełnie nowych zasadach. Prezydencki podpis pod przełomową nowelizacją sprawił, że tysiące Polaków, którzy właśnie teraz decydują się na zakup własnego „M”, mogą odetchnąć z ulgą i zatrzymać w portfelach ogromne kwoty.Od lutego 2026 r. obowiązują nowe, sztywne zasady dotyczące mieszkańDeweloperzy stracili prawo do doliczania „metrów widmo” do ceny nieruchomościKażda umowa podpisana po tej dacie musi uwzględniać konkretną Polską Normę, co realnie obniża końcowy koszt zakupu

Jak przygotować się do kupna domu? To zadanie znacznie trudniejsze niż w przypadku mieszkania. Często łatwiej przewidzieć, jak zmieniać się będzie osiedle, na którym postawiona została konkretna kamienica czy blok, niż dom. A to tylko jeden z wielu czynników, rzutujących na wartość nieruchomości.

Ustawa o budowie domów jednorodzinnych do 70 m kw. bez pozwolenia i nadzoru kierownika budowy weszła w życie w poniedziałek 3 stycznia 2022. Wkrótce ma ruszyć baza projektów domów właśnie o takiej powierzchni, do pobrania za darmo. Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym umożliwia szybszą i łatwiejszą budowę wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m kw. Obszar takich domów musi się mieścić w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa ich ma być prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.

Osiedle Nowy Wełnowiec będzie ekologiczną, wielofunkcyjną nową dzielnicą Katowic zapowiada EuroBuild. Osiedle powstaje w północnej części miasta, na terenach pohutniczych. Jak zapowiada serwis, szykuje się naprawdę nie lada rewolucja w projektowaniu nowych blokowisk. 56% terenu osiedla mają stanowić tereny zielone. Ruch samochodów ma zostać ograniczony do absolutnego minimum. Wygląda na to, że to koniec z popeerelowską manią wysyłania pieszych do podziemi, na nowym osiedlu to samochody mają się chować pod powierzchnię.