mieszkanie
fot: Arkadiusz Ziolek/ East News. Zamosc 09.06.2019. n/z Blok mieszkalny z balkonami.
Autor Komunikaty prasowe - 9 Lutego 2020

Wynajmujący podnosi czynsz? Jest kruczek prawny, dzięki któremu to on będzie musiał zapłacić tobie więcej

Nie każdy wie, że gdy właściciel podniesie czynsz za mieszkanie, najemca po zakończeniu najmu może domagać się zwrotu wyższej kaucji niż ta, którą pierwotnie wpłacił.

Wyższy czynsz, wyższa kaucja

Nie wszyscy właściciele i najemcy wiedzą i korzystają z ustawy o ochronie praw lokatorów. Zdarza się, że strony dopiero przy okazji kłopotów np. z eksmisją dowiadują się o niej. Trzeba mieć na uwadze, że ustawa w istotny sposób ustala obowiązki wynajmującego i lokatora. Na jej mocy można na przykład dojść do tego, kto ma malować ściany w lokalu, jeśli nie zostało to ustalone w umowie.

W ustawie tej znajduje się też zapis odnoszący się do wzajemnych obowiązków stron w sprawie kaucji. Jej wysokość wiąże się z wysokością czynszu. “Pobrana przez wynajmującego kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu” - podaje Bezprawnik.pl. Bardziej interesujące są zasady zwrotu kaucji. Zgodnie z art. 6 ust. 3 Ustawy:

“Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana” - przytacza Bezprawnik.pl.

Oznacza to, że jeśli w trakcie najmu czynsz został podwyższony przez wynajmującego, to po zakończeniu wynajmowania lokalu mamy prawo do wyższej kaucji.

Do dzisiaj setki tysięcy Polaków muszą zapłacić 1400 złotych. Tylko nieliczni wymigają się od podwyżkiDo dzisiaj setki tysięcy Polaków muszą zapłacić 1400 złotych. Tylko nieliczni wymigają się od podwyżkiCzytaj dalej

Niewielu korzysta z tej możliwości

Niewiele osób wykorzystuje tę możliwość, mimo że prawa do zwaloryzowanej kaucji nie można wyłączyć z treści umowy. Zwrot zwaloryzowanej kaucji odnosi się do każdej umowy najmu, tak samo instytucjonalnego, jak i okazjonalnego. Warto zdawać sobie sprawę, jakie prawa nam przysługują i w razie czego z nich korzystać.

Wcześniejsza emerytura tylko dla wybranych. Prezydent wprowadzi radykalne warunki przyznania. Szczegóły projektuWcześniejsza emerytura tylko dla wybranych. Prezydent wprowadzi radykalne warunki przyznania. Szczegóły projektuCzytaj dalej

ZOBACZ TAKŻE:

  1. Wcześnie wpadła w nałóg, nie słuchała się rodziców. Stryj nie chciał, aby Marta Kaczyńska zdradzała tajemnice swojej młodości
  2. IBERION grupą mediową przyszłości. Jakie wartości wyznaje firma?
  3. Od teraz nowy obowiązek. Auta muszą być konkretnie wyposażone
  4. 13. emerytura jednak nie dla wszystkich. 200 tys. Polaków będzie musiało obejść się smakiem
  5. Korzystasz z internetu? Możesz uzyskać od państwa nawet ponad 700 złotych, wystarczy jedna rzecz
Kultowe marki z PRL, które przetrwały do dziś. Jedne budzą wspomnienia, inne są teraz jeszcze bardziej popularneKultowe marki z PRL, które przetrwały do dziś. Jedne budzą wspomnienia, inne są teraz jeszcze bardziej popularneCzytaj dalej

Następny artykułNie przegap żadnych najciekawszych artykułów! Kliknij obserwuj biznesinfo.pl na:Obserwuj nas na Google News Google News