BiznesINFO.pl
Mieszkania do wynajęcia

pixabay

Ceny najmu rosną w zastraszającym tempie. Polska znacznie przebija inne kraje UE

13 Kwietnia 2022

Autor tekstu:

Joanna Buczyńska

Udostępnij:

Po raz pierwszy deweloperzy odnotowali mniejszą sprzedaż mieszkań aż o 23% porównując I kw. 2022 i 2021 roku. Po siedmiu latach rosnącego popytu na zakup mieszkania, boom sprzedażowy dobiegł końca. Ceny najmu mieszkań niestety nadal mocno pną się w górę.

Według komunikatów warszawskiej GPW deweloperzy w I kwartale br. sprzedali tylko 4 983 mieszkań, czyli o 23 proc. mniej niż w roku 2021 i 11,4 proc. mniej w relacji kwartał do kwartału. 

Portal RynekPierwotny wskazał, że prawdziwa skala problemu jest jeszcze nie do końca odkryta. Regres sprzedaży nastąpił w 12 z 14 analizowanych spółek na GPW. Wg statystyk serwisu Bigdata wynika, że sprzedaż mieszkań na największych rynkach w Polsce była niższa jednak o 39 proc. 

Bańka pękła. Analizujemy przyczyny

Nie ulega wątpliwości, że decyzja RPP o kolejnej już siódmej podwyżce stóp procentowych, która sięga do 4,5 proc., wypłynęła odstraszająco na chęć zakupu mieszkań. 

Coraz więcej osób zgłasza się z informacją do portalu Biznes Info: “mam zadłużenie w spłacie rat kredytu w PKO BP i nie płacę już z pół roku, tylko patrzeć jak komornik mi na pensję siadzie” co świadczy, że z problemem zadłużenia boryka się coraz więcej Polaków

Prognozy i zapowiedzi kolejnych podwyżek stóp procentowych nie mają końca. Inwestorzy, którzy kupili na kredyt kilka mieszkań mogą stanąć w obliczu widma bankructwa.

Nawet dobrze przygotowany plan marketingowy w postaci odpowiedzi na pytania: komu wynająć, za ile wynająć, kiedy ogłaszać, może i tak nie okazać się wystarczający do przebicia się z wysokością rat spłaty kredytu. 

Coraz częściej za kredytobiorcami chodzi widmo bankructwa

Inwestorze: podpowiadamy co zrobić, by zmniejszyć koszty

  • koszty eksploatacji i zużycia mieszkania ponosi najemca

  • śledź na bieżąco stawki rynkowe i dostosuj je do umowy

  • zawrzyj w umowie klauzule rewaloryzacyjne

  • zmień przeznaczenie mieszkania z najmu długoterminowego na krótkoterminowy

  • rozważ przeróbkę mieszkania i wydziel z dużego pokoju dwa mniejsze

  • śledź rynek i doskonal się w ruchach

Polska liderem wzrostów stawek czynszowych 


Płacona przez najemców stawka za czynsz wzrosła o 3,9 proc. w porównaniu do roku 2020. Unijna średnia wyniosła 1,3 proc. Jesteśmy liderem wzrostu stawek za najem mieszkania w całej UE.

Wojna na Ukrainie zmienia sytuacje na rynku mieszkań.  Rosnący popyt spowodowany napływem Ukraińców przynajmniej do zakończenia wywołanej przez Rosję wojny będzie sie utrzymywać. Jak wynika z badań PKO Banku Polskiego “Liczba ofert mieszkań na wynajem ostro w dół, stawki ostro w górę”.

Joanna BuczyńskaAutor

Joanna Buczyńska

Chcesz się ze mną skontaktować?

Napisz adresowaną do mnie wiadomość na mail: joanna.buczynska@biznesinfo.pl

Podobne artykuły

Finanse

ING, Pekao i wiele innych banków już zapowiedziało utrudnienia. Lepiej przygotować gotówkę

Czytaj więcej >

Finanse

Bank Pekao pochwalił się niewiarygodnym pomysłem. Powstanie największa inwestycja swego typu w Polsce

Czytaj więcej >
Banknoty 200 zł

Finanse

Rząd wyjawił swoje plany wobec kredytobiorców. Zmiany czekają nas już za chwilę

Czytaj więcej >
fot: Arkadiusz Ziolek/ East News. n/z Wplacanie pieniedzy w okienku.

Finanse

Dzisiaj ostatni dzień na złożenie wniosku o 500 plus. Konieczny dla zachowania ciągłości wypłat

Czytaj więcej >
Pieniądze w portfelu

Finanse

Płaca minimalna szykowana do potężnego wzrostu. Rząd zapowiada dwa terminy waloryzacji

Czytaj więcej >
dotacja

Finanse

Jest zgoda na 3,9 miliarda złotych. Z Unii Europejskiej płyną pieniądze dla polskich rolników

Czytaj więcej >